삼산대성스카이렉스는 삼산동에 위치한 268세대 아파트로, 2010.07 입주한 17년차 단지입니다.
삼산대성스카이렉스 64평 매매 최근 실거래가는 6억 6,350만(2026.06.26 계약, 17층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(11층)입니다.
삼산대성스카이렉스 64평(전용 167.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(6~13층) 8.2억~8.5억, 중층(14~26층) 8.6억~9억, 고층(27~39층) 9억~9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼산대성스카이렉스 64평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,018만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 바른이치과교정과 치과의원 (34m), 휴아트 삼산점 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤직앤아트플레이스(music&artplace)학원 (105m), 코스틱코드음악학원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 농수산물도매시장앞 (161m), 보람병원입구 (167m)이 있습니다.
삼산대성스카이렉스 단지 정보
세대수
268세대
입주
2010.07 (17년차)
층수
39~40층
건폐율
62%
주차
751대 (세대당 2.80대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대성산업(주)
평형
47·53·58·64·97평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
47평
5억 4,627만
4억 4,685만
53평
5억 6,807만
4억 6,153만
58평
6억 2,684만
4억 7,455만
64평
7억 3,010만
5억 2,810만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
64평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.6%
계약일
동
층
거래가
2026.06.26
—
17층
6억 6,350만
2025.11.23
102동
14층
6억 4,500만
2025.10.22
101동
13층
6억 8,800만
2025.10.21
101동
34층
8억 2,500만
2025.10.17
101동
25층
7억 7,800만
2025.03.07
101동
26층
7억
2025.01.31
101동
28층
7억 8,000만
2024.06.01
102동
19층
5억직거래
2024.04.19
102동
6층
5억 1,500만
2024.01.17
102동
28층
6억 4,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
64평 매매 매물 7건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 8억 6,500만 · 최고 9억 2,000만
단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
삼산대성스카이렉스 64평 매매 최근 실거래가는 6억 6,350만(2026.06.26 계약, 17층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(11층)입니다.
삼산대성스카이렉스 64평 적정 호가는 얼마인가요?
삼산대성스카이렉스 64평(전용 167.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(6~13층) 8.2억~8.5억, 중층(14~26층) 8.6억~9억, 고층(27~39층) 9억~9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7BOdqH?pyeongType=64&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼산대성스카이렉스 64평 보유세는 얼마인가요?
삼산대성스카이렉스 64평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,018만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼산대성스카이렉스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼산대성스카이렉스에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼산대성스카이렉스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 47평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.4억입니다. 53평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.6억입니다. 58평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.7억입니다. 64평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 5.2억입니다.
삼산대성스카이렉스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼산대성스카이렉스는 삼산동에 위치한 268세대 아파트로, 2010.07 입주한 17년차 단지입니다.
삼산대성스카이렉스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 백합초등학교, 대현중학교, 삼산고등학교가 있습니다.
삼산대성스카이렉스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 바른이치과교정과 치과의원 (34m), 휴아트 삼산점 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤직앤아트플레이스(music&artplace)학원 (105m), 코스틱코드음악학원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 농수산물도매시장앞 (161m), 보람병원입구 (167m)이 있습니다.
편의시설가깝고, 한번들어오면 이사가기 어렵습니다.
kuyikuyj · 2023.01