풍년2단지영풍 48평 적정 호가는 얼마인가요?

풍년2단지영풍 48평(전용 134.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 4.9억~5.1억, 중층(7~13층) 5.2억~5.4억, 고층(14~20층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6sBymt?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

풍년2단지영풍 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

풍년2단지영풍에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

풍년2단지영풍 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 35평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.8억입니다.

풍년2단지영풍 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금파초등학교, 김포여자중학교, 김포고등학교가 있습니다.

북변동 풍년2단지영풍 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

풍년2단지영풍

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

48평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

김포 풍무역세권 도시개발사업
461m
A
재개발

북변5구역
722m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

풍년2단지영풍 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액48,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
금파초
경기 상위 17%
8분 / 0.4km
S
김포여중
경기 상위 8%
1.0km
S
김포고
경기 상위 9%
서울대 7
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

7명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
금파중학교	S 상위 18%	0.2km
금파초등학교	S 상위 17%	8분 / 0.4km
사우고등학교	B 상위 53%	0.6km
김포고등학교 서울대 7	S 상위 9%	1.0km
김포여자중학교	S 상위 8%	1.0km

환경

거주점수

보통

65점

교통

68점

보통

생활

57점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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풍년2단지영풍 한눈에 보기

풍년2단지영풍은 북변동에 위치한 288세대 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.

풍년2단지영풍 48평 매매 최근 실거래가는 4억 8,500만(2026.03.21 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(저층)입니다.

풍년2단지영풍 48평(전용 134.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 4.9억~5.1억, 중층(7~13층) 5.2억~5.4억, 고층(14~20층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

풍년2단지영풍 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 737만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 김포보건소 (125m), 종합사회복지관 (176m)이 있습니다. 교육 시설로는 은하수생각키우기논술교습소 (132m), 싹난지팡이영수학원 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쉬즈베이글 사우점 (147m), 청원치과 (159m)이 있습니다.

풍년2단지영풍 단지 정보

세대수: 288세대
입주: 1999.05 (28년차)
층수: 16~20층
용적률: 206%
건폐율: 15%
주차: 463대 (세대당 1.60대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 영풍산업(주)
평형: 35·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	4억 888만	3억 2,293만
48평	4억 8,955만	3억 8,533만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.7%

계약일	동	층	거래가
2026.03.21	222동	1층	4억 8,500만
2026.02.25	223동	7층	4억 8,000만
2026.02.10	222동	4층	4억 6,000만
2026.01.21	222동	7층	3억 5,000만직거래
2026.01.13	223동	11층	4억 8,000만
2025.12.23	223동	9층	4억 9,800만
2024.09.21	222동	8층	5억 5,000만
2024.06.02	222동	5층	5억 6,000만
2024.04.05	224동	5층	4억 9,000만
2024.03.16	222동	13층	5억 4,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

48평 매매 매물 9건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 5억 8,000만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21개월 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 222동
선호 층 12~19층
향 남서향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
220동	16층 · 64세대	남서향	26.06.09 35평 12층 4억 2,500만
221동	17층 · 66세대	남서향	26.06.26 35평 16층 4억 1,500만
222동로열	20층 · 78세대	남서향	26.03.21 48평 1층 4억 8,500만
223동	20층 · 40세대	남서향	26.02.25 48평 7층 4억 8,000만
224동	20층 · 40세대	남서향	24.04.05 48평 5층 4억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
금파초등학교	402m	경기 상위 17%
금파중학교	213m	경기 상위 18%
김포여자중학교	977m	경기 상위 8%
사우고등학교	599m	경기 상위 53%
김포고등학교	965m	경기 상위 9% · 서울대 등록 7명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

풍년2단지영풍 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 풍년2단지영풍 48평 매매 최근 실거래가는 4억 8,500만(2026.03.21 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(저층)입니다.
풍년2단지영풍 48평 적정 호가는 얼마인가요?: 풍년2단지영풍 48평(전용 134.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 4.9억~5.1억, 중층(7~13층) 5.2억~5.4억, 고층(14~20층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6sBymt?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
풍년2단지영풍 48평 보유세는 얼마인가요?: 풍년2단지영풍 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 737만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
풍년2단지영풍 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 풍년2단지영풍에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
풍년2단지영풍 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 35평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.8억입니다.
풍년2단지영풍 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 풍년2단지영풍은 북변동에 위치한 288세대 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.
풍년2단지영풍 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 금파초등학교, 김포여자중학교, 김포고등학교가 있습니다.
풍년2단지영풍 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 김포보건소 (125m), 종합사회복지관 (176m)이 있습니다. 교육 시설로는 은하수생각키우기논술교습소 (132m), 싹난지팡이영수학원 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쉬즈베이글 사우점 (147m), 청원치과 (159m)이 있습니다.

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