백천동 경산백천신나리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경산백천신나리 한눈에 보기

경산백천신나리는 백천동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.

경산백천신나리 23평 매매 최근 실거래가는 1억 1,800만(2026.09.19 계약, 2층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(11층)입니다.

경산백천신나리 23평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경산백천신나리 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,420만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 백천신나리A정문 (47m), 백천주공정문 (49m)이 있습니다. 교육 시설로는 백천어린이집 (86m), 오렌지스쿨학원 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 백천제일치과의원 (112m), 천씨씨커피 경산백천점 (116m)이 있습니다.

경산백천신나리 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 경산백천신나리 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,942만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 1,885만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

경산백천신나리 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

경산백천신나리 23평 매매 최근 실거래가는 1억 1,800만(2026.09.19 계약, 2층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(11층)입니다.

경산백천신나리 23평 적정 호가는 얼마인가요?

경산백천신나리 23평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7BavfM?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

경산백천신나리 23평 보유세는 얼마인가요?

경산백천신나리 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,420만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

경산백천신나리 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 경산백천신나리 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,942만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 1,885만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경산백천신나리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

경산백천신나리에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(경산시 평균 19.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

경산백천신나리는 백천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

경산백천신나리는 백천동 아파트 7곳 중 평당 시세 4위(평당 516만원)입니다. 백천동에서 가장 비싼 아파트는 경산삼도뷰엔빌W(평당 800만원)입니다.

경산백천신나리 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 경산백천신나리의 라이벌 단지는 부영초록마을(백천동, 872세대, 2004년 입주), 부영조은마을(옥곡동, 688세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 부영조은마을 1억 6,300만원, 경산백천신나리 1억 4,950만원, 부영초록마을 1억 4,800만원으로 경산백천신나리가 부영조은마을보다 8.3% 낮았고, 2017년 이후 부영초록마을와의 반기 맞대결은 12승 6패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

경산백천신나리 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

경산백천신나리 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,614만원에서 2026년 11월 1억 1,885만원으로 10년간 -23.9% 내렸습니다. 최고점은 2015년 9월 1억 8,058만원이며 지금은 최고점 대비 -34.2%입니다. 최근 1년 +2.3%, 3년 -16.5%, 5년 -19.2%, 전세가율 81%.

경산백천신나리 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 17평형의 매매 시세는 8.8천, 전세는 7.5천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.6천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다.

경산백천신나리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

경산백천신나리는 백천동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.

경산백천신나리 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼성현초등학교, 경산여자중학교, 경산여자고등학교가 있습니다.

경산백천신나리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 백천신나리A정문 (47m), 백천주공정문 (49m)이 있습니다. 교육 시설로는 백천어린이집 (86m), 오렌지스쿨학원 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 백천제일치과의원 (112m), 천씨씨커피 경산백천점 (116m)이 있습니다.

경산백천신나리에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 1억 3700만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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