노변월드시티 34평 적정 호가는 얼마인가요?

노변월드시티 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 2.1억~2.3억, 중층(4~7층) 2.3억~2.4억, 고층(8~11층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Qveif?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

노변월드시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구노변초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.

노변동 노변월드시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

노변월드시티

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

대구경북경제자유구역 수성 알파시티
102m
B
공사

노변동 754
538m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

노변월드시티 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구노변초
대구 상위 62%
3분 / 0.1km
S
시지중
대구 상위 14%
1.0km
S
덕원고
대구 상위 24%
서울대 5의대 11
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

의대

11명

자료 보유 1개교 합계

약대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구노변초등학교	B 상위 62%	3분 / 0.1km
노변중학교	B 상위 52%	0.4km
매호중학교	C 상위 79%	0.9km
고산중학교	C 상위 80%	1.0km
시지중학교	S 상위 14%	1.0km

환경

거주점수

보통

67점

교통

64점

보통

생활

59점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

노변월드시티 한눈에 보기

노변월드시티는 노변동에 위치한 40세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.

노변월드시티 34평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2025.04.30 계약, 9층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(7층)입니다.

노변월드시티 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 2.1억~2.3억, 중층(4~7층) 2.3억~2.4억, 고층(8~11층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

노변월드시티 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,350만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 샤인수학교습소 (40m), 뮤엠영어교습소 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 희희베이글 (56m), 설담재 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 수성알파시티청아람앞 (223m), 수성월드메르디앙앞 (224m)이 있습니다.

노변월드시티 단지 정보

세대수: 40세대
입주: 2003.07 (24년차)
층수: 11~11층
용적률: 294%
건폐율: 32%
주차: 40대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)왕건주택건설
평형: 34평

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2025.04.30	—	9층	2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 10건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 2,800만 · 최고 2억 4,500만
단지 전체 매물 10건 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~10층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	11층 · 40세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구노변초등학교	145m	대구 상위 62%
노변중학교	375m	대구 상위 52%
매호중학교	906m	대구 상위 79%
시지고등학교	1.1km	대구 상위 45%
덕원고등학교	1.5km	대구 상위 24% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 11명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

노변월드시티 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 노변월드시티 34평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2025.04.30 계약, 9층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(7층)입니다.
노변월드시티 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 노변월드시티 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 2.1억~2.3억, 중층(4~7층) 2.3억~2.4억, 고층(8~11층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Qveif?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
노변월드시티 34평 보유세는 얼마인가요?: 노변월드시티 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,350만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
노변월드시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 노변월드시티는 노변동에 위치한 40세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.
노변월드시티 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구노변초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.
노변월드시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 샤인수학교습소 (40m), 뮤엠영어교습소 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 희희베이글 (56m), 설담재 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 수성알파시티청아람앞 (223m), 수성월드메르디앙앞 (224m)이 있습니다.

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