오전동 신원수선화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신원수선화
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
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  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 41평(전용 35평)
    5억 5900만원~
    입찰일 12일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신원수선화 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액45,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    의왕초
    경기 상위 9%
    6분 / 0.3km
  • S
    모락중
    경기 상위 13%
    0.3km
  • C
    모락고
    경기 상위 76%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
의왕초등학교
S
상위 9%
 6분 / 0.3km
모락중학교
S
상위 13%
0.3km
모락고등학교
C
상위 76%
0.5km
의왕중학교
C
상위 85%
1.8km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    호계사거리역(인덕원동탄선)
    746m
  • S
    지하철
    오전역(인덕원동탄선)
    826m
  • B
    공사
    호계동 959-16외 4필지 오피스텔 신축공사
    995m
환경
거주점수
보통
67점
교통
42점
매우유의
생활
65점
보통
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신원수선화 한눈에 보기

신원수선화는 오전동에 위치한 389세대 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.

신원수선화 31평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.09.30 계약, 10층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 4,500만(2층)입니다.

신원수선화 31평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 4.4억~4.5억, 중층(7~12층) 4.5억~4.6억, 고층(13~18층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신원수선화 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,900만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수선화작은도서관 (46m), 뉴필음악학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 안양호계점 (71m), 에이투엠 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 해모로아파트정문.수선화아파트 (73m), 신원수선화아파트 (104m)이 있습니다.

신원수선화 단지 정보

세대수
389세대
입주
2000.07 (27년차)
층수
15~22층
용적률
268%
건폐율
20%
주차
438대 (세대당 1.12대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신원종합개발주식회사
평형
23·31·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평3억 9,877만2억 8,890만
31평4억 4,625만3억 3,079만
41평5억 4,980만3억 8,962만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.4%

계약일동층거래가
2026.09.30—10층4억 5,000만
2026.09.21—15층4억 4,700만
2026.09.08—11층4억 6,700만
2026.08.14—8층4억 4,500만
2026.06.27102동5층4억 2,000만
2026.06.19104동11층4억 7,200만
2026.05.15104동7층4억 3,500만
2026.05.04102동13층4억 3,000만
2026.03.06105동2층4억 3,000만
2026.02.24102동4층4억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 1건 · 최저 4억 4,500만 · 중간 4억 4,500만 · 최고 4억 4,500만
  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.6개월 (의왕시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 14~20층
  • 향 남동향 3개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동21층 · 80세대남동향25.10.02 23평 21층 3억 9,200만
102동22층 · 80세대남서향26.06.27 31평 5층 4억 2,000만
103동18층 · 34세대남동향25.06.03 41평 13층 5억 4,900만
104동18층 · 72세대남동향26.06.19 31평 11층 4억 7,200만
105동22층 · 123세대—26.06.13 41평 7층 5억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
의왕초등학교323m경기 상위 9%
모락중학교335m경기 상위 13%
의왕중학교1.8km경기 상위 85%
모락고등학교495m경기 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 살기좋아요

    이인형#146 · 2022.09

자주 묻는 질문

신원수선화 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신원수선화 31평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.09.30 계약, 10층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 4,500만(2층)입니다.
신원수선화 31평 적정 호가는 얼마인가요?
신원수선화 31평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 4.4억~4.5억, 중층(7~12층) 4.5억~4.6억, 고층(13~18층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6rIxRt?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신원수선화 31평 보유세는 얼마인가요?
신원수선화 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,900만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신원수선화 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신원수선화에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.6개월이 걸립니다(의왕시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신원수선화 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다. 41평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.8억입니다.
신원수선화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신원수선화는 오전동에 위치한 389세대 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.
신원수선화 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 의왕초등학교, 의왕중학교, 모락고등학교가 있습니다.
신원수선화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 수선화작은도서관 (46m), 뉴필음악학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 안양호계점 (71m), 에이투엠 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 해모로아파트정문.수선화아파트 (73m), 신원수선화아파트 (104m)이 있습니다.
신원수선화에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 41평 감정가 5억 5900만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

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