당하동 검단신도시디에트르더펠리체 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

검단신도시디에트르더펠리체 한눈에 보기

검단신도시디에트르더펠리체는 당하동에 위치한 1,279세대 대단지 아파트로, 2022.03 입주한 5년차 단지입니다.

검단신도시디에트르더펠리체 33평 매매 최근 실거래가는 5억 8,500만(2026.10.28 계약, 13층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(중층)입니다.

검단신도시디에트르더펠리체 33평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 5.8억~6.5억, 중층(9~16층) 6.1억~6.7억, 고층(17~24층) 6.2억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 107건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 국공립아라대방펠리체어린이집 (6m), 아라숲어린이집 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 이음대로.디에트르더펠리체 (124m), 이음대로.호반써밋 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 검단더펠리체점 (153m), 더벤티 검단파라곤점 (183m)이 있습니다.

검단신도시디에트르더펠리체 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 검단신도시디에트르더펠리체 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 717만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 93만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 검단구는 균형발전 해야합니다

  구부정한지도교관사 · 2026.04

• 살아 온 아파트 중에 층간소음이 최악입니다. 광폭거실이라 그런가 발망치 소음을 느껴 볼 수 있고, 특히 화장실 소음은 샤워기 소음부터 볼일 보는 소음까지 너무 생생합니다.

  서티 · 2024.04

• 단지도 깔끔하고 살기좋아요

  가을타는마카오박 · 2022.10

자주 묻는 질문

검단신도시디에트르더펠리체 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

검단신도시디에트르더펠리체 33평 매매 최근 실거래가는 5억 8,500만(2026.10.28 계약, 13층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(중층)입니다.

검단신도시디에트르더펠리체 33평 적정 호가는 얼마인가요?

검단신도시디에트르더펠리체 33평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 5.8억~6.5억, 중층(9~16층) 6.1억~6.7억, 고층(17~24층) 6.2억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 107건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6rYRfM?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

검단신도시디에트르더펠리체 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 검단신도시디에트르더펠리체 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 717만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 93만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

검단신도시디에트르더펠리체 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

검단신도시디에트르더펠리체에는 지금 매물이 195건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 39개월이 걸립니다(검단구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

검단신도시디에트르더펠리체의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 검단 남측 대장의 설계 프리미엄, 신도시에서 9억을 찍은 거래 체력, 아라역 954m, 채워지는 교통망이고, 남은 숙제는 인프라는 아직 채워지는 중, 주변 공급 물량의 소화전, 서울 직결의 마지막 퍼즐, GTX-D입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6rYRfM?section=reason 에 있습니다.

검단신도시디에트르더펠리체는 당하동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

검단신도시디에트르더펠리체는 당하동 아파트 30곳 중 평당 시세 7위(평당 1,821만원)입니다. 당하동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상검단어반센트로(평당 2,192만원)입니다.

검단신도시디에트르더펠리체 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 검단신도시디에트르더펠리체의 라이벌 단지는 검단신도시유승한내들에듀파크(당하동, 938세대, 2021년 입주), 검단신도시대방디에트르리버파크(원당동, 722세대, 2022년 입주), 검단신도시우미린파크뷰2단지(당하동, 810세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 검단신도시디에트르더펠리체 5억 9,990만원, 검단신도시대방디에트르리버파크 5억 9,750만원, 검단신도시유승한내들에듀파크 5억 8,750만원, 검단신도시우미린파크뷰2단지 5억 6,700만원으로 검단신도시디에트르더펠리체가 0.4% 앞섰고, 2017년 이후 검단신도시유승한내들에듀파크와의 반기 맞대결은 3승 3패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

검단신도시디에트르더펠리체 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

검단신도시디에트르더펠리체 33평 리치고 매매 시세는 2022년 2월 4억 7,803만원에서 2026년 11월 6억 93만원으로 5년간 +25.7% 올랐습니다. 최고점은 2024년 10월 6억 5,565만원이며 지금은 최고점 대비 -8.3%입니다. 최근 1년 0%, 3년 +3.6%, 전세가율 61.3%.

검단신도시디에트르더펠리체 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 30평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.6억입니다. 40평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.2억입니다.

검단신도시디에트르더펠리체 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

검단신도시디에트르더펠리체는 당하동에 위치한 1,279세대 대단지 아파트로, 2022.03 입주한 5년차 단지입니다.

검단신도시디에트르더펠리체 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천해든초등학교, 원당중학교, 인천원당고등학교가 있습니다.

검단신도시디에트르더펠리체 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 국공립아라대방펠리체어린이집 (6m), 아라숲어린이집 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 이음대로.디에트르더펠리체 (124m), 이음대로.호반써밋 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 검단더펠리체점 (153m), 더벤티 검단파라곤점 (183m)이 있습니다.

검단신도시디에트르더펠리체에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 40평 감정가 7억 600만원 입찰일 2026-12-08T00:00:00+00:00. 40평 감정가 7억 9400만원 입찰일 2026-12-14T00:00:00+00:00.

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