오전동 신원수선화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신원수선화 한눈에 보기

신원수선화는 오전동에 위치한 389세대 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.

신원수선화 41평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.09.09 계약, 17층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(14층)입니다.

신원수선화 41평(전용 115.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 6.8억~7.1억, 중층(7~12층) 7.1억~7.2억, 고층(13~18층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신원수선화 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,135만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수선화작은도서관 (46m), 뉴필음악학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 안양호계점 (71m), 에이투엠 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 해모로아파트정문.수선화아파트 (73m), 신원수선화아파트 (104m)이 있습니다.

신원수선화 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신원수선화 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 5,292만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 5,112만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 살기좋아요

  이인형#146 · 2022.09

자주 묻는 질문

신원수선화 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신원수선화 41평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.09.09 계약, 17층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(14층)입니다.

신원수선화 41평 적정 호가는 얼마인가요?

신원수선화 41평(전용 115.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 6.8억~7.1억, 중층(7~12층) 7.1억~7.2억, 고층(13~18층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6rIxRt?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신원수선화 41평 보유세는 얼마인가요?

신원수선화 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,135만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신원수선화 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신원수선화 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 5,292만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 5,112만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신원수선화 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신원수선화에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.2개월이 걸립니다(의왕시 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신원수선화는 오전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신원수선화는 오전동 아파트 27곳 중 평당 시세 25위(평당 1,436만원)입니다. 오전동에서 가장 비싼 아파트는 의왕더샵캐슬(평당 3,139만원)입니다.

신원수선화 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신원수선화의 라이벌 단지는 무궁화(오전동, 370세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신원수선화 4억 4,700만원, 무궁화 4억 2,400만원으로 신원수선화가 5.4% 앞섰고, 2017년 이후 무궁화와의 반기 맞대결은 12승 3패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

신원수선화 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신원수선화 41평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 7,990만원에서 2026년 11월 5억 5,112만원으로 10년간 +45.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 7,378만원이며 지금은 최고점 대비 -18.2%입니다. 최근 1년 +4.5%, 3년 +1.9%, 5년 -15.7%, 전세가율 70%.

신원수선화 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다. 41평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.8억입니다.

신원수선화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신원수선화는 오전동에 위치한 389세대 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.

신원수선화 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 의왕초등학교, 의왕중학교, 모락고등학교가 있습니다.

신원수선화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 수선화작은도서관 (46m), 뉴필음악학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 안양호계점 (71m), 에이투엠 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 해모로아파트정문.수선화아파트 (73m), 신원수선화아파트 (104m)이 있습니다.

신원수선화에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 41평 감정가 5억 5900만원 입찰일 2026-11-24T00:00:00+00:00.

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