수서동 동익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동익 한눈에 보기

동익은 수서동에 위치한 330세대 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.

동익 30평 매매 최근 실거래가는 25억(2026.01.31 계약, 12층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 24억(저층)입니다.

동익 30평(전용 84.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 23.5억~24.3억, 중층(6~10층) 24.5억~24.9억, 고층(11~15층) 24.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 22.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동익 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 283만 원(재산세 238만 원 · 종부세 45만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 7,163만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 궁마을 (81m), 궁마을 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 라즈원격교습학원 (111m), 반디유치원 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 붕크 (126m), 마레461 (186m)이 있습니다.

동익 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동익 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 25억 8,854만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 24억 8,888만보다 4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

동익 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동익 30평 매매 최근 실거래가는 25억(2026.01.31 계약, 12층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 24억(저층)입니다.

동익 30평 적정 호가는 얼마인가요?

동익 30평(전용 84.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 23.5억~24.3억, 중층(6~10층) 24.5억~24.9억, 고층(11~15층) 24.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 22.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6qnCuY?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동익 30평 보유세는 얼마인가요?

동익 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 283만 원(재산세 238만 원 · 종부세 45만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 7,163만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동익 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동익 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 25억 8,854만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 24억 8,888만보다 4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동익의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 수서역 도보권 547m, 30평 단일 평형의 단순한 손바뀜, 걸어서 닿는 생활 인프라이고, 남은 숙제는 4개동 330세대의 얇은 거래층, 1993년식의 주차 한 대, 정비사업 시계는 아직 예열입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6qnCuY?section=reason 에 있습니다.

동익은 수서동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동익은 수서동 아파트 8곳 중 평당 시세 5위(평당 8,296만원)입니다. 수서동에서 가장 비싼 아파트는 신동아(평당 1억 1,229만원)입니다.

동익 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동익의 라이벌 단지는 삼성(수서동, 680세대, 1997년 입주), 삼익(수서동, 645세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 삼성 25억 1,000만원, 동익 24억 6,750만원으로 동익이 삼성보다 1.7% 낮았고, 2017년 이후 삼성와의 반기 맞대결은 1승 16패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

동익 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동익 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8억 1,452만원에서 2026년 11월 24억 8,888만원으로 10년간 +205.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 25억 3,153만원이며 지금은 최고점 대비 -1.7%입니다. 최근 1년 +20.8%, 3년 +63.8%, 5년 +41.1%, 전세가율 32.7%.

동익 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 22평형의 매매 시세는 16.6억, 전세는 6.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 24.8억, 전세는 8.1억입니다.

동익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동익은 수서동에 위치한 330세대 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.

동익 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울수서초등학교, 대왕중학교, 서울세종고등학교가 있습니다.

동익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 궁마을 (81m), 궁마을 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 라즈원격교습학원 (111m), 반디유치원 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 붕크 (126m), 마레461 (186m)이 있습니다.

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