주촌면 김해센텀두산위브더제니스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

김해센텀두산위브더제니스
김해센텀두산위브더제니스
김해센텀두산위브더제니스

김해센텀두산위브더제니스

주촌면 · 3,435세대 · 2019.02(8년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
2억 7,000
17층
매물 최저가
2억 7,500
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
김해센텀두산위브더제니스 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    주촌초
    경남 상위 40%
    6분 / 0.3km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • S
    김해임호고
    경남 상위 20%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
주촌초등학교
A
상위 40%
 6분 / 0.3km
김해임호고등학교
S
상위 20%
1.6km
김해제일고등학교
C
상위 85%
1.8km
환경
거주점수
보통
66점
교통
44점
매우유의
생활
57점
유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

주촌면 김해센텀두산위브더제니스는 3,435세대(2019.02 입주), 24평 최근 실거래 2억 7,000만(2026.10.09, 17층), 매매 시세 2억 7,209만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 7,079만 — 2026.10.27 기준.

김해센텀두산위브더제니스 한눈에 보기

김해센텀두산위브더제니스는 주촌면에 위치한 3,435세대 대단지 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.

김해센텀두산위브더제니스 24평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.10.09 계약, 17층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(저층)입니다.

김해센텀두산위브더제니스 24평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(2~9층) 2.8억~2.9억, 중층(10~19층) 2.9억~3.1억, 고층(20~29층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

김해센텀두산위브더제니스 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,860만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예꼬어린이집 (87m), 제니스유치원 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 센텀두산위브 (158m), 센텀두산위브 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 김해센텀제니스점 (170m), 하삼동커피 김해주촌점 (181m)이 있습니다.

김해센텀두산위브더제니스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 김해센텀두산위브더제니스 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,079만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,209만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

김해센텀두산위브더제니스 단지 정보

세대수
3,435세대
입주
2019.02 (8년차)
층수
20~30층
용적률
219%
건폐율
13%
주차
4,079대 (세대당 1.18대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
두산건설 주식회사
평형
24·30·34·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 7,209만2억 1,734만
30평3억 3,240만2억 4,996만
34평3억 9,194만2억 7,900만
42평4억 9,420만3억 1,479만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.7%

계약일동층거래가
2026.10.09—17층2억 7,000만
2026.08.29—26층2억 7,000만
2026.08.04118동4층2억 6,500만
2026.07.28129동22층2억 7,000만
2026.07.02118동15층2억 9,500만
2026.06.20126동12층2억 9,000만
2026.06.10121동26층2억 7,700만
2026.06.09122동14층2억 8,700만
2026.05.22122동5층2억 7,700만
2026.04.06125동9층2억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 34건 · 최저 2억 7,500만 · 중간 2억 9,500만 · 최고 3억 2,000만
  • 단지 전체 매물 282건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 114동동, 115동동, 116동동, 120동동, 123동동
  • 선호 층 18~28층
  • 향 남향 17개 동 · 남동향 12개 동 · 동향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 57세대남동향25.05.10 30평 12층 3억 2,700만
102동25층 · 96세대남향26.07.04 30평 7층 3억 1,500만
103동25층 · 96세대남동향26.03.18 34평 24층 4억
104동25층 · 96세대남향26.01.26 30평 22층 3억 1,500만
105동27층 · 127세대동향26.07.21 30평 16층 3억 2,400만
106동29층 · 112세대남향26.04.23 30평 28층 3억 2,700만
107동29층 · 84세대남동향26.07.17 34평 14층 4억 2,000만
108동29층 · 112세대남향26.05.16 30평 11층 3억 1,000만
109동28층 · 129세대동향26.10.14 30평 13층 3억 3,000만(동 추정)
110동29층 · 112세대남향26.06.16 30평 21층 3억 3,600만
나머지 22개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동29층 · 84세대남동향26.07.08 34평 23층 4억 1,000만
112동29층 · 112세대남향26.05.13 30평 22층 3억 2,900만
113동29층 · 140세대남동향26.10.14 30평 18층 3억 2,000만(동 추정)
114동30층 · 116세대남향26.08.23 30평 14층 3억 4,900만(동 추정)
115동30층 · 87세대남향26.03.01 34평 6층 3억 6,000만
116동30층 · 116세대남향26.08.06 30평 10층 3억 4,400만
117동30층 · 87세대남동향26.06.12 34평 14층 4억 200만
118동30층 · 116세대남향26.08.31 34평 13층 3억 8,500만
119동26층 · 75세대남동향26.06.12 34평 3층 3억 9,000만
120동29층 · 112세대남향26.04.17 30평 29층 3억 6,000만
121동29층 · 112세대남동향26.06.10 24평 26층 2억 7,700만
122동29층 · 140세대남서향26.06.09 24평 14층 2억 8,700만
123동29층 · 140세대남동향26.05.23 30평 4층 3억 3,700만
124동29층 · 112세대남향26.02.25 30평 23층 3억 3,700만
125동29층 · 112세대남동향26.08.29 24평 26층 2억 7,000만(동 추정)
126동29층 · 112세대남향26.10.09 24평 17층 2억 7,000만(동 추정)
127동25층 · 120세대남동향26.05.25 34평 7층 3억 9,500만
128동29층 · 104세대남향26.10.12 30평 28층 3억 5,500만(동 추정)
129동29층 · 112세대남동향26.07.28 24평 22층 2억 7,000만
130동29층 · 112세대남향26.07.15 42평 8층 4억 8,000만
131동29층 · 56세대남향26.01.30 42평 5층 5억 3,000만
132동29층 · 137세대남향26.06.11 30평 11층 3억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
주촌초등학교294m경남 상위 40%
김해임호고등학교1.6km경남 상위 20%
김해제일고등학교1.8km경남 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 코세권, 초품아, 김해중심 동서대로, 명문김고 이전, 무지개공원, 추가입주물량

