원평동 광신프로그레스구미 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광신프로그레스구미
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광신프로그레스구미

원평동 · 581세대 · 2022.11(5년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
3억 2,750
9층
매물 최저가
3억 2,000
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    산업단지
    구미 산업단지
    443m
  • B
    산업단지
    구미국가산업1단지
    443m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
광신프로그레스구미 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,750만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    구미신평초
    경북 상위 19%
    12분 / 0.6km
  • S
    구미신평중
    경북 상위 13%
    0.7km
  • S
    금오고
    경북 상위 24%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광평중학교
S
상위 23%
0.6km
구미신평초등학교
S
상위 19%
 12분 / 0.6km
구미신평중학교
S
상위 13%
0.7km
금오고등학교
S
상위 24%
1.6km
환경
거주점수
보통
66점
교통
76점
좋음
생활
57점
유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

원평동 광신프로그레스구미는 581세대(2022.11 입주), 34평 최근 실거래 3억 2,750만(2026.09.13, 9층), 매매 시세 3억 3,360만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 3,320만 — 2026.10.30 기준.

광신프로그레스구미 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

광신프로그레스구미 한눈에 보기

광신프로그레스구미는 원평동에 위치한 581세대 대단지 아파트로, 2022.11 입주한 5년차 단지입니다.

광신프로그레스구미 34평 매매 최근 실거래가는 3억 2,750만(2026.09.13 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(저층)입니다.

광신프로그레스구미 34평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 3.5억~3.7억, 중층(10~18층) 3.6억~3.7억, 고층(19~28층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광신프로그레스구미 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 강산타운아파트건너 (81m), 강산타운아파트앞 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 구미경찰서어린이집 (181m), 엘아이지 디펜스앤에어로스페이스 구미어린이집 (281m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신평파출소 (196m), 에이바우트커피 신평비산점 (247m)이 있습니다.

광신프로그레스구미 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 광신프로그레스구미 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,320만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,360만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광신프로그레스구미 단지 정보

세대수
581세대
입주
2022.11 (5년차)
층수
15~29층
용적률
263%
건폐율
15%
주차
764대 (세대당 1.31대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)광신종합건설
평형
24·30·33·34·35·39·43·45·52·55평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 5,633만2억 1,411만
33평3억 3,106만2억 7,153만
34평3억 3,360만2억 6,960만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%

계약일동층거래가
2026.09.13—9층3억 2,750만
2026.07.05101동14층3억 4,000만
2026.06.16106동8층3억 4,500만
2026.05.19101동16층3억 6,700만
2026.05.11—29층3억 3,500만
2026.04.30101동13층3억 4,000만
2026.04.21105동15층3억 1,000만직거래
2026.04.07105동20층3억 5,500만
2026.03.15107동8층3억 2,550만
2026.02.11107동14층3억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 35건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 6,900만 · 최고 3억 9,000만
  • 단지 전체 매물 72건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.8개월 (구미시 평균 14.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

광신프로그레스구미 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
광신프로그레스구미 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 23~27층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동23층 · 60세대남동향26.07.05 34평 14층 3억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
구미신평초등학교598m경북 상위 19%
광평중학교583m경북 상위 23%
구미신평중학교706m경북 상위 13%
금오고등학교1.6km경북 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 원평동 아파트 비교

광신프로그레스구미는 원평동 아파트 6곳 중 평당 시세 2위(평당 981만원)입니다. 원평동에서 가장 비싼 아파트는 구미아이파크더샵(평당 1,632만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위구미아이파크더샵1,6104년1,632만
2위광신프로그레스구미5815년981만
3위대동타운28934년327만
4위두산맨션17434년260만
5위대영파크에비앙16423년251만
6위삼우궁전맨션16933년192만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

광신프로그레스구미 라이벌 단지

리치고가 고른 광신프로그레스구미의 라이벌 단지는 구미송정범양레우스센트럴포레(송정동, 486세대, 2024년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 광신프로그레스구미 2억 7,000만원, 구미송정범양레우스센트럴포레 2억 6,000만원으로 광신프로그레스구미가 3.8% 앞섰고, 2017년 이후 구미송정범양레우스센트럴포레와의 반기 맞대결은 1승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

전용 59㎡ 실거래 반기 중간값
반기광신프로그레스구미구미송정범양레우스센트럴포레
23년 하반기--
24년 상반기--
24년 하반기-2억 6,500만
25년 상반기2억 5,500만-
25년 하반기2억 5,500만-
26년 상반기2억 7,000만2억 6,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

