e편한세상고천파크루체 25평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상고천파크루체 25평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 7.6억~8억, 중층(7~13층) 7.9억~8억, 고층(14~20층) 7.9억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6vnqec?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상고천파크루체 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상고천파크루체에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(의왕시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상고천파크루체의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 고천역 607m 도보권, 2023년식 870세대 신축, 사방이 개발 예정지이고, 남은 숙제는 상권은 아직 완성 전, 공사 소음과 교통 혼잡, 철도 개통 전까지의 뚜벅이입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6vnqec?section=reason 에 있습니다.

e편한세상고천파크루체 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.2억입니다.

e편한세상고천파크루체 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고천중학교, 우성고등학교가 있습니다.

고천동 e편한세상고천파크루체 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상고천파크루체

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

미니 신도시의 첫 입주 단지

오를 이유 3

1고천역 607m 도보권

인동선이 들어올 고천역까지 607m. 철도 역세권이 이미 확정된 자리에 선 단지임.

고천역 607m인동선 개통 예정

22023년식 870세대 신축

용적률 188%에 11개동 20층. 신축의 쾌적함을 개발이 끝나기 전부터 누리는 중.

25평 최고 7.57억세대당 주차 1.2대

3사방이 개발 예정지

단지가 선 자리가 공공주택지구. 621m와 636m에 재개발 두 곳, 개발 벨트의 한가운데임.

오전다구역 621m고천나구역 636m

공기 좋고 산으로 둘러싸여 거실 노을뷰가 일품이다

남은 숙제 3

1상권은 아직 완성 전

집값을 움직일 다음 이벤트

입주 시작

의왕시민회관 준공

공공주택지구 완료

인동선 개통

지금 여기 · 입주 시작 · 2023

다음 이벤트 · 의왕시민회관 준공생활 인프라의 첫 축이 채워지면 미완성 상권이라는 꼬리표가 걷히고 실거주 수요가 붙기 시작.

고천동이 미니 신도시로 완성되는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
0m
S
지하철

고천역(인덕원동탄선)
606m
A
재개발

오전다구역
620m
B
재개발

고천나구역
635m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

e편한세상고천파크루체 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액71,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
S
고천중
경기 상위 22%
1.4km
A
우성고
경기 상위 26%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
의왕중학교	C 상위 85%	0.8km
우성고등학교	A 상위 26%	1.1km
고천중학교	S 상위 22%	1.4km

환경

거주점수

좋음

76점

교통

42점

매우유의

생활

82점

매우좋음

교육

53점

유의

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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e편한세상고천파크루체 한눈에 보기

e편한세상고천파크루체는 고천동에 위치한 870세대 대단지 아파트로, 2023.08 입주한 4년차 단지입니다.

e편한세상고천파크루체 25평 매매 최근 실거래가는 7억 1,700만(2026.07.11 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(5층)입니다.

e편한세상고천파크루체 25평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 7.6억~8억, 중층(7~13층) 7.9억~8억, 고층(14~20층) 7.9억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 파크루체작은도서관 (77m), 삼성영어셀레나의왕푸른초점영어교습소 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 의왕고천파크루체점 (193m), 의왕시청 (334m)이 있습니다. 교통 시설로는 의왕푸른초등학교.고천파크루체아파트 (261m), 의왕푸른초등학교.고천파크루체아파트 (268m)이 있습니다.

e편한세상고천파크루체 단지 정보

세대수: 870세대
입주: 2023.08 (4년차)
층수: 2~20층
용적률: 188%
건폐율: 23%
주차: 1,048대 (세대당 1.20대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: DL이앤씨(주),금호산업(주),동부건설(주),(주)청우건설
평형: 23·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	7억 2,610만	4억 2,202만
25평	7억 4,947만	4억 2,929만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.07.11	—	11층	7억 1,700만
2026.06.13	102동	8층	7억 5,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 9건 · 최저 7억 6,000만 · 중간 7억 9,000만 · 최고 8억
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30개월 (의왕시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~19층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동동	20층 · 75세대	—	—
102동동	20층 · 100세대	—	26.07.15 23평 10층 7억 1,500만
103동동	20층 · 109세대	—	—
104동동	20층 · 116세대	—	—
105동동	20층 · 119세대	—	—
106동동	20층 · 114세대	—	—
107동동	20층 · 115세대	—	—
108동동	20층 · 98세대	—	—
203동동	3층 · 10세대	—	—
205동동	2층 · 8세대	—	—

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
206동동	2층 · 6세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
의왕중학교	794m	경기 상위 85%
고천중학교	1.4km	경기 상위 22%
우성고등학교	1.1km	경기 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

e편한세상고천파크루체 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: e편한세상고천파크루체 25평 매매 최근 실거래가는 7억 1,700만(2026.07.11 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(5층)입니다.
e편한세상고천파크루체 25평 적정 호가는 얼마인가요?: e편한세상고천파크루체 25평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 7.6억~8억, 중층(7~13층) 7.9억~8억, 고층(14~20층) 7.9억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6vnqec?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
e편한세상고천파크루체 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: e편한세상고천파크루체에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(의왕시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
e편한세상고천파크루체의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 고천역 607m 도보권, 2023년식 870세대 신축, 사방이 개발 예정지이고, 남은 숙제는 상권은 아직 완성 전, 공사 소음과 교통 혼잡, 철도 개통 전까지의 뚜벅이입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6vnqec?section=reason 에 있습니다.
e편한세상고천파크루체 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.2억입니다.
e편한세상고천파크루체 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: e편한세상고천파크루체는 고천동에 위치한 870세대 대단지 아파트로, 2023.08 입주한 4년차 단지입니다.
e편한세상고천파크루체 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 고천중학교, 우성고등학교가 있습니다.
e편한세상고천파크루체 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 파크루체작은도서관 (77m), 삼성영어셀레나의왕푸른초점영어교습소 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 의왕고천파크루체점 (193m), 의왕시청 (334m)이 있습니다. 교통 시설로는 의왕푸른초등학교.고천파크루체아파트 (261m), 의왕푸른초등학교.고천파크루체아파트 (268m)이 있습니다.

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