서대신동2가 대신해모로센트럴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대신해모로센트럴
대신해모로센트럴
대신해모로센트럴

대신해모로센트럴

서대신동2가 · 733세대 · 2022.07(5년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
5억 9,600
15층
매물 최저가
6억 2,000
중층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    서대신4구역
    212m
  • A
    재개발
    부민3구역
    674m
  • B
    재건축
    삼익
    721m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대신해모로센트럴 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액59,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대신초
    부산 상위 39%
    10분 / 0.5km
  • S
    초장중
    부산 상위 21%
    2.0km
  • S
    혜광고
    부산 상위 18%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부경고등학교
C
상위 84%
0.4km
대신초등학교
A
상위 39%
 10분 / 0.5km
부산중앙여자중학교
C
상위 80%
0.5km
부산대신중학교
A
상위 28%
0.8km
부산서여자고등학교
C
상위 88%
1.0km
더보기
환경
거주점수
좋음
76점
교통
74점
좋음
생활
68점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT서대신동2가 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
서대신동2가 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
서대신동2가 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
서대신동2가 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서대신동2가 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

서대신동2가 대신해모로센트럴은 733세대(2022.07 입주), 31평 최근 실거래 5억 9,600만(2026.09.06, 15층), 매매 시세 6억 1,215만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 1,643만 — 2026.10.26 기준.

대신해모로센트럴 한눈에 보기

대신해모로센트럴은 서대신동2가에 위치한 733세대 대단지 아파트로, 2022.07 입주한 5년차 단지입니다.

대신해모로센트럴 31평 매매 최근 실거래가는 5억 9,600만(2026.09.06 계약, 15층)이고, 2026.10.26 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(중층)입니다.

대신해모로센트럴 31평(전용 76.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(2~9층) 6억~6.2억, 중층(10~18층) 6.2억~6.3억, 고층(19~28층) 6.3억~6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대신해모로센트럴 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,232만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해모로어린이집 (12m), 수학은밥이다수학전문학원 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 서대신역점 (72m), 박종을치과의원 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼육부산병원.서대신역 (93m), 서대신역 (97m)이 있습니다.

대신해모로센트럴 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대신해모로센트럴 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 1,643만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 1,215만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대신해모로센트럴 단지 정보

세대수
733세대
입주
2022.07 (5년차)
층수
10~29층
용적률
253%
건폐율
16%
주차
800대 (세대당 1.09대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)에이치제이중공업 건설부문
평형
18·22·24·27·30·31·34·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평4억 7,405만3억 3,332만
30평6억 1,332만3억 7,140만
31평6억 1,215만3억 9,000만
34평6억 4,162만4억 1,073만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.9%

계약일동층거래가
2026.09.06—15층5억 9,600만
2026.09.05102동6층5억 8,000만
2026.08.27—10층5억 9,250만
2026.08.15104동7층5억 9,800만
2026.07.25106동3층5억 6,000만직거래
2026.07.06103동13층5억 9,000만
2026.05.02102동4층5억 5,750만
2026.04.23—16층5억 9,500만
2026.03.07106동6층5억 8,000만
2026.02.14106동19층5억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 10건 · 최저 6억 2,000만 · 중간 6억 4,000만 · 최고 6억 7,000만
  • 단지 전체 매물 55건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.4개월 (서구 평균 23.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동동, 101동동
  • 선호 층 23~27층
  • 향 남향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동29층 · 114세대남향26.07.11 34평 25층 6억 6,500만
102동16층 · 60세대—26.09.05 31평 6층 5억 8,000만
103동20층 · 99세대—26.07.06 31평 13층 5억 9,000만
104동28층 · 140세대—26.08.31 34평 24층 6억 5,200만(동 추정)
105동18층 · 68세대동향26.06.04 24평 2층 4억 3,850만
106동29층 · 115세대—26.07.25 31평 3층 5억 6,000만
107동25층 · 97세대—26.02.28 34평 11층 6억 1,000만
108동10층 · 40세대—26.07.09 18평 3층 2억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대신초등학교481m부산 상위 39%
부산중앙여자중학교544m부산 상위 80%
부산대신중학교792m부산 상위 28%
부경고등학교416m부산 상위 84%
부산서여자고등학교1.0km부산 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 최근에지어서 깨끗해요

    우핫아 · 2023.06

  • 초역세권 733세대 입주가 다가옵니다 현재 외부 도색을 하고 있습니다 예정대로 입주 할것 같습니다 서대로타리에 웅장하게 우뚝 솟은 대신해모로 센트럴 멋져 보입니다

    이영주#145 · 2022.03

자주 묻는 질문

대신해모로센트럴 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대신해모로센트럴 31평 매매 최근 실거래가는 5억 9,600만(2026.09.06 계약, 15층)이고, 2026.10.26 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(중층)입니다.
대신해모로센트럴 31평 적정 호가는 얼마인가요?
대신해모로센트럴 31평(전용 76.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(2~9층) 6억~6.2억, 중층(10~18층) 6.2억~6.3억, 고층(19~28층) 6.3억~6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6nMkNy?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대신해모로센트럴 31평 보유세는 얼마인가요?
대신해모로센트럴 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,232만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대신해모로센트럴 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대신해모로센트럴 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 1,643만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 1,215만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대신해모로센트럴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대신해모로센트럴에는 지금 매물이 55건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.4개월이 걸립니다(서구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대신해모로센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 26일 기준 24평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.1억입니다.
대신해모로센트럴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대신해모로센트럴은 서대신동2가에 위치한 733세대 대단지 아파트로, 2022.07 입주한 5년차 단지입니다.
대신해모로센트럴 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대신초등학교, 덕원중학교, 경남고등학교가 있습니다.
대신해모로센트럴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 해모로어린이집 (12m), 수학은밥이다수학전문학원 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 서대신역점 (72m), 박종을치과의원 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼육부산병원.서대신역 (93m), 서대신역 (97m)이 있습니다.

서구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

서대신동2가 다른 아파트

대신해모로센트럴 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기