Geumgwang 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Geumgwang 2 · 京畿道 楊平郡 Yangpyeong-eup · 120戸 · 竣工 1996.06。

Geumgwang 2

Yangpyeong-eup · 120戸 · 1996.06 · 築31年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

76m²

直近成約価格

1.59億ウォン

2階

最低売出価格

1.65億ウォン

2階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

0個

平均以下

宅地

1個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

Yangpyeong-eup Gongheung-ri 467-2 Officetel
514m
B
都市開発

Gongheung 3 Jigu Dosigaebal
759m

税金計算機

Geumgwang 2 23韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額1.59億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
Yangpyeong 小学校
京畿道の上位77%
14分 / 0.7km
B
Yangil 中学校
京畿道の上位67%
0.4km
S
Yangil 高校
京畿道の上位13%
0.3km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Yangil 高校	S 上位13%	0.3km
Yangil 中学校	B 上位67%	0.4km
Yangpyeong 高校	A 上位26%	0.7km
Yangpyeong 小学校	C 上位77%	14分 / 0.7km
Yangpyeong 中学校	C 上位85%	0.8km

周辺環境

居住スコア

普通

66点

交通

95点

とても良い

生活

56点

注目

教育

62点

普通

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Geumgwang 2 概要

Geumgwang 2 · 京畿道楊平郡 Yangpyeong-eup · 120戸 · 竣工 1996.06。

Geumgwang 2 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 159,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.09.28、2階）；最低売出価格 165,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geumgwang 2 23韓国坪（専有59.65m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 1.59億ウォン–1.71億ウォン、5〜8階 1.71億ウォン–1.78億ウォン、9〜13階 1.78億ウォン–1.79億ウォンです。急ぎの売出水準は1.56億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geumgwang 2 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.07億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.68億ウォン；チョンセ保証金推定 1.48億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.01億ウォン；チョンセ保証金推定 1.76億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 2.2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.9億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 2.31億ウォン；チョンセ保証金推定 1.95億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 2.36億ウォン；チョンセ保証金推定 2億ウォン。

近隣の学校：Yangpyeong 小学校、Yangil 中学校、Yangil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Geumgwang 2 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 159,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.09.28、2階）；最低売出価格 165,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Geumgwang 2 · 京畿道楊平郡 Yangpyeong-eup · 120戸 · 竣工 1996.06。
広さ別の相場は？: 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.68億ウォン；チョンセ保証金推定 1.48億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.01億ウォン；チョンセ保証金推定 1.76億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 2.2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.9億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 2.31億ウォン；チョンセ保証金推定 1.95億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 2.36億ウォン；チョンセ保証金推定 2億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Yangpyeong 小学校、Yangil 中学校、Yangil 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Geumgwang 2 23韓国坪（専有59.65m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 1.59億ウォン–1.71億ウォン、5〜8階 1.71億ウォン–1.78億ウォン、9〜13階 1.78億ウォン–1.79億ウォンです。急ぎの売出水準は1.56億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Geumgwang 2 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.07億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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