소하동 휴먼시아5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

휴먼시아5단지 한눈에 보기

휴먼시아5단지는 소하동에 위치한 731세대 대단지 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.

휴먼시아5단지 23평 매매 최근 실거래가는 7억 4,000만(2026.11.07 계약, 5층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 7억 8,000만(4층)입니다.

휴먼시아5단지 23평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~4층) 8.4억~8.8억, 중층(5~9층) 8.8억~9억, 고층(10~14층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

휴먼시아5단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,879만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈나래어린이집 (29m), 꿈꾸는어린이집 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 소하5단지 (66m), 금호삼익아파트 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페디아떼 광명소하동점 (139m), 김재원치과의원 (153m)이 있습니다.

휴먼시아5단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 휴먼시아5단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 5,182만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 3,874만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 한내천이 있어 산책하기 좋고 초중고를 다 품고있어서 횡단보도 없이 등교할수있어 안전하고 살기 좋습니다.

  얼음이녹아버린혁명가 · 2023.05

• 구름산초등학교를 매일 매일 한내천 공원 길을 따라 등교합니다 매일 매일을 푸르른 공원길 사계절을 느끼면서 봄 꽃이 만발한 그런길을 매일 매일 오고 가네요 저녁 식사 후에는 아파트와 공원이 말그대로 연결되어 있어 매일 매일 가족들과 산책과 개인적으로 새벽 런링을 하면서 힐링과 체력관리를 하는데 이런 아파트가 또 있을까 싶을 정도 입니다 또한 소하 초, 중,고, 시립도서관 까지 도보로 이용 가능하고 상업지구를 도보로 이용가능합니다 외식하면서 소주한잔하고도 도보로 집까지 걸어오면서 소화시키면 딱인거 같아요

  천억대사 · 2023.05

• 산책 및 아이, 생활편리

  우니우끼 · 2023.03

• 마트 가깝고 한내천 바로 앞이라 거주하기 좋아요

  권오윤 · 2022.08

• 도서관, 이마트, 조용한 환경 등 너무좋습니다^^

  나나떼떼 · 2022.04

• 한내천, 도서관, 학교, 상업시설 이용편리 쾌적한 곳!!

  ?rose · 2021.08

자주 묻는 질문

휴먼시아5단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

휴먼시아5단지 23평 매매 최근 실거래가는 7억 4,000만(2026.11.07 계약, 5층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 7억 8,000만(4층)입니다.

휴먼시아5단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?

휴먼시아5단지 23평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~4층) 8.4억~8.8억, 중층(5~9층) 8.8억~9억, 고층(10~14층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6yOdDi?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

휴먼시아5단지 23평 보유세는 얼마인가요?

휴먼시아5단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,879만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

휴먼시아5단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 휴먼시아5단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 5,182만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 3,874만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

휴먼시아5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

휴먼시아5단지에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.4개월이 걸립니다(광명시 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

휴먼시아5단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 한내천 직결, 이 단지만, 떠나는 사람이 없는 단지, 소하 벨트에 도는 시계이고, 남은 숙제는 비 오는 날의 숙명, 역까지 도보 10~15분, 이웃 재건축의 속도입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6yOdDi?section=reason 에 있습니다.

휴먼시아5단지는 소하동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

휴먼시아5단지는 소하동 아파트 24곳 중 평당 시세 1위(평당 2,950만원)입니다.

휴먼시아5단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 휴먼시아5단지의 라이벌 단지는 휴먼시아3단지(소하동, 413세대, 2009년 입주), 휴먼시아2단지(소하동, 609세대, 2010년 입주), 신촌휴먼시아1단지(소하동, 859세대, 2010년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 휴먼시아5단지 9억 6,300만원, 신촌휴먼시아1단지 9억 3,000만원, 휴먼시아3단지 9억 1,000만원으로 휴먼시아5단지가 3.5% 앞섰고, 2017년 이후 휴먼시아3단지와의 반기 맞대결은 16승 4패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

휴먼시아5단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

휴먼시아5단지 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 2,157만원에서 2026년 11월 8억 3,874만원으로 10년간 +99% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +18.2%, 3년 +29.7%, 5년 +5.9%, 전세가율 61%.

휴먼시아5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 23평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 6.4억입니다.

휴먼시아5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

휴먼시아5단지는 소하동에 위치한 731세대 대단지 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.

휴먼시아5단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구름산초등학교, 소하중학교, 소하고등학교가 있습니다.

휴먼시아5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꿈나래어린이집 (29m), 꿈꾸는어린이집 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 소하5단지 (66m), 금호삼익아파트 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페디아떼 광명소하동점 (139m), 김재원치과의원 (153m)이 있습니다.

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