광신프로그레스구미 시세 4년 흐름

광신프로그레스구미 34평 리치고 매매 시세는 2023년 3월 3억 1,004만원에서 2026년 10월 3억 3,360만원으로 4년간 +7.6% 올랐습니다. 최고점은 2024년 9월 3억 6,952만원이며 지금은 최고점 대비 -9.7%입니다. 최근 1년 +0.9%, 3년 -0%, 전세가율 80.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • ic가깝고 구미중심지라 이동 편합니다 대형마트 초중가까워서 좋네요

    빅토르찬 · 2023.02

  • ic인접하고 자차교통은 어디든 가기편해 좋은 위치

    유리바다 · 2022.03

자주 묻는 질문

광신프로그레스구미 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광신프로그레스구미 34평 매매 최근 실거래가는 3억 2,750만(2026.09.13 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(저층)입니다.
광신프로그레스구미 34평 적정 호가는 얼마인가요?
광신프로그레스구미 34평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 3.5억~3.7억, 중층(10~18층) 3.6억~3.7억, 고층(19~28층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6oIMSh?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광신프로그레스구미 34평 보유세는 얼마인가요?
광신프로그레스구미 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광신프로그레스구미 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 광신프로그레스구미 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,320만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,360만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
광신프로그레스구미 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
광신프로그레스구미에는 지금 매물이 72건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.8개월이 걸립니다(구미시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광신프로그레스구미는 원평동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
광신프로그레스구미는 원평동 아파트 6곳 중 평당 시세 2위(평당 981만원)입니다. 원평동에서 가장 비싼 아파트는 구미아이파크더샵(평당 1,632만원)입니다.
광신프로그레스구미 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 광신프로그레스구미의 라이벌 단지는 구미송정범양레우스센트럴포레(송정동, 486세대, 2024년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 광신프로그레스구미 2억 7,000만원, 구미송정범양레우스센트럴포레 2억 6,000만원으로 광신프로그레스구미가 3.8% 앞섰고, 2017년 이후 구미송정범양레우스센트럴포레와의 반기 맞대결은 1승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
광신프로그레스구미 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?
광신프로그레스구미 34평 리치고 매매 시세는 2023년 3월 3억 1,004만원에서 2026년 10월 3억 3,360만원으로 4년간 +7.6% 올랐습니다. 최고점은 2024년 9월 3억 6,952만원이며 지금은 최고점 대비 -9.7%입니다. 최근 1년 +0.9%, 3년 -0%, 전세가율 80.8%.
광신프로그레스구미 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다.
광신프로그레스구미 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광신프로그레스구미는 원평동에 위치한 581세대 대단지 아파트로, 2022.11 입주한 5년차 단지입니다.
광신프로그레스구미 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 구미신평초등학교, 구미신평중학교, 금오고등학교가 있습니다.
광신프로그레스구미 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 강산타운아파트건너 (81m), 강산타운아파트앞 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 구미경찰서어린이집 (181m), 엘아이지 디펜스앤에어로스페이스 구미어린이집 (281m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신평파출소 (196m), 에이바우트커피 신평비산점 (247m)이 있습니다.
광신프로그레스구미에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 29건의 경매가 진행 중입니다. 45평 감정가 4억 600만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00. 39평 감정가 3억 6400만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00. 34평 감정가 3억 5200만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00. 39평 감정가 3억 5700만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00. 43평 감정가 3억 7500만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00. 34평 감정가 3억 5200만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00. 43평 감정가 3억 8300만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00. 45평 감정가 3억 9700만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00. 34평 감정가 3억 5200만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00. 34평 감정가 3억 4500만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00. 39평 감정가 3억 5300만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00. 34평 감정가 3억 5200만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00. 34평 감정가 3억 5200만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00. 34평 감정가 3억 5200만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00. 34평 감정가 3억 4100만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00. 34평 감정가 3억 4500만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00. 34평 감정가 3억 5900만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00. 43평 감정가 3억 8700만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00. 39평 감정가 4억 300만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00. 39평 감정가 3억 5700만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00. 34평 감정가 3억 5200만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00. 45평 감정가 4억 1800만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00. 34평 감정가 3억 4500만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00. 45평 감정가 4억 1000만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00. 34평 감정가 3억 5200만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00. 34평 감정가 3억 5200만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00. 39평 감정가 4억 300만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00. 34평 감정가 3억 5200만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00. 39평 감정가 3억 9000만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

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