휴먼시아5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

휴먼시아5단지에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.9개월이 걸립니다(광명시 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

휴먼시아5단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 한내천 직결, 이 단지만, 떠나는 사람이 없는 단지, 소하 벨트에 도는 시계이고, 남은 숙제는 비 오는 날의 숙명, 역까지 도보 10~15분, 이웃 재건축의 속도입니다.

휴먼시아5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 23평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 6.4억입니다.

휴먼시아5단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구름산초등학교, 소하중학교, 소하고등학교가 있습니다.

소하동 휴먼시아5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

휴먼시아5단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

한내천이 현관 앞에 있는 집

오를 이유 3

1한내천 직결, 이 단지만

큰길 건널 일 없이 산책로로 직결. 초·중·고와 도서관, 이마트까지 신호등 하나 없이 걸어감.

한내천 직결 유일초중고 일괄 도보

2떠나는 사람이 없는 단지

자가율이 높아 매물이 귀한 구조. 그 안에서 33평은 최고 9.75억, 연 20건대 손바뀜 유지.

33평 최고 9.75억33평 연 20건

3소하 벨트에 도는 시계

702m 주공8단지, 891m 주공13단지가 정비 단계 진입. 여기에 철도 두 노선까지 예정.

주공13단지 구역지정 25.05.09신안산선 2027 개통 예정

광명 살아본 곳 중 소하 휴먼시아가 제일

남은 숙제 3

1비 오는 날의 숙명

집값을 움직일 다음 이벤트

소하지구 입주

주공8단지 안전진단

주공13단지 구역지정

신안산선 개통

월곶판교선 개통

지금 여기 · 주공13단지 구역지정 · 25.05.09

다음 이벤트 · 신안산선 개통광명 구간이 열리면 여의도 방향 접근이 짧아지고, 도보 10~15분이라는 약점이 교통 프리미엄으로 뒤집히기 시작.

한내천 저밀 단지에 철도 두 노선이 붙는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

휴먼시아5단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액96,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
구름산초
경기 상위 42%
7분 / 0.3km
A
소하중
경기 상위 33%
0.4km
A
소하고
경기 상위 40%
서울대 수시 합격 2
0.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구름산초등학교	A 상위 42%	7분 / 0.3km
소하중학교	A 상위 33%	0.4km
운산고등학교	C 상위 96%	0.4km
소하고등학교 서울대 수시 합격 2	A 상위 40%	0.5km
안서중학교	C 상위 85%	1.6km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

임대주택
0m
B
공사

광명경찰서
613m
A
재건축

주공8단지
702m
B
공사

금천시흥동 종합병원
827m
A
재건축

주공13단지
890m

환경

거주점수

매우좋음

86점

교통

66점

보통

생활

89점

매우좋음

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

휴먼시아5단지 한눈에 보기

휴먼시아5단지는 소하동에 위치한 731세대 대단지 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.

휴먼시아5단지 33평 매매 최근 실거래가는 9억 6,300만(2026.09.08 계약, 10층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 8억 8,000만(저층)입니다.

휴먼시아5단지 33평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 9억~9.5억, 중층(6~10층) 9.4억~9.6억, 고층(11~15층) 9.6억~9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

휴먼시아5단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,424만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈나래어린이집 (29m), 꿈꾸는어린이집 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 소하5단지 (66m), 금호삼익아파트 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페디아떼 광명소하동점 (139m), 김재원치과의원 (153m)이 있습니다.

