산척동 레이크힐반도유보라아이비파크10.2 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

레이크힐반도유보라아이비파크10.2
레이크힐반도유보라아이비파크10.2

레이크힐반도유보라아이비파크10.2

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
36평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

임장 오면 반해서 계약함

오를 이유 3
1삼면이 산으로 둘러싸인 숲속 리조트

대로변 소음에서 벗어난 청정 주거. 골프장 뷰와 층고 2.6m가 개방감을 만듦.

층고 2.6m21개 동 1,515세대
2동탄2 신축 대단지 중 최상위 주차 여유

세대당 1.52대로 경쟁 단지 1.25~1.39대를 앞섬. 늦은 시간에도 주차 스트레스 없음.

세대당 1.52대용적률 168%
3전 평형 손바뀜이 살아있는 유동성

32평 72,000만원, 36평 87,800만원 최고가. 2026년 32평 56건, 36평 50건 체결.

36평 최고 8.78억32평 2026년 56건
지도 펼쳐놓고 볼 때는 안중에도 없다가 임장 오면 반해서 계약하고 돌아가는 단지
남은 숙제 3
1자차 없이는 아직 불편한 동선
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 시작
신리IC 도로 착공
직선도로 완공
고등학교 개교

지금 여기 · 입주 시작 · 2018.12

다음 이벤트 · 신리IC 도로 착공물류센터 방향 직선도로 공사가 시작되면 자차 접근성 개선 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

숲세권에 도로와 학군이 채워진 자급자족 단지

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기
레이크힐반도유보라아이비파크10.2 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액64,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    세정초
    경기 상위 25%
    6분 / 0.3km
  • S
    청림중
    경기 상위 13%
    1.7km
  • A
    정현고
    경기 상위 33%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
세정초등학교
A
상위 25%
 6분 / 0.3km
화성세정중학교
C
상위 85%
0.4km
화성신동중학교
-1.0km
신동고등학교
-1.3km
이솔고등학교
B
상위 56%
1.6km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    화성동탄2 택지개발사업
    0m
환경
거주점수
좋음
75점
교통
42점
매우유의
생활
66점
보통
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

레이크힐반도유보라아이비파크10.2 한눈에 보기

레이크힐반도유보라아이비파크10.2는 산척동에 위치한 1,515세대 대단지 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.

레이크힐반도유보라아이비파크10.2 36평 매매 최근 실거래가는 6억 4,300만(2026.10.06 계약, 5층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 6억(저층)입니다.

레이크힐반도유보라아이비파크10.2 36평(전용 96.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(2~6층) 6.6억~7.3억, 중층(7~13층) 6.9억~7.5억, 고층(14~20층) 7.1억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 생각정원작은도서관 (10m), 시립레이크힐어린이집 (14m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 동탄반도유보라점 (96m), 컴포즈커피 동탄카림3차점 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 반도10차 (185m), 반도10차 (192m)이 있습니다.

레이크힐반도유보라아이비파크10.2 단지 정보

세대수
1,515세대
입주
2018.12 (9년차)
층수
10~20층
용적률
168%
건폐율
16%
주차
2,304대 (세대당 1.52대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)반도건설
평형
29·32·36평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평5억 3,979만3억 3,013만
32평5억 9,905만3억 8,845만
36평6억 3,825만4억 621만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 65건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.6%

