율전동 밤꽃마을뜨란채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

밤꽃마을뜨란채 한눈에 보기

밤꽃마을뜨란채는 율전동에 위치한 1,078세대 대단지 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.

밤꽃마을뜨란채 32평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.10.20 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(1층)입니다.

밤꽃마을뜨란채 32평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 4.9억~5.1억, 중층(8~15층) 5.2억~5.3억, 고층(16~23층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

밤꽃마을뜨란채 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,141만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 청개구리어린이집 (15m), 재미나라어린이집 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 펭귄의하루 (100m), 참조은소아청소년과 (318m)이 있습니다. 교통 시설로는 뜨란채1.2차아파트 (106m), 뜨란채1.2차아파트 (112m)이 있습니다.

밤꽃마을뜨란채 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 밤꽃마을뜨란채 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 329만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 13만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단지앞에 공원이 있어서 자연과 더불어 편안합니다.

  언제나열심히 · 2023.02

• 앞쪽 동(113,112)은 성대역도 도보로 가면 금방 갑니다! 바로 앞에 공원도 있어서 좋아요~!

  ghkg · 2022.12

• 우리아파트는 낮은산이있어 공기도좋고 산행도 할수있어요 공원도 조정이 잘되어 여러가지 프로그램도 많고 조용하고 습세권이 주는 혜택을 다 받고있는 아파트입니다 초등학교도 중학교도 전철역도 가까워 서울이든 타지역으로 이동하기가 매우 좋은 아파트입니다 살기 너무 좋습니다

  대나무천사 · 2022.09

• 113동 바로 앞에 청개구리 공원이 있어서 주방쪽 뷰가 탁 트여있고, 여름에 문열어놓으면 맞바람 불어서 에어컨 없이도 시원한 편입니다!^^ 초등학교도 단지 바로앞에 있어서 안전하게 갈 수 있고 좋아요!! 언덕이 있어서 걱정하시는 분들이 있는데, 앞동111-113동은 괜찮습니다!

  ghkg · 2022.06

• 공원이 옆에 있고 조용히 산보할수 있는 덕성산이 있어서 좋습니다

  박동일#305 · 2022.04

자주 묻는 질문

밤꽃마을뜨란채 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

밤꽃마을뜨란채 32평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.10.20 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(1층)입니다.

밤꽃마을뜨란채 32평 적정 호가는 얼마인가요?

밤꽃마을뜨란채 32평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 4.9억~5.1억, 중층(8~15층) 5.2억~5.3억, 고층(16~23층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ruGUM?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

밤꽃마을뜨란채 32평 보유세는 얼마인가요?

밤꽃마을뜨란채 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,141만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

밤꽃마을뜨란채 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 밤꽃마을뜨란채 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 329만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 13만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

밤꽃마을뜨란채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

밤꽃마을뜨란채에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

밤꽃마을뜨란채는 율전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

밤꽃마을뜨란채는 율전동 아파트 19곳 중 평당 시세 6위(평당 1,562만원)입니다. 율전동에서 가장 비싼 아파트는 성균관대역동문디이스트(평당 2,093만원)입니다.

밤꽃마을뜨란채 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 밤꽃마을뜨란채의 라이벌 단지는 신일(율전동, 824세대, 1997년 입주), 삼성2단지(율전동, 700세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 밤꽃마을뜨란채 4억 7,900만원, 신일 4억 6,850만원으로 밤꽃마을뜨란채가 2.2% 앞섰고, 2017년 이후 신일와의 반기 맞대결은 15승 3패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

밤꽃마을뜨란채 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

밤꽃마을뜨란채 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 122만원에서 2026년 10월 5억 13만원으로 10년간 +66% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 4,245만원이며 지금은 최고점 대비 -7.8%입니다. 최근 1년 +18.8%, 3년 +19.4%, 5년 -7.1%, 전세가율 69%.

밤꽃마을뜨란채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.4억입니다.

밤꽃마을뜨란채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

밤꽃마을뜨란채는 율전동에 위치한 1,078세대 대단지 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.

밤꽃마을뜨란채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상률초등학교, 율전중학교, 동우여자고등학교가 있습니다.

밤꽃마을뜨란채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 청개구리어린이집 (15m), 재미나라어린이집 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 펭귄의하루 (100m), 참조은소아청소년과 (318m)이 있습니다. 교통 시설로는 뜨란채1.2차아파트 (106m), 뜨란채1.2차아파트 (112m)이 있습니다.

수원시 장안구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 수원시 장안구 아파트 전체
• 수원시 장안구 30평대
• 수원시 장안구 5억~10억
• 수원시 장안구 초품아
• 수원시 장안구 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 수원시 장안구 아파트 시세
• 수원시 장안구 율전동 아파트 시세

율전동 다른 아파트

• 화남
• 장안
• 성균관대역서희스타힐스2단지
• 서희스타힐스3단지
• 삼성1단지
• 율전이안
• 장미5차
• 늘푸른벽산
• 장미6차
• 삼성2단지
• 벽산블루밍
• 성균관대역동문디이스트

밤꽃마을뜨란채 · 아파트 위키에서 더 보기