휴먼시아5단지 단지 정보

세대수: 731세대
입주: 2009.12 (18년차)
층수: 9~15층
용적률: 159%
건폐율: 16%
주차: 790대 (세대당 1.08대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 양우건설(주),동선종합건설(주)
평형: 23·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	8억 3,285만	5억 2,471만
33평	9억 4,228만	6억 4,664만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.08	—	10층	9억 6,300만
2026.08.31	—	2층	9억 2,500만
2026.07.27	—	6층	9억 3,000만
2026.05.23	—	12층	8억 5,000만
2026.05.22	503동	9층	8억 5,000만
2026.05.20	506동	15층	8억 6,500만
2026.05.20	—	4층	7억 6,200만직거래
2026.05.17	501동	5층	8억 4,000만
2026.04.25	502동	11층	8억 2,500만
2026.04.12	507동	4층	7억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 12건 · 최저 8억 8,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 10억 3,000만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.9개월 (광명시 평균 5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남향 5개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	12층 · 40세대	—	26.05.17 33평 5층 8억 4,000만
502동	15층 · 68세대	남향	26.04.25 33평 11층 8억 2,500만
503동	15층 · 67세대	남향	26.05.22 33평 9층 8억 5,000만
504동	15층 · 67세대	—	26.04.09 33평 7층 8억 2,000만
505동	15층 · 68세대	—	25.12.26 33평 6층 8억 2,500만
506동	15층 · 41세대	—	26.05.20 33평 15층 8억 6,500만
507동	12층 · 66세대	남향	26.04.12 33평 4층 7억 8,000만
508동	13층 · 47세대	남동향	26.04.07 33평 10층 8억 3,000만
509동	14층 · 41세대	—	26.05.20 23평 6층 7억 5,800만
510동	14층 · 41세대	—	26.08.06 23평 2층 7억 8,800만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
511동	12층 · 40세대	남향	26.06.20 23평 1층 7억 5,800만
512동	14층 · 75세대	—	26.05.01 23평 6층 7억 3,000만
513동	14층 · 70세대	남향	26.04.25 23평 8층 7억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
구름산초등학교	348m	경기 상위 42%
소하중학교	402m	경기 상위 33%
안서중학교	1.6km	경기 상위 85%
운산고등학교	449m	경기 상위 96%
소하고등학교	519m	경기 상위 40% · 서울대 수시 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

한내천이 있어 산책하기 좋고 초중고를 다 품고있어서 횡단보도 없이 등교할수있어 안전하고 살기 좋습니다.
얼음이녹아버린혁명가 · 2023.05
구름산초등학교를 매일 매일 한내천 공원 길을 따라 등교합니다 매일 매일을 푸르른 공원길 사계절을 느끼면서 봄 꽃이 만발한 그런길을 매일 매일 오고 가네요 저녁 식사 후에는 아파트와 공원이 말그대로 연결되어 있어 매일 매일 가족들과 산책과 개인적으로 새벽 런링을 하면서 힐링과 체력관리를 하는데 이런 아파트가 또 있을까 싶을 정도 입니다 또한 소하 초, 중,고, 시립도서관 까지 도보로 이용 가능하고 상업지구를 도보로 이용가능합니다 외식하면서 소주한잔하고도 도보로 집까지 걸어오면서 소화시키면 딱인거 같아요
천억대사 · 2023.05
산책 및 아이, 생활편리
우니우끼 · 2023.03
마트 가깝고 한내천 바로 앞이라 거주하기 좋아요
권오윤 · 2022.08
도서관, 이마트, 조용한 환경 등 너무좋습니다^^
나나떼떼 · 2022.04
한내천, 도서관, 학교, 상업시설 이용편리 쾌적한 곳!!
?rose · 2021.08

자주 묻는 질문

휴먼시아5단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 휴먼시아5단지 33평 매매 최근 실거래가는 9억 6,300만(2026.09.08 계약, 10층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 8억 8,000만(저층)입니다.
휴먼시아5단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 휴먼시아5단지 33평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 9억~9.5억, 중층(6~10층) 9.4억~9.6억, 고층(11~15층) 9.6억~9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
휴먼시아5단지 33평 보유세는 얼마인가요?: 휴먼시아5단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,424만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
휴먼시아5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 휴먼시아5단지에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.9개월이 걸립니다(광명시 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
휴먼시아5단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 한내천 직결, 이 단지만, 떠나는 사람이 없는 단지, 소하 벨트에 도는 시계이고, 남은 숙제는 비 오는 날의 숙명, 역까지 도보 10~15분, 이웃 재건축의 속도입니다.
휴먼시아5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 23평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 6.4억입니다.
휴먼시아5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 휴먼시아5단지는 소하동에 위치한 731세대 대단지 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.
휴먼시아5단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 구름산초등학교, 소하중학교, 소하고등학교가 있습니다.
휴먼시아5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꿈나래어린이집 (29m), 꿈꾸는어린이집 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 소하5단지 (66m), 금호삼익아파트 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페디아떼 광명소하동점 (139m), 김재원치과의원 (153m)이 있습니다.

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