북변동 풍년3단지삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

풍년3단지삼성 한눈에 보기

풍년3단지삼성은 북변동에 위치한 450세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

풍년3단지삼성 39평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.09.02 계약, 20층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 9,800만(1층)입니다.

풍년3단지삼성 39평(전용 108.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 4억~4.1억, 중층(7~13층) 4.1억~4.2억, 고층(14~20층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

풍년3단지삼성 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,699만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립북변어린이집 (102m), 김포시누리봄작은도서관 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 시즌글라스 김포점 (218m), 준커피 (310m)이 있습니다. 교통 시설로는 돌문마을입구(마을) (228m), 북변우체국 (261m)이 있습니다.

풍년3단지삼성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 풍년3단지삼성 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,164만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 2,784만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 지하주차장 연결되어잇나요?

  유쓰리 · 2022.12

• 초등학교까지 길을 안건너서 좋아요

  블루로즈 · 2022.05

• 1가구 2주택인데 양도세 때문계속보유해야 될지 매도해야될지 판단을 못하고 있어요

  행복#985 · 2021.07

자주 묻는 질문

풍년3단지삼성 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

풍년3단지삼성 39평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.09.02 계약, 20층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 9,800만(1층)입니다.

풍년3단지삼성 39평 적정 호가는 얼마인가요?

풍년3단지삼성 39평(전용 108.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 4억~4.1억, 중층(7~13층) 4.1억~4.2억, 고층(14~20층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7AGwSC?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

풍년3단지삼성 39평 보유세는 얼마인가요?

풍년3단지삼성 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,699만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

풍년3단지삼성 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 풍년3단지삼성 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,164만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 2,784만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

풍년3단지삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

풍년3단지삼성에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(김포시 평균 28.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

풍년3단지삼성은 북변동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

풍년3단지삼성은 북변동 아파트 13곳 중 평당 시세 11위(평당 822만원)입니다. 북변동에서 가장 비싼 아파트는 풍년2단지청구한라(평당 1,527만원)입니다.

풍년3단지삼성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

풍년3단지삼성 39평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 1,863만원에서 2026년 10월 4억 2,784만원으로 10년간 +34.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 5억 6,869만원이며 지금은 최고점 대비 -24.8%입니다. 최근 1년 +7.5%, 3년 +6.3%, 5년 -21.6%, 전세가율 82.5%.

풍년3단지삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 39평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.5억입니다. 52평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.6억입니다.

풍년3단지삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

풍년3단지삼성은 북변동에 위치한 450세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

풍년3단지삼성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금파초등학교, 김포여자중학교, 김포고등학교가 있습니다.

풍년3단지삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립북변어린이집 (102m), 김포시누리봄작은도서관 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 시즌글라스 김포점 (218m), 준커피 (310m)이 있습니다. 교통 시설로는 돌문마을입구(마을) (228m), 북변우체국 (261m)이 있습니다.

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