극동 25평 적정 호가는 얼마인가요?

극동 25평(전용 63.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~2층) 1.7억, 중층(3~4층) 1.7억, 고층(5~6층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6xoBUg?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

극동 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

극동에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

극동 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 21평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다.

극동 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남양주양지초등학교, 오남중학교, 오남고등학교가 있습니다.

오남읍 극동 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

극동

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

극동 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
남양주양지초
경기 상위 71%
17분 / 0.9km
B
양오중
경기 상위 63%
1.2km
A
진접고
경기 상위 38%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
오남중학교	C 상위 85%	0.6km
남양주양지초등학교	B 상위 71%	17분 / 0.9km
오남고등학교	C 상위 81%	1.0km
양오중학교	B 상위 63%	1.2km
진접고등학교	A 상위 38%	1.5km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

51점

교통

61점

보통

생활

47점

매우유의

교육

59점

유의

전체

교통

학군

생활

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극동 한눈에 보기

극동은 오남읍에 위치한 498세대 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.

극동 25평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.01 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(4층)입니다.

극동 25평(전용 63.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~2층) 1.7억, 중층(3~4층) 1.7억, 고층(5~6층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

극동 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,808만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키즈토피아어린이집 (129m), 푸른숲작은도서관 (423m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메이에르 플라워카페 (347m), 스트릿캔 진접오남점 (370m)이 있습니다. 교통 시설로는 양지아파트 (380m), 양지아파트 (383m)이 있습니다.

극동 단지 정보

세대수: 498세대
입주: 1992.07 (35년차)
층수: 5~6층
용적률: 112%
건폐율: 21%
주차: 498대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 극동건설
평형: 21·25·27평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	1억 2,388만	1억 237만
25평	1억 4,545만	1억 2,557만
27평	1억 7,351만	1억 3,074만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.01	—	1층	2억직거래
2026.08.19	101동	4층	1억 4,800만
2026.04.15	107동	5층	1억 3,800만
2026.04.10	103동	6층	1억 2,500만
2025.12.12	103동	6층	1억 8,000만직거래
2025.09.16	104동	3층	2억 2,000만직거래
2025.05.28	109동	2층	1억 5,600만
2024.04.11	108동	3층	1억 9,500만
2024.02.19	—	3층	1억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 2건 · 최저 1억 7,500만 · 중간 1억 7,500만 · 최고 1억 8,000만
단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 2~4층
향 남향 13개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	6층 · 36세대	남향	26.08.19 25평 4층 1억 4,800만
102동	6층 · 36세대	남향	—
103동	6층 · 36세대	남향	26.04.10 25평 6층 1억 2,500만
104동	6층 · 36세대	남향	26.03.13 21평 6층 1억 2,000만
105동	6층 · 24세대	남향	—
106동	6층 · 24세대	남향	23.11.11 21평 1층 1억 3,900만
107동	6층 · 36세대	남향	26.09.04 21평 4층 1억 2,700만(동 추정)
108동	6층 · 48세대	남향	26.08.18 21평 3층 1억 2,000만
109동	6층 · 48세대	남향	25.05.28 25평 2층 1억 5,600만
110동	6층 · 48세대	남향	26.05.26 21평 2층 1억 4,700만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	6층 · 36세대	남향	—
112동	5층 · 30세대	남향	25.08.31 27평 5층 1억 6,200만
113동	6층 · 60세대	남향	26.07.28 27평 2층 1억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남양주양지초등학교	875m	경기 상위 71%
오남중학교	633m	경기 상위 85%
양오중학교	1.2km	경기 상위 63%
오남고등학교	980m	경기 상위 81%
진접고등학교	1.5km	경기 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

극동 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 극동 25평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.01 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(4층)입니다.
극동 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 극동 25평(전용 63.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~2층) 1.7억, 중층(3~4층) 1.7억, 고층(5~6층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6xoBUg?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
극동 25평 보유세는 얼마인가요?: 극동 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,808만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
극동 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 극동에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
극동 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 21평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다.
극동 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 극동은 오남읍에 위치한 498세대 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.
극동 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남양주양지초등학교, 오남중학교, 오남고등학교가 있습니다.
극동 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 키즈토피아어린이집 (129m), 푸른숲작은도서관 (423m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메이에르 플라워카페 (347m), 스트릿캔 진접오남점 (370m)이 있습니다. 교통 시설로는 양지아파트 (380m), 양지아파트 (383m)이 있습니다.

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