가온12단지더하이스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

가온12단지더하이스트에는 지금 매물이 85건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

가온12단지더하이스트의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 행복도시 안, S-BRT 도보권, 대형일수록 갈리는 가격, 2018년식 저밀 설계이고, 남은 숙제는 행복도시 잔여 물량과의 경쟁, 손바뀜 속도, S-BRT 축의 완성입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6xZpBo?section=reason 에 있습니다.

가온12단지더하이스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 2.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 3.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 3.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 3.7억입니다.

가온12단지더하이스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 새움초등학교, 한솔중학교, 한솔고등학교가 있습니다.

다정동 가온12단지더하이스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가온12단지더하이스트

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

행복도시 한복판, BRT 220m

오를 이유 3

1행복도시 안, S-BRT 도보권

행정중심복합도시 권역 안에 그대로 들어앉음. 세종S-BRT 정류장까지 220m 도보권.

세종S-BRT 220m행복도시 반경 0m

2대형일수록 갈리는 가격

33평 최고 11억, 39평 최고 13억. 평형이 커질수록 값이 확실히 벌어지는 구조.

33평 최고 11억39평 최고 13억

32018년식 저밀 설계

용적률 151%, 세대당 주차 1.44대. 765세대 17개동으로 동간 여유가 확보됨.

용적률 151%세대당 주차 1.44대

남은 숙제 3

1행복도시 잔여 물량과의 경쟁

집값을 움직일 다음 이벤트

준공·입주

S-BRT 개통

행복도시 완성

지금 여기 · 준공·입주 · 2018

다음 이벤트 · S-BRT 개통노선이 열리면 220m 정류장 도보권이 실제 이동 시간으로 바뀌며 값에 먼저 반영되기 시작.

BRT 도보권 신축벨트의 중심

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

가온12단지더하이스트 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액57,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
새움초
세종 상위 16%
5분 / 0.2km
S
새뜸중
세종 상위 7%
0.8km
S
한솔고
세종 상위 16%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
새움초등학교	S 상위 16%	5분 / 0.2km
새움중학교	S 상위 22%	0.7km
다정중학교	A 상위 33%	0.7km
새뜸중학교	S 상위 7%	0.8km
나성중학교	B 상위 52%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

행정중심 복합도시
0m
B
도로

세종S-BRT(S-BRT)
219m

환경

거주점수

보통

68점

교통

43점

매우유의

생활

61점

보통

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

가온12단지더하이스트 한눈에 보기

가온12단지더하이스트는 다정동에 위치한 765세대 대단지 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.

가온12단지더하이스트 26평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.10.01 계약, 3층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(1층)입니다.

가온12단지더하이스트 26평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 5.5억~5.9억, 중층(5~9층) 5.9억~6.2억, 고층(10~14층) 6.2억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가온12단지더하이스트 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,584만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 소곤소곤작은도서관 (42m), 가온꿈어린이집 (45m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플러스82 세종점 (156m), 카페파르페 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 다정동(대성고등학교) (190m), 다정동 (221m)이 있습니다.

