오전동 신원수선화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
오전동 신원수선화는 389세대(2000.07 입주), 31평 최근 실거래 4억 4,300만(2026.10.12, 5층), 매매 시세 4억 4,518만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 4,686만 — 2026.11.14 기준.
신원수선화 단지 정보
- 세대수
- 389세대
- 입주
- 2000.07 (27년차)
- 층수
- 15~22층
- 용적률
- 268%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 438대 (세대당 1.12대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 신원종합개발주식회사
- 평형
- 23·31·41평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 4억 273만 | 2억 9,383만 |
| 31평 | 4억 4,518만 | 3억 3,592만 |
| 41평 | 5억 5,112만 | 3억 8,557만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | — | 5층 | 4억 4,300만 |
| 2026.09.30 | — | 10층 | 4억 5,000만 |
| 2026.09.21 | — | 15층 | 4억 4,700만 |
| 2026.09.08 | — | 11층 | 4억 6,700만 |
| 2026.08.14 | 104동 | 8층 | 4억 4,500만 |
| 2026.06.27 | 102동 | 5층 | 4억 2,000만 |
| 2026.06.19 | 104동 | 11층 | 4억 7,200만 |
| 2026.05.15 | 104동 | 7층 | 4억 3,500만 |
| 2026.05.04 | 102동 | 13층 | 4억 3,000만 |
| 2026.03.06 | 105동 | 2층 | 4억 3,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 31평 매매 매물 4건 · 최저 4억 4,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억
- 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.2개월 (의왕시 평균 5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 14~20층
- 향 남동향 3개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 21층 · 80세대 | 남동향 | 25.10.02 23평 21층 3억 9,200만 |
| 102동 | 22층 · 80세대 | 남서향 | 26.06.27 31평 5층 4억 2,000만 |
| 103동 | 18층 · 34세대 | 남동향 | 25.06.03 41평 13층 5억 4,900만 |
| 104동 | 18층 · 72세대 | 남동향 | 26.08.14 31평 8층 4억 4,500만 |
| 105동 | 22층 · 123세대 | — | 26.06.13 41평 7층 5억 3,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 의왕초등학교 | 323m | 경기 상위 9% |
| 모락중학교 | 335m | 경기 상위 13% |
| 의왕중학교 | 1.8km | 경기 상위 85% |
| 모락고등학교 | 495m | 경기 상위 76% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 오전동 아파트 비교
신원수선화는 오전동 아파트 27곳 중 평당 시세 25위(평당 1,436만원)입니다. 오전동에서 가장 비싼 아파트는 의왕더샵캐슬(평당 3,139만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 의왕더샵캐슬 | 941 | 6년 | 3,139만 |
| 2위 | 삼신9차 | 296 | 41년 | 2,390만 |
| 3위 | 의왕서해그랑블블루스퀘어 | 536 | 9년 | 2,227만 |
| 4위 | 삼성미도(봉선화) | 76 | 28년 | 2,180만 |
| 5위 | 청호 | 95 | 37년 | 2,056만 |
| 6위 | 해모로 | 998 | 23년 | 2,027만 |
| 7위 | 모락산현대 | 1,614 | 25년 | 2,022만 |
| 8위 | 대명구름채 | 518 | 23년 | 1,989만 |
| 9위 | 대명솔채 | 445 | 18년 | 1,926만 |
| 10위 | 국화 | 220 | 33년 | 1,916만 |
| 11위 | 동백 | 1,074 | 32년 | 1,823만 |
| 12위 | 모란 | 128 | 28년 | 1,749만 |
| 13위 | 목련 | 354 | 33년 | 1,748만 |
| 14위 | 백합 | 460 | 33년 | 1,743만 |
| 15위 | 성원이화1차 | 520 | 27년 | 1,693만 |
| 16위 | 성원이화2차 | 201 | 28년 | 1,681만 |
| 17위 | 삼호백조 | 269 | 35년 | 1,640만 |
| 18위 | 진달래 | 566 | 29년 | 1,610만 |
| 19위 | 신미주해당화 | 216 | 27년 | 1,607만 |
| 20위 | 개나리 | 166 | 33년 | 1,601만 |
| 21위 | 의왕모락산동문굿모닝힐 | 176 | 19년 | 1,598만 |
| 22위 | 민들레베스파트 | 369 | 27년 | 1,579만 |
| 23위 | 목화케이티이자리에 | 182 | 23년 | 1,558만 |
| 24위 | 매화 | 265 | 30년 | 1,514만 |
| 25위 | 신원수선화 | 389 | 27년 | 1,436만 |
| 26위 | 신안 | 576 | 36년 | 1,409만 |
| 27위 | 무궁화 | 370 | 32년 | 1,293만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
신원수선화 라이벌 단지
리치고가 고른 신원수선화의 라이벌 단지는 무궁화(오전동, 370세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신원수선화 4억 4,700만원, 무궁화 4억 2,400만원으로 신원수선화가 5.4% 앞섰고, 2017년 이후 무궁화와의 반기 맞대결은 12승 3패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
| 반기 | 신원수선화 | 무궁화 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 4억 3,300만 | 4억 5,250만 |
| 24년 하반기 | 4억 3,500만 | - |
| 25년 상반기 | 4억 1,150만 | 4억 |
| 25년 하반기 | 4억 2,950만 | 4억 1,500만 |
| 26년 상반기 | 4억 2,750만 | 3억 8,450만 |
| 26년 하반기 | 4억 4,700만 | 4억 2,400만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
신원수선화 시세 10년 흐름
신원수선화 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 652만원에서 2026년 11월 4억 4,518만원으로 10년간 +45.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 6,787만원이며 지금은 최고점 대비 -21.6%입니다. 최근 1년 +5.7%, 3년 +3.4%, 5년 -21%, 전세가율 75.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
의왕시 아파트 경매 물건
신원수선화 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 의왕시 7건, 경기 840건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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조용하고 살기좋아요
이인형#146 · 2022.09