교방동 무학산벽산블루밍2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무학산벽산블루밍2단지
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무학산벽산블루밍2단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
무학산벽산블루밍2단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    교방초
    경남 상위 36%
    6분 / 0.3km
  • S
    마산동중
    경남 상위 13%
    0.8km
  • A
    마산용마고
    경남 상위 28%
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
교방초등학교
A
상위 36%
 6분 / 0.3km
의신중학교
A
상위 42%
0.5km
합포고등학교
A
상위 36%
0.6km
마산여자중학교
C
상위 75%
0.7km
마산동중학교
S
상위 13%
0.8km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
63점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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무학산벽산블루밍2단지 한눈에 보기

무학산벽산블루밍2단지는 교방동에 위치한 592세대 대단지 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.

무학산벽산블루밍2단지 34평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.08.15 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억(21층)입니다.

무학산벽산블루밍2단지 34평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~7층) 2.8억~2.9억, 중층(8~15층) 2.9억~3억, 고층(16~22층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무학산벽산블루밍2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,707만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 i블루밍어린이집 (60m), 우리네어린이집 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 마산성로원 (129m), 마산성로원 (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세인의원 (145m), 해쉬커피 교방점 (166m)이 있습니다.

무학산벽산블루밍2단지 단지 정보

세대수
592세대
입주
2009.06 (18년차)
층수
11~23층
용적률
249%
건폐율
16%
주차
721대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
벽산건설(주)
평형
24·28·32·34·46·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 3,895만2억 125만
28평2억 5,507만2억 1,556만
34평2억 8,733만2억 4,895만
46평3억 6,426만2억 9,255만
49평3억 6,510만2억 8,596만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.2%

계약일동층거래가
2026.08.15—7층3억
2026.02.25202동13층3억 800만
2025.09.27202동11층2억 7,500만
2025.04.01201동15층3억 1,900만
2024.05.22203동9층2억 9,500만
2024.01.28202동13층2억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 5건 · 최저 3억 · 중간 3억 · 최고 3억 1,500만
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.1개월 (창원시 마산합포구 평균 10.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~20층
동층·세대향최근 거래
201동21층 · 142세대—26.07.28 24평 2층 2억 3,400만
202동23층 · 129세대—26.08.14 32평 9층 3억 100만
203동21층 · 119세대—26.04.20 24평 19층 2억 3,800만
204동20층 · 119세대—26.06.15 49평 11층 3억 6,800만
205동21층 · 83세대—26.09.23 46평 16층 3억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
교방초등학교299m경남 상위 36%
의신중학교490m경남 상위 42%
마산여자중학교735m경남 상위 75%
합포고등학교642m경남 상위 36%
마산무학여자고등학교1.4km경남 상위 78% · 서울대 합격 4명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 우리아파트너무좋아요

    Lunateacher · 2023.03

  • 공기가 너무 좋아요 살기 너무 좋아요

    말퇙 · 2022.04

  • 아이 키우고 살기 좋아요

    블블 · 2022.04

  • 앞으로 발전 가능성 충분합니다

    타산지석#554 · 2022.03

자주 묻는 질문

무학산벽산블루밍2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
무학산벽산블루밍2단지 34평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.08.15 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억(21층)입니다.
무학산벽산블루밍2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?
무학산벽산블루밍2단지 34평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~7층) 2.8억~2.9억, 중층(8~15층) 2.9억~3억, 고층(16~22층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6xskAQ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
무학산벽산블루밍2단지 34평 보유세는 얼마인가요?
무학산벽산블루밍2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,707만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
무학산벽산블루밍2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
무학산벽산블루밍2단지에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.1개월이 걸립니다(창원시 마산합포구 평균 10.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
무학산벽산블루밍2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다.
무학산벽산블루밍2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
무학산벽산블루밍2단지는 교방동에 위치한 592세대 대단지 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.
무학산벽산블루밍2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 교방초등학교, 마산동중학교, 마산고등학교가 있습니다.
무학산벽산블루밍2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 i블루밍어린이집 (60m), 우리네어린이집 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 마산성로원 (129m), 마산성로원 (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세인의원 (145m), 해쉬커피 교방점 (166m)이 있습니다.

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