교대역모아엘가그랑데 34평 적정 호가는 얼마인가요?

교대역모아엘가그랑데 34평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 5.9억~6.3억, 중층(6~11층) 6.3억~6.6억, 고층(12~17층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 62건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6zznln?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

교대역모아엘가그랑데 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

교대역모아엘가그랑데에는 지금 매물이 89건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.5개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

교대역모아엘가그랑데 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주계림초등학교, 광주북성중학교, 광주고등학교가 있습니다.

계림동 교대역모아엘가그랑데 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

교대역모아엘가그랑데
재개발

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

계림4구역
0m
A
재개발

풍향구역
268m
S
지하철

서방사거리역(광주2호선)
277m
B
재개발

계림1구역
404m
B
재개발

산수3구역
612m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

교대역모아엘가그랑데 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액65,221만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
광주계림초
전남광주 상위 27%
4분 / 0.2km
S
살레시오여중
전남광주 상위 8%
1.9km
S
광주동신고
전남광주 상위 7%
서울대 수시 합격 3
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광주계림초등학교	A 상위 27%	4분 / 0.2km
광주고등학교	B 상위 66%	0.3km
광주동신여자고등학교	B 상위 62%	0.8km
광주동신고등학교 서울대 수시 합격 3	S 상위 7%	0.8km
광주충장중학교	B 상위 69%	0.8km

환경

거주점수

보통

67점

교통

44점

매우유의

생활

57점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

교대역모아엘가그랑데 한눈에 보기

교대역모아엘가그랑데는 계림동에 위치한 815세대 대단지 아파트로, 2026.05 입주한 1년차 단지입니다.

교대역모아엘가그랑데 34평 매매 최근 실거래가는 6억 5,221만(2026.06.08 계약, 17층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(저층)입니다.

교대역모아엘가그랑데 34평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 5.9억~6.3억, 중층(6~11층) 6.3억~6.6억, 고층(12~17층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 62건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 동구모아그랑키즈어린이집 (49m), 아이인아트미술교습소 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 양 치과의원 (142m), 담재한방병원 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 계림사거리 (151m), 서방사거리육교 (238m)이 있습니다.

교대역모아엘가그랑데 단지 정보

세대수: 815세대
입주: 2026.05 (1년차)
층수: 17~25층
용적률: 233%
건폐율: 15%
주차: 1,467대 (세대당 1.80대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 혜림건설(주)
평형: 24·30·34·45평

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건

계약일	동	층	거래가
2026.06.08	—	17층	6억 5,221만
2026.06.02	—	16층	6억 5,800만
2026.05.27	—	23층	6억 5,572만
2026.05.07	—	12층	7억 2,060만직거래
2026.04.17	—	16층	6억 5,120만
2026.04.09	—	14층	7억 2,560만직거래
2026.04.06	—	4층	6억 3,000만
2026.04.02	—	2층	6억 6,820만직거래
2026.03.30	—	20층	6억 5,570만
2026.03.25	—	22층	6억 2,370만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 62건 · 최저 5억 9,000만 · 중간 6억 4,420만 · 최고 7억 2,646만
단지 전체 매물 89건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.5개월 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

학군

학교	거리	학군 정보
광주계림초등학교	177m	전남광주 상위 27%
광주충장중학교	849m	전남광주 상위 69%
광주북성중학교	1.7km	전남광주 상위 69%
광주고등학교	295m	전남광주 상위 66%
광주동신여자고등학교	782m	전남광주 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

교대역모아엘가그랑데 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 교대역모아엘가그랑데 34평 매매 최근 실거래가는 6억 5,221만(2026.06.08 계약, 17층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(저층)입니다.
교대역모아엘가그랑데 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 교대역모아엘가그랑데 34평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 5.9억~6.3억, 중층(6~11층) 6.3억~6.6억, 고층(12~17층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 62건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6zznln?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
교대역모아엘가그랑데 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 교대역모아엘가그랑데에는 지금 매물이 89건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.5개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
교대역모아엘가그랑데 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 교대역모아엘가그랑데는 계림동에 위치한 815세대 대단지 아파트로, 2026.05 입주한 1년차 단지입니다.
교대역모아엘가그랑데 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주계림초등학교, 광주북성중학교, 광주고등학교가 있습니다.
교대역모아엘가그랑데 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 동구모아그랑키즈어린이집 (49m), 아이인아트미술교습소 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 양 치과의원 (142m), 담재한방병원 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 계림사거리 (151m), 서방사거리육교 (238m)이 있습니다.

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