계약일동층거래가
2026.10.06—5층6억 4,300만
2026.09.01—10층6억 3,000만
2026.08.13—2층5억 9,500만
2026.07.033602동9층6억 2,800만
2026.06.303603동16층6억
2026.06.30—6층6억 600만
2026.06.30—12층5억 9,800만
2026.06.30—17층5억 8,000만
2026.06.263602동18층6억 4,000만
2026.06.263613동14층6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 36평 매매 매물 53건 · 최저 6억 · 중간 7억 4,000만 · 최고 12억
  • 단지 전체 매물 83건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.6개월 (화성시 동탄구 평균 4.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남향 18개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
3601동20층 · 80세대남향26.06.17 36평 13층 6억 1,200만
3602동20층 · 78세대남향26.07.03 36평 9층 6억 2,800만
3603동20층 · 80세대남서향26.06.30 36평 16층 6억
3604동20층 · 80세대남동향26.06.16 29평 15층 5억 2,000만
3605동20층 · 80세대남향26.05.30 36평 12층 5억 7,000만
3606동20층 · 80세대남향26.07.02 32평 14층 5억 4,800만
3607동19층 · 73세대남향26.05.20 36평 3층 5억 4,000만
3608동11층 · 38세대남향26.06.25 36평 7층 6억
3609동18층 · 66세대남동향26.06.22 36평 8층 5억 1,500만
3610동20층 · 66세대남향26.04.24 36평 16층 5억 9,800만
나머지 11개 동 보기
동층·세대향최근 거래
3611동18층 · 68세대남향26.06.25 32평 7층 5억 3,500만
3612동20층 · 76세대남향26.04.22 32평 12층 5억 2,700만
3613동20층 · 72세대남향26.06.26 36평 14층 6억
3614동19층 · 70세대남향26.06.23 36평 13층 5억 9,800만
3615동20층 · 76세대남향26.06.26 32평 20층 5억 4,700만
3616동17층 · 64세대남향26.05.19 32평 14층 5억 3,000만
3617동20층 · 76세대남향26.05.16 32평 17층 5억 3,500만
3618동20층 · 80세대남향26.06.30 32평 6층 5억 6,500만
3619동19층 · 68세대남향26.06.13 32평 11층 5억 3,000만
3620동17층 · 64세대남향26.06.25 32평 4층 5억
3621동20층 · 80세대남향26.04.24 32평 11층 5억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
세정초등학교294m경기 상위 25%
화성세정중학교430m경기 상위 85%
화성신동중학교1.0km중학교
신동고등학교1.3km고등학교
이솔고등학교1.6km경기 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 산자락 뷰에 조용하고 먼지없어 소음에 민감한 가족들이 생활하는데 만족스럽습니다. 단지에서 바로 등산로로 이동하기 편리하고 주차 넉넉한 편입니다. 대중교통 배차간격으로 불편함이 있지만 자차 이용시문제되지 않습니가. 오전 출근시간 신리ic진입에 시간이 걸리지만 이는 호수공원근처라면 겪는 공통된 문제인 듯 싶습니다.

    엘티노 · 2023.02

  • 깊숙히 있지만 좋음 애키우기편함 동네 아파트상권아니면 애있는 집은 차타고나가야함

    인기많은순살치킨 · 2022.12

  • 상가를 품고있고. 상가에 여러개 커피숍, 파리바게뜨, 반찬가게, 미용실, 병원, ,GS슈퍼, 학원, 얌샘김밥 등등 다있구요. 작은 신호등하나만 건너면 초등학교,유치원과 중학교가 있어요. 호수공원 쇼핑몰 레이크 꼬모까지 산책로가이어져있고 자전거를 타고 운동하러가기도 좋아요. 대단지이고 뒤로 산도있고 버스역도 물론 있어요. 살기에 너무너무 좋아요!!!

    ♡《코코셀》♡ · 2022.08

자주 묻는 질문

레이크힐반도유보라아이비파크10.2 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
레이크힐반도유보라아이비파크10.2 36평 매매 최근 실거래가는 6억 4,300만(2026.10.06 계약, 5층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 6억(저층)입니다.
레이크힐반도유보라아이비파크10.2 36평 적정 호가는 얼마인가요?
레이크힐반도유보라아이비파크10.2 36평(전용 96.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(2~6층) 6.6억~7.3억, 중층(7~13층) 6.9억~7.5억, 고층(14~20층) 7.1억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
레이크힐반도유보라아이비파크10.2 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 29평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.8억입니다. 36평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4억입니다.
레이크힐반도유보라아이비파크10.2 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
레이크힐반도유보라아이비파크10.2는 산척동에 위치한 1,515세대 대단지 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.
레이크힐반도유보라아이비파크10.2 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 세정초등학교, 청림중학교, 창의고등학교가 있습니다.
레이크힐반도유보라아이비파크10.2 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 생각정원작은도서관 (10m), 시립레이크힐어린이집 (14m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 동탄반도유보라점 (96m), 컴포즈커피 동탄카림3차점 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 반도10차 (185m), 반도10차 (192m)이 있습니다.

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