가온12단지더하이스트 단지 정보

세대수: 765세대
입주: 2018.02 (9년차)
층수: 8~22층
용적률: 151%
건폐율: 16%
주차: 1,105대 (세대당 1.44대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)포스코건설,금호건설(주),계룡건설산업(주)
평형: 25·26·33·34·39·42·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	5억 7,042만	2억 4,808만
26평	5억 6,874만	2억 5,871만
33평	7억 9,047만	3억 2,645만
34평	7억 9,120만	3억 1,713만
39평	8억 4,333만	3억 7,335만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	3층	5억 7,000만
2026.09.12	—	8층	5억 7,000만
2026.09.12	—	10층	6억 1,700만
2026.09.09	—	11층	5억 9,000만
2026.08.27	1217동	3층	5억 1,300만
2026.07.04	1203동	6층	5억 4,000만
2026.06.19	1206동	8층	5억 6,000만
2026.06.12	1203동	10층	6억
2026.05.30	1201동	6층	5억 6,500만
2026.05.07	1202동	5층	5억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 38건 · 최저 5억 1,000만 · 중간 6억 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 85건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1210동, 1204동, 1212동, 1202동
선호 층 13~14층
향 남향 16개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1201동	8층 · 42세대	남향	26.05.30 26평 6층 5억 6,500만
1202동로열	14층 · 69세대	남향	26.05.07 26평 5층 5억 7,000만
1203동	18층 · 34세대	남향	26.07.04 26평 6층 5억 4,000만
1204동로열	14층 · 69세대	남향	26.10.01 26평 3층 5억 7,000만(동 추정)
1205동	18층 · 34세대	남향	24.09.07 26평 13층 5억 2,000만
1206동	15층 · 71세대	남향	26.06.19 26평 8층 5억 6,000만
1207동	18층 · 60세대	남향	26.07.12 39평 11층 8억 8,500만
1208동	17층 · 30세대	남향	24.12.26 39평 10층 8억 5,000만
1209동	22층 · 38세대	남향	26.09.12 26평 10층 6억 1,700만(동 추정)
1210동로열	16층 · 32세대	남향	26.04.25 39평 15층 8억 9,750만

나머지 7개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
1211동	16층 · 30세대	남향	26.04.25 34평 16층 7억 9,250만
1212동로열	18층 · 66세대	남향	26.05.09 33평 2층 7억 500만
1213동	18층 · 66세대	남향	25.12.30 33평 9층 8억 1,500만
1214동	15층 · 30세대	남향	26.04.19 39평 6층 8억 8,000만
1215동	8층 · 14세대	—	24.06.15 39평 4층 7억 7,500만
1216동	20층 · 38세대	남향	26.01.06 34평 7층 7억 9,500만
1217동	8층 · 42세대	남향	26.09.11 33평 2층 7억 700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
새움초등학교	230m	세종 상위 16%
새움중학교	666m	세종 상위 22%
다정중학교	728m	세종 상위 33%
새롬고등학교	918m	세종 상위 37%
다정고등학교	1.1km	세종 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살기 좋은거 같아요
마틴박 · 2023.02
하락세는 언제쯤 둔화될런지요?
이냐시오리 · 2023.02
신혼집 이사계획중인데 34평 이상 전세로갈지 매매로갈지 고민이네요.
이축산 · 2023.01
초등학교 옆이라 좋아요
결혼을앞둔과일안주 · 2023.01
교통 최고 조용하고 살기 좋아요
우사 · 2022.10
brt도로 나성동 상가 접근성이 좋습니다.
막돼먹은사과 · 2022.10
단지내 커뮤니티 시설이 잘 되어 있어요
스마일지구 · 2022.08
비알티 가까워서 좋을까
지족감사 · 2022.04

자주 묻는 질문

가온12단지더하이스트 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 가온12단지더하이스트 26평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.10.01 계약, 3층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(1층)입니다.
가온12단지더하이스트 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 가온12단지더하이스트 26평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 5.5억~5.9억, 중층(5~9층) 5.9억~6.2억, 고층(10~14층) 6.2억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6xZpBo?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가온12단지더하이스트 26평 보유세는 얼마인가요?: 가온12단지더하이스트 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,584만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가온12단지더하이스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 가온12단지더하이스트에는 지금 매물이 85건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
가온12단지더하이스트의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 행복도시 안, S-BRT 도보권, 대형일수록 갈리는 가격, 2018년식 저밀 설계이고, 남은 숙제는 행복도시 잔여 물량과의 경쟁, 손바뀜 속도, S-BRT 축의 완성입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6xZpBo?section=reason 에 있습니다.
가온12단지더하이스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 2.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 3.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 3.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 3.7억입니다.
가온12단지더하이스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 가온12단지더하이스트는 다정동에 위치한 765세대 대단지 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.
가온12단지더하이스트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 새움초등학교, 한솔중학교, 한솔고등학교가 있습니다.
가온12단지더하이스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 소곤소곤작은도서관 (42m), 가온꿈어린이집 (45m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플러스82 세종점 (156m), 카페파르페 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 다정동(대성고등학교) (190m), 다정동 (221m)이 있습니다.

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