    에어컨바람쐬는알라딘 · 2023.06

  • 아이키우기 정말 좋은 아파트에요.

    에어컨바람쐬는알라딘 · 2023.06

  • 코스트코가 바로앞에 있어가지고 장보기 편합니다^^

    멋둥이 · 2023.02

  • 두산위브 2년후 가격

    빅브라드 · 2023.02

  • 학교가깝고, 커뮤니티 잘되있어 살기좋아요

    탑텐85 · 2022.12

  • 커뮤니티 단지 동간거리 코코 대단지 놀이터 조깅 등등 살기 좋아요!

    쩡이#792 · 2022.11

  • 주변이 계속 발전되고 있어 좋아요

    바나나는나나 · 2022.11

  • 코스트코와 제일 가까운 아파트

    정어리 · 2022.08
주민 이야기 12개 더 보기

  • 동간거리가 최고입니다~

    비취 · 2022.05

  • 대단지, 브랜드, 신축, 평지, 초품아, 대형마트(코스트코) 등 김해 중심 대장아파트가 되기를 기대합니다

    무케아범 · 2022.05

  • 좋아요, 커뮤니티, 초등학교 가깝고, 코스트코 오픈예정이에요~~~

    해마#381 · 2022.04

  • 좋아요, 커뮤니티, 초등학교 가깝고, 코스트코 오픈예정이에요~

    해마#381 · 2022.04

  • 대단지라 살기좋고 커뮤니티 좋아요! 초등학교도 가깝고 코스트코도 오픈예정!

    해마#381 · 2022.04

  • 커뮤니티 카페가 편리해요

    헤스퍼 · 2022.04

  • 동간거리넓고 커뮤니티 잘되있어서 만족합니다. 곧 오픈예정인 코스트코가 기대되네요~

    앵그리 · 2022.04

  • 코스트코만 기다리는중이에요🥹

    쩡이#792 · 2022.04

  • 코스트코생기면좋을듯

    주촌남 · 2022.04

  • 조경 동간거리 커뮤니티가 예술인 아파트입니다^^ 거기다 곧 코스트코도 오픈하네요

    ^0^ · 2022.03

  • 커뮤니티 시설 최고!

    gg99 · 2022.03

  • 1등. 내가 보고있다

    ppogman · 2021.12

자주 묻는 질문

김해센텀두산위브더제니스 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
김해센텀두산위브더제니스 24평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.10.09 계약, 17층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(저층)입니다.
김해센텀두산위브더제니스 24평 적정 호가는 얼마인가요?
김해센텀두산위브더제니스 24평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(2~9층) 2.8억~2.9억, 중층(10~19층) 2.9억~3.1억, 고층(20~29층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6nqFEB?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
김해센텀두산위브더제니스 24평 보유세는 얼마인가요?
김해센텀두산위브더제니스 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,860만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
김해센텀두산위브더제니스 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 김해센텀두산위브더제니스 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,079만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,209만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
김해센텀두산위브더제니스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
김해센텀두산위브더제니스에는 지금 매물이 282건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
김해센텀두산위브더제니스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 27일 기준 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.1억입니다.
김해센텀두산위브더제니스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
김해센텀두산위브더제니스는 주촌면에 위치한 3,435세대 대단지 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.
김해센텀두산위브더제니스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 주촌초등학교, 김해제일고등학교가 있습니다.
김해센텀두산위브더제니스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예꼬어린이집 (87m), 제니스유치원 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 센텀두산위브 (158m), 센텀두산위브 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 김해센텀제니스점 (170m), 하삼동커피 김해주촌점 (181m)이 있습니다.

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