문막읍 서원주코아루아너스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서원주코아루아너스 한눈에 보기

서원주코아루아너스는 문막읍에 위치한 842세대 대단지 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.

서원주코아루아너스 35평 매매 최근 실거래가는 2억 200만(2026.07.11 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.

서원주코아루아너스 35평(전용 84.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서원주코아루아너스 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,111만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 코아루어린이집 (36m), 동화EZ(이지)학원 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 원주문막점 (136m), 연세문막치과의원 (183m)이 있습니다. 교통 시설로는 문막주공아파트 (173m), 문막주공아파트 (185m)이 있습니다.

서원주코아루아너스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서원주코아루아너스 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,414만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,336만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• Ic바로 앞이라는점 큰운동장 가까워 운동하기좋음 병원 및 인프라가 약함, 그러나 문막에서 제일 좋은 아파트

  시리링 · 2023.06

• 아이씨 바로앞 지방근무 .충청도.강원도.경기도. 출퇴근 용이함

  리오팟 · 2023.06

• 서울도좋코 원주도좋코

  타일꾼 · 2022.11

• - 조용하고 살기 좋은 아파트 - 단지 내 휘트니스 센터, 골프연습장, 키즈카페, 탁구장 등 부대시설이 매우 좋음 - 문막 IC 앞에 위치하여 서울이나 경기로 가기 수월 - 대형마트가 근처에 없음

  고고리치고고고 · 2022.08

자주 묻는 질문

서원주코아루아너스 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서원주코아루아너스 35평 매매 최근 실거래가는 2억 200만(2026.07.11 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.

서원주코아루아너스 35평 적정 호가는 얼마인가요?

서원주코아루아너스 35평(전용 84.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6nvOpE?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서원주코아루아너스 35평 보유세는 얼마인가요?

서원주코아루아너스 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,111만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서원주코아루아너스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서원주코아루아너스 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,414만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,336만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서원주코아루아너스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서원주코아루아너스에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.7개월이 걸립니다(원주시 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서원주코아루아너스는 문막읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서원주코아루아너스는 문막읍 아파트 9곳 중 평당 시세 1위(평당 638만원)입니다.

서원주코아루아너스 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 서원주코아루아너스의 라이벌 단지는 원주문막극동스타클래스(문막읍, 439세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 서원주코아루아너스 2억 3,165만원, 원주문막극동스타클래스 2억원으로 서원주코아루아너스가 15.8% 앞섰고, 2017년 이후 원주문막극동스타클래스와의 반기 맞대결은 17승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

서원주코아루아너스 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

서원주코아루아너스 35평 리치고 매매 시세는 2018년 5월 2억 474만원에서 2026년 10월 2억 2,336만원으로 8년간 +9.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 2억 3,754만원이며 지금은 최고점 대비 -6%입니다. 최근 1년 -0.2%, 3년 -2.8%, 5년 +0.5%, 전세가율 75%.

서원주코아루아너스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 35평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다.

서원주코아루아너스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서원주코아루아너스는 문막읍에 위치한 842세대 대단지 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.

서원주코아루아너스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 문막초등학교, 문막중학교가 있습니다.

서원주코아루아너스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 코아루어린이집 (36m), 동화EZ(이지)학원 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 원주문막점 (136m), 연세문막치과의원 (183m)이 있습니다. 교통 시설로는 문막주공아파트 (173m), 문막주공아파트 (185m)이 있습니다.

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