삼산동 삼산대성스카이렉스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼산대성스카이렉스
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
58평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
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매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 64평(전용 50평)
    6억 2000만원~
    자세히
세금계산기
삼산대성스카이렉스 58평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액61,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    백합초
    울산 상위 32%
    13분 / 0.7km
  • S
    울산강남중
    울산 상위 16%
    0.6km
  • B
    삼산고
    울산 상위 69%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
삼산고등학교
B
상위 69%
0.6km
울산강남중학교
S
상위 16%
0.6km
대현중학교
S
상위 19%
0.7km
백합초등학교
A
상위 32%
 13분 / 0.7km
태화중학교
C
상위 94%
0.9km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    평창현대 앞 공영주차장
    308m
  • B
    도시
    민간임대주택
    830m
환경
거주점수
좋음
72점
교통
95점
매우좋음
생활
66점
보통
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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삼산대성스카이렉스 한눈에 보기

삼산대성스카이렉스는 삼산동에 위치한 268세대 아파트로, 2010.07 입주한 17년차 단지입니다.

삼산대성스카이렉스 58평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.07.23 계약, 13층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(중층)입니다.

삼산대성스카이렉스 58평(전용 152.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(6~13층) 7.3억~7.6억, 중층(14~26층) 7.6억~8억, 고층(27~39층) 8억~8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼산대성스카이렉스 58평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,485만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 바른이치과교정과 치과의원 (34m), 휴아트 삼산점 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤직앤아트플레이스(music&artplace)학원 (105m), 코스틱코드음악학원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 농수산물도매시장앞 (161m), 보람병원입구 (167m)이 있습니다.

삼산대성스카이렉스 단지 정보

세대수
268세대
입주
2010.07 (17년차)
층수
39~40층
건폐율
62%
주차
751대 (세대당 2.80대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대성산업(주)
평형
47·53·58·64·97평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
47평5억 4,207만4억 4,020만
53평5억 7,446만4억 5,247만
58평6억 2,329만4억 5,314만
64평7억 2,879만5억 2,359만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

58평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%

계약일동층거래가
2026.07.23—13층6억 1,000만
2026.05.14101동17층6억 1,000만
2025.12.19102동14층6억 1,300만
2025.12.03102동27층6억 6,500만
2025.11.01101동28층6억 1,500만
2025.10.02101동32층6억 1,800만
2025.06.30101동39층6억 1,000만직거래
2025.06.24102동22층6억 500만
2025.05.21102동36층6억 3,900만
2025.03.05101동6층5억 5,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 58평 매매 매물 4건 · 최저 6억 3,000만 · 중간 6억 9,000만 · 최고 7억 9,000만
  • 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.1개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 32~39층
동층·세대향최근 거래
101동40층 · 134세대—26.05.14 58평 17층 6억 1,000만
102동40층 · 134세대—26.03.10 47평 38층 5억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
백합초등학교674m울산 상위 32%
울산강남중학교645m울산 상위 16%
대현중학교652m울산 상위 19%
삼산고등학교565m울산 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 편의시설가깝고, 한번들어오면 이사가기 어렵습니다.

    kuyikuyj · 2023.01

자주 묻는 질문

삼산대성스카이렉스 58평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼산대성스카이렉스 58평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.07.23 계약, 13층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(중층)입니다.
삼산대성스카이렉스 58평 적정 호가는 얼마인가요?
삼산대성스카이렉스 58평(전용 152.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(6~13층) 7.3억~7.6억, 중층(14~26층) 7.6억~8억, 고층(27~39층) 8억~8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼산대성스카이렉스 58평 보유세는 얼마인가요?
삼산대성스카이렉스 58평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,485만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼산대성스카이렉스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 47평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.4억입니다. 53평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.5억입니다. 58평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.5억입니다. 64평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 5.2억입니다.
삼산대성스카이렉스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼산대성스카이렉스는 삼산동에 위치한 268세대 아파트로, 2010.07 입주한 17년차 단지입니다.
삼산대성스카이렉스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 백합초등학교, 대현중학교, 삼산고등학교가 있습니다.
삼산대성스카이렉스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 바른이치과교정과 치과의원 (34m), 휴아트 삼산점 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤직앤아트플레이스(music&artplace)학원 (105m), 코스틱코드음악학원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 농수산물도매시장앞 (161m), 보람병원입구 (167m)이 있습니다.
삼산대성스카이렉스에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 64평 감정가 6억 2000만원.

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