한신 24평 적정 호가는 얼마인가요?

한신 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~13층) 1.4억~1.5억, 고층(14~20층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6tmNHq?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한신에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 72개월이 걸립니다(여수시 평균 22.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다.

한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 여수중앙초등학교, 여수아리울중학교, 여수고등학교가 있습니다.

한신에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 2억 400만원 입찰일 2026-11-30T00:00:00+00:00.

고소동 한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

32평(전용 25평)
2억 400만원~
입찰일 42일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

여수 남산공원
998m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한신 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액7,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
여수중앙초
전남광주 상위 7%
6분 / 0.3km
S
여수중앙중
전남광주 상위 3%
1.6km
B
여수중앙여고
전남광주 상위 68%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
여수중앙초등학교	S 상위 7%	6분 / 0.3km
여수아리울중학교	S 상위 17%	0.4km
여수여자고등학교	C 상위 77%	0.5km
여수종고중학교	S 상위 3%	0.7km
여수고등학교	C 상위 95%	0.9km

환경

거주점수

유의

57점

교통

46점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

한신 한눈에 보기

한신은 고소동에 위치한 433세대 아파트로, 1999.02 입주한 28년차 단지입니다.

한신 24평 매매 최근 실거래가는 7,500만(2026.01.05 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(4층)입니다.

한신 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~13층) 1.4억~1.5억, 고층(14~20층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한신 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,851만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한신아파트 (95m), 한신아파트 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오동 (122m), 와이드커피스탠드 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 주사랑작은도서관 (167m), 주사랑어린이집 (169m)이 있습니다.

한신 단지 정보

세대수: 433세대
입주: 1999.02 (28년차)
층수: 4~20층
용적률: 208%
건폐율: 19%
주차: 263대 (세대당 0.60대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영(주)
평형: 24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 1,045만	1억 335만
32평	1억 8,468만	1억 3,009만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%

계약일	동	층	거래가
2026.01.05	104동	3층	7,500만직거래
2025.11.20	104동	8층	1억 3,800만
2025.10.22	105동	18층	1억
2025.10.07	104동	4층	9,500만
2025.09.10	104동	5층	1억
2025.08.18	104동	6층	9,900만
2025.07.10	104동	16층	1억 1,300만
2025.07.08	104동	20층	1억 5,800만
2025.04.22	104동	20층	1억 3,000만직거래
2025.04.11	104동	17층	1억 1,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 20건 · 최저 1억 1,500만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 9,000만
단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 72개월 (여수시 평균 22.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 16~19층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	8층 · 42세대	—	26.04.10 32평 2층 1억 6,400만
102동	10층 · 58세대	남향	26.09.10 32평 5층 1억 6,500만(동 추정)
103동	15층 · 94세대	남향	25.10.22 32평 2층 1억 9,000만
104동	20층 · 148세대	남향	26.01.05 24평 3층 7,500만
105동	20층 · 91세대	남향	25.10.22 24평 18층 1억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
여수중앙초등학교	323m	전남광주 상위 7%
여수아리울중학교	386m	전남광주 상위 17%
여수종고중학교	728m	전남광주 상위 3%
여수여자고등학교	492m	전남광주 상위 77%
여수고등학교	868m	전남광주 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

바다뷰와동시에 고소동벽화마을 해양공원등을 가까이서 즐길수 있어요
만무방 · 2023.01

자주 묻는 질문

한신 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한신 24평 매매 최근 실거래가는 7,500만(2026.01.05 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(4층)입니다.
한신 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 한신 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~13층) 1.4억~1.5억, 고층(14~20층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6tmNHq?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한신 24평 보유세는 얼마인가요?: 한신 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,851만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한신에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 72개월이 걸립니다(여수시 평균 22.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다.
한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한신은 고소동에 위치한 433세대 아파트로, 1999.02 입주한 28년차 단지입니다.
한신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 여수중앙초등학교, 여수아리울중학교, 여수고등학교가 있습니다.
한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 한신아파트 (95m), 한신아파트 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오동 (122m), 와이드커피스탠드 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 주사랑작은도서관 (167m), 주사랑어린이집 (169m)이 있습니다.
한신에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 2억 400만원 입찰일 2026-11-30T00:00:00+00:00.

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