송천주공 23평 적정 호가는 얼마인가요?

송천주공 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.8억, 중층(6~10층) 1.6억~1.8억, 고층(11~15층) 1.6억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 105건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6wxpWK?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송천주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송천주공에는 지금 매물이 114건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송천주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 19평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다.

송천주공 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주신동초등학교, 전주솔빛중학교, 전주솔내고등학교가 있습니다.

송천동2가 송천주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송천주공

송천동2가 · 1,992세대 · 1998.12(29년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

부대이전부지 도시개발
299m
B
재건축

전주현대
556m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

송천주공 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
전주신동초
전북 상위 19%
4분 / 0.2km
S
전주오송중
전북 상위 15%
0.4km
A
전라고
전북 상위 40%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
전주신동초등학교	S 상위 19%	4분 / 0.2km
전주오송중학교	S 상위 15%	0.4km
전주화정중학교	S 상위 25%	0.6km
전주솔내고등학교	B 상위 61%	0.7km
전주용소중학교	A 상위 31%	0.9km

환경

거주점수

보통

64점

교통

46점

매우유의

생활

56점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

송천동2가 송천주공은 1,992세대(1998.12 입주), 23평 최근 실거래 1억 7,400만(2026.10.26, 10층), 매매 시세 1억 7,636만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 7,740만 — 2026.10.29 기준.

송천주공 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

송천주공 한눈에 보기

송천주공은 송천동2가에 위치한 1,992세대 대단지 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

송천주공 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,400만(2026.10.26 계약, 10층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(1층)입니다.

송천주공 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.8억, 중층(6~10층) 1.6억~1.8억, 고층(11~15층) 1.6억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 105건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송천주공 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 829만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 초록빛키즈어린이집 (77m), 송천뜨란채작은도서관 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해맑은치과의원 (168m), 카페오데썽 (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 송천주공아파트 (207m), 송천주공아파트 (227m)이 있습니다.

송천주공 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 송천주공 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,740만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 7,636만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송천주공 단지 정보

세대수: 1,992세대
입주: 1998.12 (29년차)
층수: 12~15층
용적률: 179%
건폐율: 16%
주차: 1,655대 (세대당 0.83대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 계룡건설산업(주)
평형: 19·23·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	1억 3,334만	1억 1,605만
23평	1억 7,636만	1억 5,967만
32평	2억 8,992만	2억 4,221만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 151건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.26	—	10층	1억 7,400만
2026.10.19	—	5층	1억 5,950만
2026.10.18	—	2층	1억 8,400만
2026.10.17	—	5층	1억 6,000만
2026.10.16	—	5층	1억 7,000만
2026.10.15	119동	10층	1억 7,500만
2026.10.10	—	7층	1억 8,650만
2026.10.08	114동	13층	2억 500만
2026.10.06	—	11층	1억 8,100만
2026.10.05	—	13층	1억 6,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 105건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 2억 7,000만
단지 전체 매물 114건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.7개월 (전주시 덕진구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

송천주공 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(111동, 106동, 117동), 북쪽이 위 — 송천주공 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 111동, 106동, 117동, 124동, 109동
선호 층 9~14층
향 남향 20개 동 · 동향 8개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남향	26.06.26 23평 1층 1억 5,800만
102동	12층 · 48세대	남향	26.08.10 23평 8층 1억 8,000만
103동	12층 · 48세대	남향	26.10.10 23평 7층 1억 8,650만(동 추정)
104동	15층 · 90세대	남향	26.08.31 23평 10층 1억 7,400만
105동	15층 · 60세대	—	26.04.24 32평 2층 2억 7,000만
106동로열	12층 · 48세대	남향	26.07.07 23평 2층 2억 300만
107동	15층 · 60세대	남향	26.02.04 23평 9층 1억 7,300만
108동	12층 · 48세대	남향	26.10.18 23평 2층 1억 8,400만(동 추정)
109동로열	12층 · 48세대	남향	26.08.28 23평 12층 1억 7,800만
110동	12층 · 48세대	남향	26.07.24 23평 9층 1억 7,500만

나머지 21개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동로열	15층 · 60세대	남향	26.03.02 23평 14층 1억 9,300만
112동	15층 · 60세대	남향	26.07.12 23평 8층 1억 7,200만
113동	15층 · 60세대	동향	26.08.27 23평 13층 1억 7,800만(동 추정)
114동	15층 · 88세대	남향	26.10.08 23평 13층 2억 500만
115동	15층 · 60세대	동향	26.10.05 23평 13층 1억 6,300만(동 추정)
116동	15층 · 60세대	동향	26.10.05 23평 10층 1억 7,450만(동 추정)
117동로열	15층 · 60세대	남향	26.01.28 23평 14층 1억 8,000만
118동	15층 · 60세대	동향	26.09.10 23평 2층 1억 6,450만
119동	15층 · 88세대	남향	26.10.15 23평 10층 1억 7,500만
120동	15층 · 60세대	동향	26.08.01 23평 3층 1억 4,000만
121동	15층 · 88세대	남향	26.10.12 19평 9층 1억 4,200만(동 추정)
122동	15층 · 60세대	남동향	25.10.04 32평 3층 3억 700만
123동	15층 · 60세대	남향	26.06.05 23평 7층 1억 6,500만
124동로열	15층 · 90세대	남향	26.03.20 23평 6층 1억 7,300만
125동	15층 · 60세대	동향	26.06.12 23평 11층 1억 7,600만
126동	15층 · 60세대	동향	25.09.10 32평 15층 2억 6,800만
127동	15층 · 90세대	남향	26.10.02 23평 5층 1억 6,800만(동 추정)
128동	15층 · 90세대	남향	26.07.31 23평 5층 1억 6,500만
129동	15층 · 60세대	동향	26.04.23 23평 2층 1억 9,500만
130동	15층 · 60세대	—	26.01.20 32평 2층 3억 1,000만
131동	15층 · 60세대	남향	26.06.27 23평 8층 1억 6,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
전주신동초등학교	186m	전북 상위 19%
전주오송중학교	387m	전북 상위 15%
전주화정중학교	647m	전북 상위 25%
전주솔내고등학교	658m	전북 상위 61%
전라고등학교	896m	전북 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 송천동2가 아파트 비교

