명일동 우성(42) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
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46평
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명일동 우성(42)는 572세대(1986.05 입주), 46평 최근 실거래 22억 7,000만(2026.10.27, 12층), 매매 시세 21억 7,447만, 리치고 3개월 뒤 예측 21억 9,906만 — 2026.11.07 기준.
우성(42) 단지 정보
- 세대수
- 572세대
- 입주
- 1986.05 (41년차)
- 층수
- 12~15층
- 용적률
- 182%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 600대 (세대당 1.04대)
- 난방
- 중앙난방 · 도시가스
- 시공사
- 우성건설(주)
- 평형
- 31·46평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 31평 | 19억 1,128만 | 6억 8,039만 |
| 46평 | 21억 7,447만 | 8억 6,700만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
46평 최근 실거래
최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | — | 12층 | 22억 7,000만 |
| 2026.09.12 | — | 15층 | 22억 5,000만 |
| 2026.08.01 | — | 4층 | 22억 3,000만 |
| 2026.07.21 | 1동 | 9층 | 23억 2,000만 |
| 2026.06.05 | 9동 | 12층 | 19억 8,000만 |
| 2026.04.14 | 1동 | 5층 | 19억 5,000만 |
| 2026.02.27 | 7동 | 5층 | 17억 5,000만 |
| 2026.02.27 | 7동 | 5층 | 17억 5,000만 |
| 2025.12.31 | 7동 | 15층 | 22억 |
| 2025.09.27 | 1동 | 2층 | 21억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 46평 매매 매물 7건 · 최저 22억 5,000만 · 중간 23억 · 최고 24억
- 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.3개월 (강동구 평균 15.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 3동
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 4개 동 · 동향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 14층 · 84세대 | — | 26.07.21 46평 9층 23억 2,000만 |
| 2동 | 12층 · 48세대 | 동향 | 26.03.27 31평 7층 20억 8,500만 |
| 3동로열 | 14층 · 84세대 | 남향 | 26.05.11 31평 3층 18억 7,000만 |
| 5동 | 15층 · 60세대 | 동향 | 25.09.10 31평 5층 17억 9,000만 |
| 6동 | 14층 · 56세대 | 남향 | 25.01.23 46평 8층 17억 |
| 7동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.02.27 46평 5층 17억 5,000만 |
| 8동 | 15층 · 60세대 | 동향 | 25.10.18 31평 14층 17억 8,500만 |
| 9동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.06.05 46평 12층 19억 8,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울명원초등학교 | 152m | 서울 상위 13% |
| 한영중학교 | 485m | 서울 상위 5% |
| 배재중학교 | 570m | 서울 상위 4% |
| 명일여자고등학교 | 198m | 서울 상위 96% |
| 한영고등학교 | 584m | 서울 상위 35% · 서울대 등록 8명(2023학년도) · 의대 합격 17명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 명일동 아파트 비교
우성(42)는 명일동 아파트 21곳 중 평당 시세 11위(평당 4,727만원)입니다. 명일동에서 가장 비싼 아파트는 래미안솔베뉴(평당 7,643만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 래미안솔베뉴 | 1,900 | 8년 | 7,643만 |
| 2위 | 삼익그린맨션2차 | 2,400 | 44년 | 6,699만 |
| 3위 | 삼익맨션(삼익가든) | 708 | 43년 | 5,756만 |
| 4위 | 명일삼환 | 306 | 35년 | 5,718만 |
| 5위 | 한양 | 540 | 41년 | 5,635만 |
| 6위 | 신동아 | 570 | 41년 | 5,625만 |
| 7위 | 고덕주공9단지 | 1,320 | 42년 | 5,557만 |
| 8위 | 고덕삼환 | 120 | 40년 | 5,250만 |
| 9위 | 고덕현대 | 524 | 41년 | 4,935만 |
| 10위 | 명일현대 | 226 | 39년 | 4,759만 |
| 11위 | 우성(42) | 572 | 41년 | 4,727만 |
| 12위 | 명일GS | 772 | 28년 | 4,455만 |
| 13위 | 삼익그린11차 | 152 | 41년 | 4,009만 |
| 14위 | 형인허브빌 | 103 | 25년 | 3,310만 |
| 15위 | 아름누리 | 40 | 13년 | 3,128만 |
| 16위 | 고덕(진로) | 68 | 33년 | 3,079만 |
| 17위 | 우성(356) | 77 | 23년 | 3,032만 |
| 18위 | SM해그린 | 48 | 23년 | 2,941만 |
| 19위 | 중앙 | 47 | 26년 | 2,860만 |
| 20위 | 태천해오름(101동) | 49 | 23년 | 2,821만 |
| 21위 | 명일다성이즈빌 | 33 | 17년 | 2,782만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
우성(42) 시세 10년 흐름
우성(42) 46평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 7,176만원에서 2026년 11월 21억 7,447만원으로 10년간 +181.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 1월 22억 4,310만원이며 지금은 최고점 대비 -3.1%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 +33.8%, 5년 +19.3%, 전세가율 39.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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전철역 학교 학원가 이마트 대학병원 문화센터 일자산공원 등 걸어서10분안에 모두해결주차도 어렵지않음
그럴수록 · 2026.04아이들 키우기 좋아요
유경파파고 · 2023.03오래된 아파트 이긴 하지만 큰 평형이 많고 조용한 동네입니다.
키다리김씨 · 2022.12