고천동 영광(503-1) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영광(503-1)
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영광(503-1)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    고천나구역
    0m
  • A
    재개발
    오전다구역
    144m
  • A
    재개발
    고천가구역
    203m
  • S
    지하철
    고천역(인덕원동탄선)
    327m
  • B
    도시
    오매기지구 개발사업
    342m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
영광(503-1) 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액48,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    고천초
    경기 상위 27%
    4분 / 0.2km
  • S
    고천중
    경기 상위 22%
    0.6km
  • A
    우성고
    경기 상위 26%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
고천초등학교
A
상위 27%
 4분 / 0.2km
우성고등학교
A
상위 26%
0.2km
의왕중학교
C
상위 85%
0.4km
고천중학교
S
상위 22%
0.6km
환경
거주점수
좋음
71점
교통
44점
매우유의
생활
75점
좋음
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

영광(503-1) 한눈에 보기

영광(503-1)는 고천동에 위치한 157세대 아파트로, 1990.05 입주한 37년차 단지입니다.

영광(503-1) 23평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2025.02.24 계약, 11층)입니다.

영광(503-1) 23평(전용 59.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5억~5.8억, 중층(6~10층) 5.8억~5.9억, 고층(11~15층) 5.8억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 엔음악미술학원 (136m), 해든솔어린이집 (189m)이 있습니다. 교통 시설로는 민들레베스파트.우성고 (161m), 시티병원 (192m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 의왕시티병원점 (228m), 수가정의원 (255m)이 있습니다.

영광(503-1) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영광(503-1) 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 2,054만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 1,862만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영광(503-1) 단지 정보

세대수
157세대
입주
1990.05 (37년차)
층수
7~15층
용적률
265%
건폐율
26%
주차
46대 (세대당 0.29대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동해건설산업(주)
평형
23·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평4억 1,862만2억 6,033만
25평4억 2,944만2억 6,019만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -12.3%

계약일동층거래가
2025.02.241동11층4억 8,000만
2024.07.311동14층4억 7,500만
2024.07.27—12층5억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (의왕시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 157세대—25.03.17 25평 10층 4억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
고천초등학교201m경기 상위 27%
의왕중학교416m경기 상위 85%
고천중학교640m경기 상위 22%
우성고등학교242m경기 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

영광(503-1) 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
영광(503-1) 23평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2025.02.24 계약, 11층)입니다.
영광(503-1) 23평 적정 호가는 얼마인가요?
영광(503-1) 23평(전용 59.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5억~5.8억, 중층(6~10층) 5.8억~5.9억, 고층(11~15층) 5.8억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7CIMtw?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영광(503-1) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영광(503-1) 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 2,054만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 1,862만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
영광(503-1) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.6억입니다.
영광(503-1) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
영광(503-1)는 고천동에 위치한 157세대 아파트로, 1990.05 입주한 37년차 단지입니다.
영광(503-1) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 고천초등학교, 고천중학교, 우성고등학교가 있습니다.
영광(503-1) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 엔음악미술학원 (136m), 해든솔어린이집 (189m)이 있습니다. 교통 시설로는 민들레베스파트.우성고 (161m), 시티병원 (192m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 의왕시티병원점 (228m), 수가정의원 (255m)이 있습니다.

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