서원주코아루아너스 35평 적정 호가는 얼마인가요?

서원주코아루아너스 35평(전용 84.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6nvOpE?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서원주코아루아너스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서원주코아루아너스에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.7개월이 걸립니다(원주시 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서원주코아루아너스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 35평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다.

서원주코아루아너스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 문막초등학교, 문막중학교가 있습니다.

문막읍 서원주코아루아너스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서원주코아루아너스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서원주코아루아너스 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
문막초
강원 상위 69%
11분 / 0.6km
B
문막중
강원 상위 70%
1.5km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
문막초등학교	B 상위 69%	11분 / 0.6km
문막중학교	B 상위 70%	1.5km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

55점

교통

44점

매우유의

생활

49점

매우유의

교육

57점

유의

전체

교통

학군

생활

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서원주코아루아너스 한눈에 보기

서원주코아루아너스는 문막읍에 위치한 842세대 대단지 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.

서원주코아루아너스 35평 매매 최근 실거래가는 2억 200만(2026.07.11 계약, 1층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.

서원주코아루아너스 35평(전용 84.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서원주코아루아너스 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,111만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 코아루어린이집 (36m), 동화EZ(이지)학원 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 원주문막점 (136m), 연세문막치과의원 (183m)이 있습니다. 교통 시설로는 문막주공아파트 (173m), 문막주공아파트 (185m)이 있습니다.

서원주코아루아너스 단지 정보

세대수: 842세대
입주: 2018.04 (9년차)
층수: 11~15층
용적률: 237%
건폐율: 22%
주차: 1,134대 (세대당 1.34대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)태왕이앤씨
평형: 35·36·43·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	2억 2,136만	1억 6,396만
36평	2억 2,634만	1억 7,215만
43평	2억 6,479만	1억 8,376만
48평	2억 7,588만	1억 9,494만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.07.11	110동	1층	2억 200만
2026.06.19	108동	1층	1억 9,350만
2026.06.15	112동	9층	2억 1,000만직거래
2026.06.14	111동	14층	2억 3,000만
2026.03.30	111동	3층	2억 2,000만
2026.03.18	112동	10층	2억 2,000만
2026.03.14	108동	5층	1억 9,000만
2026.02.25	108동	8층	2억 2,300만
2025.12.20	111동	15층	2억 2,800만
2025.12.08	101동	15층	2억 3,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 23건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 4,500만
단지 전체 매물 47건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.7개월 (원주시 평균 13.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동동, 102동동, 101동동
선호 층 9~14층
향 남동향 8개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 72세대	남서향	26.07.06 36평 4층 2억 3,400만
102동	15층 · 60세대	남서향	26.08.06 36평 5층 2억 1,000만
103동	15층 · 75세대	—	26.03.24 36평 13층 2억 4,000만
104동	15층 · 74세대	남동향	25.10.22 35평 6층 2억 2,300만
105동	15층 · 59세대	남동향	26.05.01 48평 2층 2억 6,000만
106동	15층 · 60세대	남동향	26.06.08 48평 1층 2억 5,000만
107동	15층 · 60세대	남동향	26.05.02 48평 15층 2억 7,000만
108동	15층 · 60세대	남동향	26.06.19 35평 1층 1억 9,350만
109동	15층 · 51세대	남동향	26.09.02 43평 8층 2억 8,400만(동 추정)
110동	15층 · 55세대	남동향	26.07.11 35평 1층 2억 200만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 59세대	—	26.06.14 35평 14층 2억 3,000만
112동	15층 · 88세대	남동향	26.06.15 35평 9층 2억 1,000만
113동	15층 · 69세대	—	26.05.10 36평 3층 2억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
문막초등학교	554m	강원 상위 69%
문막중학교	1.5km	강원 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

Ic바로 앞이라는점 큰운동장 가까워 운동하기좋음 병원 및 인프라가 약함, 그러나 문막에서 제일 좋은 아파트
시리링 · 2023.06
아이씨 바로앞 지방근무 .충청도.강원도.경기도. 출퇴근 용이함
리오팟 · 2023.06
서울도좋코 원주도좋코
타일꾼 · 2022.11
- 조용하고 살기 좋은 아파트 - 단지 내 휘트니스 센터, 골프연습장, 키즈카페, 탁구장 등 부대시설이 매우 좋음 - 문막 IC 앞에 위치하여 서울이나 경기로 가기 수월 - 대형마트가 근처에 없음
고고리치고고고 · 2022.08

자주 묻는 질문

서원주코아루아너스 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서원주코아루아너스 35평 매매 최근 실거래가는 2억 200만(2026.07.11 계약, 1층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.
서원주코아루아너스 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 서원주코아루아너스 35평(전용 84.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6nvOpE?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서원주코아루아너스 35평 보유세는 얼마인가요?: 서원주코아루아너스 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,111만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서원주코아루아너스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 서원주코아루아너스에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.7개월이 걸립니다(원주시 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서원주코아루아너스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 35평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다.
서원주코아루아너스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서원주코아루아너스는 문막읍에 위치한 842세대 대단지 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.
서원주코아루아너스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 문막초등학교, 문막중학교가 있습니다.
서원주코아루아너스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 코아루어린이집 (36m), 동화EZ(이지)학원 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 원주문막점 (136m), 연세문막치과의원 (183m)이 있습니다. 교통 시설로는 문막주공아파트 (173m), 문막주공아파트 (185m)이 있습니다.

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