중앙하이츠빌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 34평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다.

중앙하이츠빌2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성림초등학교, 남춘천여자중학교가 있습니다.

퇴계동 중앙하이츠빌2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중앙하이츠빌2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

38평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

중앙하이츠빌2단지 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
성림초
강원 상위 12%
12분 / 0.6km
S
대룡중
강원 상위 9%
1.3km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
퇴계중학교	S 상위 12%	0.3km
성림초등학교	S 상위 12%	12분 / 0.6km
봄내중학교	A 상위 37%	1.1km
대룡중학교	S 상위 9%	1.3km
남춘천중학교	S 상위 19%	1.3km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

62점

교통

44점

매우유의

생활

59점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

중앙하이츠빌2단지 한눈에 보기

중앙하이츠빌2단지는 퇴계동에 위치한 297세대 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.

중앙하이츠빌2단지 38평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2026.10.01 계약, 7층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 4억(7층)입니다.

중앙하이츠빌2단지 38평(전용 97.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중앙하이츠빌2단지 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 438만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈나무어린이집 (18m), 그린나래어린이집 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙하이츠2차 (110m), 퇴계주공2차 (201m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 댄싱컵 춘천퇴계점 (227m), 하이치과의원 (242m)이 있습니다.

중앙하이츠빌2단지 단지 정보

세대수: 297세대
입주: 2007.07 (20년차)
층수: 15~15층
용적률: 234%
건폐율: 19%
주차: 387대 (세대당 1.30대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 중앙건설
평형: 34·38평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	3억 3,488만	2억 7,302만
38평	3억 5,699만	2억 8,621만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	7층	3억 9,500만
2026.04.30	204동	13층	3억 2,000만직거래
2025.08.02	204동	7층	3억 4,500만
2025.07.16	204동	10층	3억 4,250만
2025.05.16	204동	8층	3억 6,500만
2024.08.31	204동	11층	3억 5,500만
2024.07.16	204동	5층	3억 4,300만
2024.02.03	204동	10층	3억 7,500만
2024.01.27	204동	12층	3억 4,000만
2023.11.23	204동	12층	3억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

38평 매매 매물 1건 · 최저 4억 · 중간 4억 · 최고 4억
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (춘천시 평균 12.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 60세대	남향	25.04.02 34평 5층 3억 2,400만
202동	15층 · 60세대	—	26.07.06 34평 9층 3억 4,000만
203동	15층 · 88세대	남향	26.06.25 34평 2층 3억 2,500만
204동	15층 · 89세대	남향	26.04.30 38평 13층 3억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성림초등학교	604m	강원 상위 12%
퇴계중학교	332m	강원 상위 12%
봄내중학교	1.1km	강원 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

중앙하이츠빌2단지 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 중앙하이츠빌2단지 38평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2026.10.01 계약, 7층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 4억(7층)입니다.
중앙하이츠빌2단지 38평 적정 호가는 얼마인가요?: 중앙하이츠빌2단지 38평(전용 97.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
중앙하이츠빌2단지 38평 보유세는 얼마인가요?: 중앙하이츠빌2단지 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 438만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중앙하이츠빌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 34평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다.
중앙하이츠빌2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 중앙하이츠빌2단지는 퇴계동에 위치한 297세대 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.
중앙하이츠빌2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성림초등학교, 남춘천여자중학교가 있습니다.
중앙하이츠빌2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꿈나무어린이집 (18m), 그린나래어린이집 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙하이츠2차 (110m), 퇴계주공2차 (201m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 댄싱컵 춘천퇴계점 (227m), 하이치과의원 (242m)이 있습니다.

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