구운동 코오롱하늘채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
저수지 앞마당에 붙는 역
오를 이유 3
1구운역 440m 최인접
신분당선 광교~호매실 연장 구운역이 단지 코앞 440m. 서수원 교통 지도가 바뀌는 축의 첫 줄에 섬.
구운역 440m광교~호매실 연장
2옆 단지 재건축 벨트 가동
삼환 270m 조합설립인가, 서둔성일 576m 사업시행인가. 구운동 정비 시계가 함께 도는 구간.
삼환 270m 조합설립인가서둔성일 사업시행 23.08.11
3구운동 대장의 실거주 값
저수지와 수목원이 앞마당, 일월초 담장 접함. 33평 최고 6.7억에 2026년 23건으로 손바뀜도 살아있음.
33평 최고 6.7억49평 최고 7.49억
구운오거리역 착공이 기재되어있네요. 이제 정말 신분당선에 착공하나봅니다
남은 숙제 3
1구운역 개통 시점의 불확실
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
서둔성일 사업시행인가
삼환 조합설립인가
구운역 착공
사이언스파크 착공
신분당선 개통
지금 여기 · 삼환 조합설립인가 · 24.11.22
다음 이벤트 · 구운역 착공공사가 시작되면 개통 기대가 시세에 먼저 반영되고 440m 최인접이라는 자리값이 실체가 됨.
저수지 앞마당을 낀 역세권 실거주 벨트
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
코오롱하늘채 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액65,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A일월초경기 상위 42%2분 / 0.1km
A율현중경기 상위 47%0.6km
A대평고경기 상위 45%1.6km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축삼환269m
- S지하철구운역(신분당선)439m
- B재건축서둔성일576m
- B도시힐스테이트 수원테라스828m
환경거주점수
보통
68점
교통
74점
좋음
생활
62점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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일월수목원 개장해서 너무 좋아요.
상돌이 · 2023.06호수가 예쁜 아파트 주변에 일월호수공원이 있고 단지 바로 옆 일월초, 10분이내 거리에 서수원 이마트가 있어서 아이키우기 좋은 아파트입니다. 화서역까지 가는 도보거리는 이십분정도이고 큰길로 나가면 수원역 가는 버스가 자주있고 시간도 10분정도 소요되어 편리합니다.
혜수니 · 2023.02