명일동 우성(42) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
우성(42)는 명일동에 위치한 572세대 대단지 아파트로, 1986.05 입주한 41년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 31평형의 매매 시세는 19.2억, 전세는 6.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 21.7억, 전세는 8.5억입니다.
인근 학군으로는 서울명원초등학교, 명일중학교, 강동고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 182%, 건폐율 17%의 단지입니다.
교육 시설로는 스토리M수학교습소 (119m), 그림하루미술교습소 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 주양쇼핑 (151m), 고덕삼환.주공9단지아파트 (200m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 까사데카페 (200m), 필치과의원 (205m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
46평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
40년 만에 열린 49층 도면
오를 이유 3
149층 997세대 재건축 계획
572세대가 최고 49층 997세대로 바뀌는 신속통합기획 계획. 지상 주차 구축이 지하주차장 신축으로 전환됨.
572세대→997세대공공주택 130세대 포함
2매물이 잘 나오지 않는 단지
31평 최고 20.85억, 46평 최고 23.2억. 2025년 31평 16건, 46평 12건으로 손바뀜이 이어짐.
31평 최고 20.85억46평 최고 23.2억
3평지 역세권에 초품아 직결
고덕역 624m, 한영고역 405m. 명원초가 단지에 붙어 있어 등교가 쪽문 하나로 끝남.
고덕역 624m주차 세대당 1.04대
외부인은 잘 모르지만, 고덕지구에서 입지는 명일 4인방이 제일 좋습니다
남은 숙제 3
1이웃보다 반 발 늦은 시계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
우성 준공·입주
고덕현대 추진위 승인
우성 조합설립
고덕역 9호선 개통
지금 여기 · 고덕현대 추진위 승인 · 26.04.22
다음 이벤트 · 우성 조합설립조합이 서면 사업시행 단계로 넘어가고, 997세대 계획이 실현 가능한 숫자로 시장에 읽히기 시작.
5·9호선 더블 역세권의 49층 997세대
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
우성(42) 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울명원초서울 상위 13%3분 / 0.2km
S배재중서울 상위 4%0.6km
A강동고서울 상위 27%0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
17명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축고덕현대128m
- C리모델링명일현대385m
- S지하철한영고역(9호선)405m
- B재건축삼익그린맨션2차435m
- B재건축삼익맨션(삼익가든)593m
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환경거주점수
매우좋음
86점
교통
69점
보통
생활
87점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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