노변동 수성알파시티청아람 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수성알파시티청아람
수성알파시티청아람
수성알파시티청아람

수성알파시티청아람

노변동 · 844세대 · 2021.06(6년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
6억 8,000
7층
매물 최저가
6억 3,000
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    대구경북경제자유구역 수성 알파시티
    0m
  • B
    공사
    노변동 754
    317m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
수성알파시티청아람 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액68,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구노변초
    대구 상위 62%
    7분 / 0.3km
  • S
    시지중
    대구 상위 14%
    1.1km
  • S
    덕원고
    대구 상위 24%
    서울대 5의대 11
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
의대
11명
자료 보유 1개교 합계
약대
10명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구노변초등학교
B
상위 62%
 7분 / 0.3km
노변중학교
B
상위 52%
0.4km
시지고등학교
A
상위 45%
1.1km
시지중학교
S
상위 14%
1.1km
매호중학교
C
상위 79%
1.1km
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환경
거주점수
좋음
72점
교통
61점
보통
생활
64점
보통
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

노변동 수성알파시티청아람은 844세대(2021.06 입주), 33평 최근 실거래 6억 8,000만(2026.08.17, 7층), 매매 시세 6억 5,089만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 4,479만 — 2026.10.30 기준.

수성알파시티청아람 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

수성알파시티청아람 한눈에 보기

수성알파시티청아람은 노변동에 위치한 844세대 대단지 아파트로, 2021.06 입주한 6년차 단지입니다.

수성알파시티청아람 33평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.08.17 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(저층)입니다.

수성알파시티청아람 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 6.5억~6.9억, 중층(9~16층) 6.8억~6.9억, 고층(17~25층) 6.9억~7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수성알파시티청아람 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,749만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 국공립알파시티청아람어린이집 (55m), 이지안음악학원 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 수성알파시티청아람앞 (89m), 수성월드메르디앙앞 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 수성알파시티점 (111m), GS더프레시 대구노변점 (123m)이 있습니다.

수성알파시티청아람 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 수성알파시티청아람 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 4,479만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 5,089만보다 0.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

수성알파시티청아람 단지 정보

세대수
844세대
입주
2021.06 (6년차)
층수
10~25층
용적률
172%
건폐율
15%
주차
1,066대 (세대당 1.26대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한진중공업
평형
24·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평4억 6,986만2억 8,286만
33평6억 5,089만3억 7,306만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일동층거래가
2026.08.17—7층6억 8,000만
2026.07.27103동14층6억 5,000만
2026.07.20101동17층6억 2,000만
2026.05.17103동24층6억 6,700만
2026.05.08101동11층6억 4,000만
2026.03.19102동14층6억 1,500만
2026.03.11102동4층6억 2,700만
2026.03.09104동9층6억 3,500만
2026.03.06102동23층6억 5,300만
2026.01.12102동19층6억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 9건 · 최저 6억 3,000만 · 중간 6억 7,000만 · 최고 7억 2,000만
  • 단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.4개월 (수성구 평균 30개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

수성알파시티청아람 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(105동동), 북쪽이 위
수성알파시티청아람 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 105동동
  • 선호 층 20~23층
  • 향 남서향 3개 동 · 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동24층 · 94세대남서향26.08.04 24평 7층 4억 2,800만
102동25층 · 99세대남동향26.03.19 33평 14층 6억 1,500만
103동24층 · 95세대남동향26.07.27 33평 14층 6억 5,000만
104동25층 · 99세대남서향26.03.09 33평 9층 6억 3,500만
105동25층 · 120세대남서향26.07.11 24평 11층 5억
106동25층 · 75세대남동향26.07.07 24평 19층 4억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구노변초등학교344m대구 상위 62%
노변중학교441m대구 상위 52%
시지중학교1.1km대구 상위 14%
시지고등학교1.1km대구 상위 45%
덕원고등학교1.4km대구 상위 24% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 11명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 노변동 아파트 비교

수성알파시티청아람은 노변동 아파트 3곳 중 평당 시세 1위(평당 1,957만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위수성알파시티청아람8446년1,957만
2위수성월드메르디앙75320년1,314만
3위노변대백43228년770만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

수성알파시티청아람 시세 5년 흐름

수성알파시티청아람 33평 리치고 매매 시세는 2021년 7월 6억 319만원에서 2026년 10월 6억 5,089만원으로 5년간 +7.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 7억 4,412만원이며 지금은 최고점 대비 -12.5%입니다. 최근 1년 +2.8%, 3년 +9.8%, 5년 +6.7%, 전세가율 57.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 신축단지라 깨끗하고 좋아요

    술취한김탁구 · 2023.06

  • 조용하고 아이 키우기 좋아요

    blueijin · 2023.03

자주 묻는 질문

수성알파시티청아람 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
수성알파시티청아람 33평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.08.17 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(저층)입니다.
수성알파시티청아람 33평 적정 호가는 얼마인가요?
수성알파시티청아람 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 6.5억~6.9억, 중층(9~16층) 6.8억~6.9억, 고층(17~25층) 6.9억~7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6rZhcn?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수성알파시티청아람 33평 보유세는 얼마인가요?
수성알파시티청아람 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,749만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수성알파시티청아람 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 수성알파시티청아람 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 4,479만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 5,089만보다 0.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
수성알파시티청아람 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
수성알파시티청아람에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.4개월이 걸립니다(수성구 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수성알파시티청아람은 노변동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
수성알파시티청아람은 노변동 아파트 3곳 중 평당 시세 1위(평당 1,957만원)입니다.
수성알파시티청아람 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?
수성알파시티청아람 33평 리치고 매매 시세는 2021년 7월 6억 319만원에서 2026년 10월 6억 5,089만원으로 5년간 +7.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 7억 4,412만원이며 지금은 최고점 대비 -12.5%입니다. 최근 1년 +2.8%, 3년 +9.8%, 5년 +6.7%, 전세가율 57.3%.
수성알파시티청아람 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.7억입니다.
수성알파시티청아람 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
수성알파시티청아람은 노변동에 위치한 844세대 대단지 아파트로, 2021.06 입주한 6년차 단지입니다.
수성알파시티청아람 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구노변초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.
수성알파시티청아람 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 국공립알파시티청아람어린이집 (55m), 이지안음악학원 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 수성알파시티청아람앞 (89m), 수성월드메르디앙앞 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 수성알파시티점 (111m), GS더프레시 대구노변점 (123m)이 있습니다.

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