송천주공은 송천동2가 아파트 32곳 중 평당 시세 19위(평당 766만원)입니다. 송천동2가에서 가장 비싼 아파트는 포레나전주에코시티(평당 2,350만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	포레나전주에코시티	614	4년	2,350만
2위	에코시티더샵2차	702	9년	2,088만
3위	에코시티자이2차	490	9년	2,079만
4위	전주에코시티데시앙(14BL)	878	6년	2,078만
5위	에코시티더샵3차	644	8년	2,025만
6위	전주에코시티KCC스위첸	948	8년	1,923만
7위	에코시티데시앙(4BL)	720	9년	1,902만
8위	에코시티데시앙5블럭	662	9년	1,898만
9위	에코시티데시앙2차(7BL)	643	8년	1,865만
10위	전주에코시티데시앙2차(12BL)	708	8년	1,841만
11위	전주3차에코시티휴먼빌	402	8년	1,809만
12위	에코시티자이	640	10년	1,793만
13위	에코시티더샵(에코시티1BL)	724	9년	1,782만
14위	전주송천한라비발디1단지	585	14년	1,401만
15위	전주송천한라비발디2단지	381	14년	1,397만
16위	송천신동아파밀리에	167	12년	1,061만
17위	송천현대3차	915	29년	941만
18위	송천주공2차	710	23년	862만
19위	송천주공	1,992	29년	766만
20위	쌍용1단지	192	30년	676만
21위	솔내마을동아	505	28년	656만
22위	롯데1단지	240	42년	620만
23위	쌍용2단지	308	29년	571만
24위	롯데2단지	290	40년	558만
25위	현대1차	248	32년	527만
26위	신동비사벌(197-2)	370	38년	486만
27위	신동비사벌(197-12)	166	35년	453만
28위	산내들	160	27년	448만
29위	송천시영	360	33년	399만
30위	신동비사벌(209동)	55	37년	394만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 32곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

송천주공 라이벌 단지

리치고가 고른 송천주공의 라이벌 단지는 송천현대3차(송천동2가, 915세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 송천현대3차 3억 250만원, 송천주공 2억 9,300만원으로 송천주공이 송천현대3차보다 3.1% 낮았고, 2017년 이후 송천현대3차와의 반기 맞대결은 1승 17패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	송천주공	송천현대3차
23년 하반기	2억 2,400만	2억 5,500만
24년 상반기	2억 3,200만	2억 6,900만
24년 하반기	2억 3,250만	2억 8,375만
25년 상반기	2억 5,350만	2억 8,100만
25년 하반기	3억 100만	2억 9,000만
26년 상반기	2억 9,300만	3억 250만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

송천주공 시세 10년 흐름

송천주공 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 3,700만원에서 2026년 10월 1억 7,636만원으로 10년간 +28.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 1억 8,582만원이며 지금은 최고점 대비 -5.1%입니다. 최근 1년 +5.9%, 3년 +23%, 5년 -3.2%, 전세가율 90.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

등잔밑이 어두웠어요.
똑띠#298 · 2022.07
주변 학군이 너무 잘 되어있어서 좋은것같아요
역마살이낀보조배터리 · 2022.04

자주 묻는 질문

송천주공 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 송천주공 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,400만(2026.10.26 계약, 10층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(1층)입니다.
송천주공 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 송천주공 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.8억, 중층(6~10층) 1.6억~1.8억, 고층(11~15층) 1.6억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 105건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6wxpWK?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송천주공 23평 보유세는 얼마인가요?: 송천주공 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 829만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송천주공 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 송천주공 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,740만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 7,636만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
송천주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 송천주공에는 지금 매물이 114건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송천주공은 송천동2가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 송천주공은 송천동2가 아파트 32곳 중 평당 시세 19위(평당 766만원)입니다. 송천동2가에서 가장 비싼 아파트는 포레나전주에코시티(평당 2,350만원)입니다.
송천주공 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 송천주공의 라이벌 단지는 송천현대3차(송천동2가, 915세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 송천현대3차 3억 250만원, 송천주공 2억 9,300만원으로 송천주공이 송천현대3차보다 3.1% 낮았고, 2017년 이후 송천현대3차와의 반기 맞대결은 1승 17패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
송천주공 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 송천주공 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 3,700만원에서 2026년 10월 1억 7,636만원으로 10년간 +28.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 1억 8,582만원이며 지금은 최고점 대비 -5.1%입니다. 최근 1년 +5.9%, 3년 +23%, 5년 -3.2%, 전세가율 90.5%.
송천주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 29일 기준 19평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다.
송천주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 송천주공은 송천동2가에 위치한 1,992세대 대단지 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.
송천주공 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 전주신동초등학교, 전주솔빛중학교, 전주솔내고등학교가 있습니다.
송천주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 초록빛키즈어린이집 (77m), 송천뜨란채작은도서관 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해맑은치과의원 (168m), 카페오데썽 (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 송천주공아파트 (207m), 송천주공아파트 (227m)이 있습니다.

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