도선동 성동삼성쉐르빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성동삼성쉐르빌
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성동삼성쉐르빌

도선동 · 342세대 · 2006.09(21년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
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32평
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도선동 성동삼성쉐르빌은 342세대(2006.09 입주), 32평 최근 실거래 13억(2026.10.15, 27층), 매매 시세 12억 6,643만, 리치고 3개월 뒤 예측 12억 9,567만 — 2026.11.13 기준.

성동삼성쉐르빌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

성동삼성쉐르빌 한눈에 보기

성동삼성쉐르빌은 도선동에 위치한 342세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

성동삼성쉐르빌 32평 매매 최근 실거래가는 13억(2026.10.15 계약, 27층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 11억 9,000만(저층)입니다.

성동삼성쉐르빌 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(3~7층) 12.1억~12.6억, 중층(8~15층) 12.4억~13억, 고층(16~23층) 12.7억~13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성동삼성쉐르빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 89만 원(재산세 89만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 5,665만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 유동희영어교습소 (18m), 노랑빨강미술교습소 (18m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아인플라츠 왕십리점 (18m), 바리스터 코난&라나 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 성동구청 (131m), 성동구청 (154m)이 있습니다.

성동삼성쉐르빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성동삼성쉐르빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 9,567만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 6,643만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성동삼성쉐르빌 단지 정보

세대수
342세대
입주
2006.09 (21년차)
층수
19~27층
용적률
535%
건폐율
53%
주차
540대 (세대당 1.57대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼성중공업(주)
평형
27·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평10억 3,755만6억 1,358만
32평12억 6,643만6억 9,915만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.1%

계약일동층거래가
2026.10.15—27층13억
2026.06.02101동14층12억
2026.05.27101동26층13억
2026.05.23101동20층12억
2026.05.07102동7층11억 4,500만
2026.04.23102동8층9억 5,000만직거래
2026.02.19103동18층12억
2026.01.12103동9층10억 5,000만
2025.12.19102동16층10억 8,700만
2025.11.21103동6층10억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 11건 · 최저 11억 9,000만 · 중간 12억 5,000만 · 최고 13억 2,000만
  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.6개월 (성동구 평균 22.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

성동삼성쉐르빌 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
성동삼성쉐르빌 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 17~26층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동27층 · 96세대남향26.06.02 32평 14층 12억
102동27층 · 96세대—26.05.07 32평 7층 11억 4,500만
103동23층 · 150세대—26.02.23 27평 7층 9억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울동명초등학교497m서울 상위 24%
동마중학교470m서울 상위 10%
마장중학교776m서울 상위 35%
도선고등학교739m서울 상위 72%
무학여자고등학교811m서울 상위 77% · 서울대 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

성동삼성쉐르빌 라이벌 단지

리치고가 고른 성동삼성쉐르빌의 라이벌 단지는 신동아(용두동, 772세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 성동삼성쉐르빌 13억원, 신동아 11억 2,000만원으로 성동삼성쉐르빌이 16.1% 앞섰고, 2017년 이후 신동아와의 반기 맞대결은 18승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기성동삼성쉐르빌신동아
24년 상반기10억 1,500만7억 8,250만
24년 하반기9억 6,000만8억
25년 상반기9억 9,350만8억 3,000만
25년 하반기10억 6,850만8억 6,900만
26년 상반기12억10억 4,000만
26년 하반기13억11억 2,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

성동삼성쉐르빌 시세 10년 흐름

성동삼성쉐르빌 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 9,677만원에서 2026년 11월 12억 6,643만원으로 10년간 +154.9% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +18.1%, 3년 +26.5%, 5년 +12.7%, 전세가율 55.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

성동구 아파트 경매 물건

성동삼성쉐르빌 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 성동구 8건, 서울 440건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 왕십리 역 도보 10분내 이마트 도보권 강남가는 버스 가깝고 성동구청 바로 맞은편이라 매우 좋습니다

    sunn#86 · 2023.06

  • 버스 지하철 타기 용이하고 지리적으로는 최고

    sunn#86 · 2022.11

  • 모텔촌만 없어지면 진짜 최고의 아파트일듯

    슈니파파 · 2022.07

  • 2호선 5호선 분당선 경의선 이용가능한 지하철 도보 10분이며 강남역 버스도 집앞에서 탈수있다. 위치적으로 최고

    sunn#86 · 2022.04

자주 묻는 질문

성동삼성쉐르빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성동삼성쉐르빌 32평 매매 최근 실거래가는 13억(2026.10.15 계약, 27층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 11억 9,000만(저층)입니다.
성동삼성쉐르빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?
성동삼성쉐르빌 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(3~7층) 12.1억~12.6억, 중층(8~15층) 12.4억~13억, 고층(16~23층) 12.7억~13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6niYpd?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성동삼성쉐르빌 32평 보유세는 얼마인가요?
성동삼성쉐르빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 89만 원(재산세 89만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 5,665만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성동삼성쉐르빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성동삼성쉐르빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 9,567만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 6,643만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
성동삼성쉐르빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
성동삼성쉐르빌에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.6개월이 걸립니다(성동구 평균 22.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성동삼성쉐르빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 왕십리역 도보 228m, 32평 최고 13억, 두꺼운 손바뀜, 왕십리 정비 벨트의 한가운데이고, 남은 숙제는 세림 재건축의 다음 도장, 27평의 얇은 손바뀜, 주변 개발이 함께 도착할 때입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6niYpd?section=reason 에 있습니다.
성동삼성쉐르빌 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 성동삼성쉐르빌의 라이벌 단지는 신동아(용두동, 772세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 성동삼성쉐르빌 13억원, 신동아 11억 2,000만원으로 성동삼성쉐르빌이 16.1% 앞섰고, 2017년 이후 신동아와의 반기 맞대결은 18승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
성동삼성쉐르빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
성동삼성쉐르빌 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 9,677만원에서 2026년 11월 12억 6,643만원으로 10년간 +154.9% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +18.1%, 3년 +26.5%, 5년 +12.7%, 전세가율 55.2%.
성동삼성쉐르빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 27평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 6.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 12.6억, 전세는 6.9억입니다.
성동삼성쉐르빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성동삼성쉐르빌은 도선동에 위치한 342세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.
성동삼성쉐르빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울동명초등학교, 광희중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.
성동삼성쉐르빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 유동희영어교습소 (18m), 노랑빨강미술교습소 (18m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아인플라츠 왕십리점 (18m), 바리스터 코난&라나 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 성동구청 (131m), 성동구청 (154m)이 있습니다.

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