Sama · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sama 概要

Sama · 済州 西帰浦市 Donghong-dong · 240戸 · 竣工 1991.08。

Sama · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 212,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.11、4階）；最低売出価格 220,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sama 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 2.2億ウォン、2〜3階 2.26億ウォン–2.3億ウォン、4〜5階 2.34億ウォン–2.66億ウォン です。急ぎの売出水準は1.97億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sama 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.25億ウォン；チョンセ保証金推定 9,357万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.67億ウォン；チョンセ保証金推定 1.26億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.28億ウォン；チョンセ保証金推定 1.62億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.25億ウォン；チョンセ保証金推定 1.62億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.27億ウォン；チョンセ保証金推定 1.64億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 2.32億ウォン；チョンセ保証金推定 1.75億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 2.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.94億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 3.08億ウォン；チョンセ保証金推定 2.03億ウォン。

近隣の学校：Seogwipo 小学校、Seogwijungang Girls’ 中学校、Seogwipo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sama · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 212,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.11、4階）；最低売出価格 220,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sama · 済州 西帰浦市 Donghong-dong · 240戸 · 竣工 1991.08。

広さ別の相場は？

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.25億ウォン；チョンセ保証金推定 9,357万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.67億ウォン；チョンセ保証金推定 1.26億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.28億ウォン；チョンセ保証金推定 1.62億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.25億ウォン；チョンセ保証金推定 1.62億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.27億ウォン；チョンセ保証金推定 1.64億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 2.32億ウォン；チョンセ保証金推定 1.75億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 2.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.94億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 3.08億ウォン；チョンセ保証金推定 2.03億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Seogwipo 小学校、Seogwijungang Girls’ 中学校、Seogwipo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sama 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 2.2億ウォン、2〜3階 2.26億ウォン–2.3億ウォン、4〜5階 2.34億ウォン–2.66億ウォン です。急ぎの売出水準は1.97億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sama 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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