주촌면 김해센텀두산위브더제니스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

김해센텀두산위브더제니스 한눈에 보기

김해센텀두산위브더제니스는 주촌면에 위치한 3,435세대 대단지 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.

김해센텀두산위브더제니스 34평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.08.31 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(5층)입니다.

김해센텀두산위브더제니스 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~9층) 4.2억~4.3억, 중층(10~19층) 4.3억~4.5억, 고층(20~29층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 125건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

김해센텀두산위브더제니스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,293만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예꼬어린이집 (87m), 제니스유치원 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 센텀두산위브 (158m), 센텀두산위브 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 김해센텀제니스점 (170m), 하삼동커피 김해주촌점 (181m)이 있습니다.

김해센텀두산위브더제니스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 김해센텀두산위브더제니스 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,384만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,194만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 코세권, 초품아, 김해중심 동서대로, 명문김고 이전, 무지개공원, 추가입주물량

  에어컨바람쐬는알라딘 · 2023.06

• 아이키우기 정말 좋은 아파트에요.

  에어컨바람쐬는알라딘 · 2023.06

• 코스트코가 바로앞에 있어가지고 장보기 편합니다^^

  멋둥이 · 2023.02

• 두산위브 2년후 가격

  빅브라드 · 2023.02

• 학교가깝고, 커뮤니티 잘되있어 살기좋아요

  탑텐85 · 2022.12

• 커뮤니티 단지 동간거리 코코 대단지 놀이터 조깅 등등 살기 좋아요!

  쩡이#792 · 2022.11

• 주변이 계속 발전되고 있어 좋아요

  바나나는나나 · 2022.11

• 코스트코와 제일 가까운 아파트

  정어리 · 2022.08

자주 묻는 질문

김해센텀두산위브더제니스 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

김해센텀두산위브더제니스 34평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.08.31 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(5층)입니다.

김해센텀두산위브더제니스 34평 적정 호가는 얼마인가요?

김해센텀두산위브더제니스 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~9층) 4.2억~4.3억, 중층(10~19층) 4.3억~4.5억, 고층(20~29층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 125건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6nqFEB?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

김해센텀두산위브더제니스 34평 보유세는 얼마인가요?

김해센텀두산위브더제니스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,293만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

김해센텀두산위브더제니스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 김해센텀두산위브더제니스 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,384만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,194만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

김해센텀두산위브더제니스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

김해센텀두산위브더제니스에는 지금 매물이 285건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.5개월이 걸립니다(김해시 평균 18.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

김해센텀두산위브더제니스는 주촌면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

김해센텀두산위브더제니스는 주촌면 아파트 4곳 중 평당 시세 1위(평당 1,108만원)입니다.

김해센텀두산위브더제니스 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 김해센텀두산위브더제니스의 라이벌 단지는 김해센텀큐시티(주촌면, 1,518세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 김해센텀두산위브더제니스 4억원, 김해센텀큐시티 3억 7,000만원으로 김해센텀두산위브더제니스가 8.1% 앞섰고, 2017년 이후 김해센텀큐시티와의 반기 맞대결은 14승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

김해센텀두산위브더제니스 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

김해센텀두산위브더제니스 34평 리치고 매매 시세는 2019년 3월 3억 1,500만원에서 2026년 10월 3억 9,194만원으로 8년간 +24.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 5억 3,863만원이며 지금은 최고점 대비 -27.2%입니다. 최근 1년 -3.3%, 3년 -5.9%, 5년 -26.6%, 전세가율 71.2%.

김해센텀두산위브더제니스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.1억입니다.

김해센텀두산위브더제니스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

김해센텀두산위브더제니스는 주촌면에 위치한 3,435세대 대단지 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.

김해센텀두산위브더제니스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 주촌초등학교, 김해제일고등학교가 있습니다.

김해센텀두산위브더제니스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 예꼬어린이집 (87m), 제니스유치원 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 센텀두산위브 (158m), 센텀두산위브 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 김해센텀제니스점 (170m), 하삼동커피 김해주촌점 (181m)이 있습니다.

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