Samhwan 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Samhwan 1

Samhwan 1

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
181m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
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Samhwan 1 55韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額4.31億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    仁川 Seunghak 小学校
    仁川の上位61%
    8分 / 0.4km
  • A
    Jemulpo Girls’ 中学校
    仁川の上位28%
    0.9km
  • A
    仁川 高校
    仁川の上位44%
    1.3km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Nam 仁川 Girls’ 中学校
A
上位37%
0.2km
Gwangyo 中学校
B
上位69%
0.4km
仁川 Seunghak 小学校
B
上位61%
 8分 / 0.4km
Inmyeong Girls’ 高校
ソウル大学 수시 합격 1
A
上位47%
0.4km
Gwangyo Girls’ 中学校
B
上位66%
0.7km
もっと見る
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
2個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    都市開発
    仁川 Guwol 2 Gonggongjutaekjigu
    469m
  • B
    再建築
    Samyeong
    632m
  • B
    工事
    仁川 GuwolAI Heobeusenteo
    972m
  • B
    再開発
    Michu 8 Guyeok
    998m
周辺環境
居住スコア
普通
62点
交通
95点
とても良い
生活
54点
注目
教育
76点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Samhwan 1 概要

Samhwan 1 · 仁川 弥鄒忽区 Gwangyo-dong · 352戸 · 竣工 1992.04。

Samhwan 1 · 55 韓国坪（約181.8 m²）：直近成約価格 430,780,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.15、14階）；最低売出価格 550,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samhwan 1 55韓国坪（専有156.27m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 6.8億ウォン–7.2億ウォン、6〜10階 7.25億ウォン–7.4億ウォン、11〜16階 7.4億ウォン です。急ぎの売出水準は5.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samhwan 1 55韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約30万ウォン（財産税 30万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.96億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 4.73億ウォン；チョンセ保証金推定 3.02億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 5億ウォン；チョンセ保証金推定 3.12億ウォン。

近隣の学校：仁川 Seunghak 小学校、Gwangyo Girls’ 中学校、Inmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samhwan 1 · 55 韓国坪（約181.8 m²）：直近成約価格 430,780,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.15、14階）；最低売出価格 550,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samhwan 1 · 仁川 弥鄒忽区 Gwangyo-dong · 352戸 · 竣工 1992.04。
広さ別の相場は？
47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 4.73億ウォン；チョンセ保証金推定 3.02億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 5億ウォン；チョンセ保証金推定 3.12億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：仁川 Seunghak 小学校、Gwangyo Girls’ 中学校、Inmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samhwan 1 55韓国坪（専有156.27m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 6.8億ウォン–7.2億ウォン、6〜10階 7.25億ウォン–7.4億ウォン、11〜16階 7.4億ウォン です。急ぎの売出水準は5.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samhwan 1 55韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約30万ウォン（財産税 30万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.96億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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