덕산면 덕산써니밸리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

덕산써니밸리
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
덕산써니밸리 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    덕산초
    충남 상위 71%
    8분 / 0.4km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
덕산초등학교
B
상위 71%
 8분 / 0.4km
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
46점
매우유의
생활
41점
매우유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

덕산써니밸리 한눈에 보기

덕산써니밸리는 덕산면에 위치한 265세대 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.

덕산써니밸리 34평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.06.06 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(저층)입니다.

덕산써니밸리 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

덕산써니밸리 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,477만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사회복지법인덕산어린이집 (206m), 이레학원 (245m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕산 (213m), 덕산 (221m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 덕산의원 (267m), 장치과의원 (280m)이 있습니다.

덕산써니밸리 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 덕산써니밸리 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,349만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,317만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

덕산써니밸리 단지 정보

세대수
265세대
입주
2008.06 (19년차)
층수
8~15층
용적률
218%
건폐율
24%
주차
330대 (세대당 1.24대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)이테크건설
평형
34·41·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평1억 6,317만1억 1,241만
41평1억 7,875만1억 3,334만
48평1억 8,263만1억 3,631만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%

계약일동층거래가
2026.06.06103동11층1억 7,000만
2026.06.04102동8층1억 7,000만직거래
2026.02.27104동9층1억 7,600만
2026.01.15103동5층1억 5,000만
2026.01.13102동14층1억 7,000만
2025.12.24102동12층1억 6,750만
2025.12.18104동4층1억 5,000만
2025.07.15104동4층1억 5,500만직거래
2025.03.01104동2층1억 4,800만
2025.02.26104동7층1억 6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 4건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 6,500만 · 최고 1억 7,800만
  • 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20개월 (예산군 평균 11.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 3개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 23세대남향26.04.08 41평 2층 1억 7,500만
102동15층 · 66세대남동향26.06.04 34평 8층 1억 7,000만
103동15층 · 77세대남동향26.06.06 34평 11층 1억 7,000만
104동로열15층 · 77세대남동향26.02.27 34평 9층 1억 7,600만
105동12층 · 22세대남향25.03.11 41평 4층 2억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
덕산초등학교401m충남 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 친정집이 이곳인데 101동 앞이 수암산뷰 막힘 없고 시장가깝고 지하 주차장 엘리베이터 연결되고 주차난 심하지 않아서 좋아요

    홍성부린이 · 2022.04

자주 묻는 질문

덕산써니밸리 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
덕산써니밸리 34평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.06.06 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(저층)입니다.
덕산써니밸리 34평 적정 호가는 얼마인가요?
덕산써니밸리 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7AHDsx?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
덕산써니밸리 34평 보유세는 얼마인가요?
덕산써니밸리 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,477만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
덕산써니밸리 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 덕산써니밸리 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,349만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,317만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
덕산써니밸리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
덕산써니밸리에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20개월이 걸립니다(예산군 평균 11.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
덕산써니밸리 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 34평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다. 41평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다.
덕산써니밸리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
덕산써니밸리는 덕산면에 위치한 265세대 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.
덕산써니밸리 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 덕산초등학교가 있습니다.
덕산써니밸리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 사회복지법인덕산어린이집 (206m), 이레학원 (245m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕산 (213m), 덕산 (221m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 덕산의원 (267m), 장치과의원 (280m)이 있습니다.

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