덕산면 아람파크빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아람파크빌
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
아람파크빌 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    시량초
    충남 상위 71%
    18분 / 0.9km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
시량초등학교
B
상위 71%
 18분 / 0.9km
환경
거주점수
매우유의
39점
교통
42점
매우유의
생활
35점
매우유의
교육
41점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

아람파크빌 한눈에 보기

아람파크빌은 덕산면에 위치한 250세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

아람파크빌 31평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.09.25 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,000만(저층)입니다.

아람파크빌 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 8.8천~9.1천, 중층(4~6층) 9.2천~9.4천, 고층(7~10층) 9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아람파크빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,788만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 아람아파트 (160m), 아람아파트 (172m)이 있습니다. 교육 시설로는 시량초등학교병설유치원 (866m), 시량초등학교 (878m)이 있습니다.

아람파크빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 아람파크빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,375만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,371만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아람파크빌 단지 정보

세대수
250세대
입주
2000.12 (27년차)
층수
10~10층
용적률
149%
건폐율
19%
주차
253대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)아람건축사사무소
평형
17·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평4,569만3,332만
31평9,371만6,807만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일동층거래가
2026.09.25103동6층9,500만직거래
2026.09.15102동8층9,000만직거래
2026.07.15101동1층7,700만직거래
2026.04.02101동10층9,700만
2026.02.28101동3층9,000만직거래
2026.02.12101동7층1억 1,000만
2026.01.26103동1층7,950만
2026.01.12101동6층1억
2025.12.05101동10층1억 1,000만
2025.11.19101동1층7,450만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 8건 · 최저 9,000만 · 중간 9,800만 · 최고 1억 1,000만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (예산군 평균 11.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동10층 · 100세대남향26.07.15 31평 1층 7,700만
102동10층 · 60세대남향26.09.15 31평 8층 9,000만
103동10층 · 90세대남향26.09.25 31평 6층 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
시량초등학교878m충남 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

아람파크빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
아람파크빌 31평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.09.25 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,000만(저층)입니다.
아람파크빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?
아람파크빌 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 8.8천~9.1천, 중층(4~6층) 9.2천~9.4천, 고층(7~10층) 9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4kFKBW?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아람파크빌 31평 보유세는 얼마인가요?
아람파크빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,788만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아람파크빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 아람파크빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,375만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,371만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
아람파크빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
아람파크빌에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(예산군 평균 11.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
아람파크빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 17평형의 매매 시세는 4.5천, 전세는 3.3천입니다. 31평형의 매매 시세는 9.3천, 전세는 6.8천입니다.
아람파크빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
아람파크빌은 덕산면에 위치한 250세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.
아람파크빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 시량초등학교가 있습니다.
아람파크빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 아람아파트 (160m), 아람아파트 (172m)이 있습니다. 교육 시설로는 시량초등학교병설유치원 (866m), 시량초등학교 (878m)이 있습니다.

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