명일동 우성(42) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
40년 만에 열린 49층 도면
572세대가 최고 49층 997세대로 바뀌는 신속통합기획 계획. 지상 주차 구축이 지하주차장 신축으로 전환됨.
31평 최고 20.85억, 46평 최고 23.2억. 2025년 31평 16건, 46평 12건으로 손바뀜이 이어짐.
고덕역 624m, 한영고역 405m. 명원초가 단지에 붙어 있어 등교가 쪽문 하나로 끝남.
외부인은 잘 모르지만, 고덕지구에서 입지는 명일 4인방이 제일 좋습니다
지금 여기 · 고덕현대 추진위 승인 · 26.04.22
다음 이벤트 · 우성 조합설립조합이 서면 사업시행 단계로 넘어가고, 997세대 계획이 실현 가능한 숫자로 시장에 읽히기 시작.
5·9호선 더블 역세권의 49층 997세대
남은 숙제 3개 열어보기
- A재건축고덕현대128m
- A재건축명일한양267m
- C리모델링명일현대385m
- S지하철한영고역(9호선)405m
- B재건축삼익그린맨션2차435m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S서울명원초서울 상위 13%3분 / 0.2km
S배재중서울 상위 4%0.6km
A강동고서울 상위 27%0.8km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
명일동 우성(42)는 572세대(1986.05 입주), 46평 최근 실거래 22억 5,000만(2026.09.12, 15층), 매매 시세 21억 7,447만, 리치고 3개월 뒤 예측 21억 9,906만 — 2026.10.30 기준.
우성(42) 단지 정보
- 세대수
- 572세대
- 입주
- 1986.05 (41년차)
- 층수
- 12~15층
- 용적률
- 182%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 600대 (세대당 1.04대)
- 난방
- 중앙난방 · 도시가스
- 시공사
- 우성건설(주)
- 평형
- 31·46평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 31평 | 19억 1,128만 | 6억 8,039만 |
| 46평 | 21억 7,447만 | 8억 6,700만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
46평 최근 실거래
최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | — | 15층 | 22억 5,000만 |
| 2026.08.01 | — | 4층 | 22억 3,000만 |
| 2026.07.21 | 1동 | 9층 | 23억 2,000만 |
| 2026.06.05 | 9동 | 12층 | 19억 8,000만 |
| 2026.04.14 | 1동 | 5층 | 19억 5,000만 |
| 2026.02.27 | 7동 | 5층 | 17억 5,000만 |
| 2026.02.27 | 7동 | 5층 | 17억 5,000만 |
| 2025.12.31 | 7동 | 15층 | 22억 |
| 2025.09.27 | 1동 | 2층 | 21억 2,000만 |
| 2025.09.27 | 7동 | 1층 | 20억 7,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 46평 매매 매물 8건 · 최저 22억 5,000만 · 중간 23억 · 최고 24억
- 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.6개월 (강동구 평균 15.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 3동
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 4개 동 · 동향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 14층 · 84세대 | — | 26.07.21 46평 9층 23억 2,000만 |
| 2동 | 12층 · 48세대 | 동향 | 26.03.27 31평 7층 20억 8,500만 |
| 3동로열 | 14층 · 84세대 | 남향 | 26.05.11 31평 3층 18억 7,000만 |
| 5동 | 15층 · 60세대 | 동향 | 25.09.10 31평 5층 17억 9,000만 |
| 6동 | 14층 · 56세대 | 남향 | 25.01.23 46평 8층 17억 |
| 7동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.02.27 46평 5층 17억 5,000만 |
| 8동 | 15층 · 60세대 | 동향 | 25.10.18 31평 14층 17억 8,500만 |
| 9동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.06.05 46평 12층 19억 8,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울명원초등학교 | 152m | 서울 상위 13% |
| 한영중학교 | 485m | 서울 상위 5% |
| 배재중학교 | 570m | 서울 상위 4% |
| 명일여자고등학교 | 198m | 서울 상위 96% |
| 한영고등학교 | 584m | 서울 상위 35% · 서울대 등록 8명(2023학년도) · 의대 합격 17명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 명일동 아파트 비교
우성(42)는 명일동 아파트 16곳 중 평당 시세 11위(평당 4,727만원)입니다. 명일동에서 가장 비싼 아파트는 래미안솔베뉴(평당 7,643만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 래미안솔베뉴 | 1,900 | 8년 | 7,643만 |
| 2위 | 삼익그린맨션2차 | 2,400 | 44년 | 6,699만 |
| 3위 | 삼익맨션(삼익가든) | 708 | 43년 | 5,756만 |
| 4위 | 명일삼환 | 306 | 35년 | 5,718만 |
| 5위 | 한양 | 540 | 41년 | 5,635만 |
| 6위 | 신동아 | 570 | 41년 | 5,625만 |
| 7위 | 고덕주공9단지 | 1,320 | 42년 | 5,557만 |
| 8위 | 고덕삼환 | 120 | 40년 | 5,250만 |
| 9위 | 고덕현대 | 524 | 41년 | 4,935만 |
| 10위 | 명일현대 | 226 | 39년 | 4,759만 |
| 11위 | 우성(42) | 572 | 41년 | 4,727만 |
| 12위 | 명일GS | 772 | 28년 | 4,455만 |
| 13위 | 삼익그린11차 | 152 | 41년 | 4,009만 |
| 14위 | 형인허브빌 | 103 | 25년 | 3,310만 |
| 15위 | 고덕(진로) | 68 | 33년 | 3,079만 |
| 16위 | 우성(356) | 77 | 23년 | 3,032만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
우성(42) 라이벌 단지
리치고가 고른 우성(42)의 라이벌 단지는 명일삼환(명일동, 306세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 우성(42) 18억 9,000만원, 명일삼환 18억 7,500만원으로 우성(42)가 0.8% 앞섰고, 2017년 이후 명일삼환와의 반기 맞대결은 16승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 우성(42) | 명일삼환 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 12억 7,500만 | 12억 3,500만 |
| 24년 하반기 | 13억 5,500만 | 13억 6,000만 |
| 25년 상반기 | 14억 9,250만 | 13억 7,250만 |
| 25년 하반기 | 17억 8,750만 | 15억 7,000만 |
| 26년 상반기 | 19억 7,750만 | 18억 |
| 26년 하반기 | 18억 9,000만 | 18억 7,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
우성(42) 시세 10년 흐름
우성(42) 46평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 7억 6,167만원에서 2026년 10월 21억 7,447만원으로 10년간 +185.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 1월 22억 4,310만원이며 지금은 최고점 대비 -3.1%입니다. 최근 1년 -1%, 3년 +37.2%, 5년 +16.6%, 전세가율 39.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
전철역 학교 학원가 이마트 대학병원 문화센터 일자산공원 등 걸어서10분안에 모두해결주차도 어렵지않음
그럴수록 · 2026.04아이들 키우기 좋아요
유경파파고 · 2023.03오래된 아파트 이긴 하지만 큰 평형이 많고 조용한 동네입니다.
키다리김씨 · 2022.12