서대신동2가 대신해모로센트럴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
서대신동2가 대신해모로센트럴은 733세대(2022.07 입주), 34평 최근 실거래 6억 7,000만(2026.10.29, 21층), 매매 시세 6억 4,162만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 4,332만 — 2026.11.06 기준.
대신해모로센트럴 단지 정보
- 세대수
- 733세대
- 입주
- 2022.07 (5년차)
- 층수
- 10~29층
- 용적률
- 253%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 800대 (세대당 1.09대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)에이치제이중공업 건설부문
- 평형
- 18·22·24·27·30·31·34·45평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 4억 7,405만 | 3억 3,332만 |
| 30평 | 6억 1,332만 | 3억 7,140만 |
| 31평 | 6억 1,215만 | 3억 9,000만 |
| 34평 | 6억 4,162만 | 4억 1,073만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | — | 21층 | 6억 7,000만 |
| 2026.09.30 | 103동 | 20층 | 6억 |
| 2026.09.22 | — | 3층 | 6억 |
| 2026.09.20 | — | 7층 | 5억 8,500만 |
| 2026.09.12 | — | 17층 | 6억 4,500만 |
| 2026.08.31 | — | 24층 | 6억 5,200만 |
| 2026.07.11 | 101동 | 25층 | 6억 6,500만 |
| 2026.07.11 | 104동 | 11층 | 6억 4,000만 |
| 2026.07.11 | 102동 | 8층 | 6억 |
| 2026.06.22 | 103동 | 19층 | 6억 3,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 27건 · 최저 5억 6,000만 · 중간 6억 6,000만 · 최고 7억 3,000만
- 단지 전체 매물 60건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.9개월 (서구 평균 25.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 104동동, 101동동
- 선호 층 23~27층
- 향 남향 1개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 · 114세대 | 남향 | 26.07.11 34평 25층 6억 6,500만 |
| 102동 | 16층 · 60세대 | — | 26.09.05 31평 6층 5억 8,000만 |
| 103동 | 20층 · 99세대 | — | 26.09.30 34평 20층 6억 |
| 104동 | 28층 · 140세대 | — | 26.10.29 34평 21층 6억 7,000만(동 추정) |
| 105동 | 18층 · 68세대 | 동향 | 26.06.04 24평 2층 4억 3,850만 |
| 106동 | 29층 · 115세대 | — | 26.07.25 31평 3층 5억 6,000만 |
| 107동 | 25층 · 97세대 | — | 26.02.28 34평 11층 6억 1,000만 |
| 108동 | 10층 · 40세대 | — | 26.07.09 18평 3층 2억 500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대신초등학교 | 481m | 부산 상위 39% |
| 부산중앙여자중학교 | 544m | 부산 상위 80% |
| 부산대신중학교 | 792m | 부산 상위 28% |
| 부경고등학교 | 416m | 부산 상위 84% |
| 부산서여자고등학교 | 1.0km | 부산 상위 88% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 서대신동2가 아파트 비교
대신해모로센트럴은 서대신동2가 아파트 6곳 중 평당 시세 1위(평당 1,887만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 대신해모로센트럴 | 733 | 5년 | 1,887만 |
| 2위 | 대신2차푸르지오 | 815 | 7년 | 1,800만 |
| 3위 | 보람더하임 | 200 | 22년 | 1,060만 |
| 4위 | 희망센츄럴타운 | 48 | 25년 | 789만 |
| 5위 | 향원에이스타운 | 42 | 27년 | 662만 |
| 6위 | 대신자유 | 85 | 34년 | 610만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
대신해모로센트럴 라이벌 단지
리치고가 고른 대신해모로센트럴의 라이벌 단지는 대신2차푸르지오(서대신동2가, 815세대, 2020년 입주), 대신푸르지오(서대신동1가, 959세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대신해모로센트럴 6억 4,000만원, 대신2차푸르지오 6억 2,750만원, 대신푸르지오 5억 6,700만원으로 대신해모로센트럴이 2% 앞섰고, 2017년 이후 대신2차푸르지오와의 반기 맞대결은 5승 0패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | 대신해모로센트럴 | 대신2차푸르지오 | 대신푸르지오 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | 6억 | 5억 9,500만 |
| 24년 하반기 | 6억 4,000만 | 6억 900만 | 6억 250만 |
| 25년 상반기 | 6억 3,500만 | 6억 | 5억 6,000만 |
| 25년 하반기 | 6억 1,250만 | 6억 | 5억 8,600만 |
| 26년 상반기 | 6억 3,000만 | 6억 150만 | 6억 3,000만 |
| 26년 하반기 | 6억 4,000만 | 6억 2,750만 | 5억 6,700만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
대신해모로센트럴 시세 4년 흐름
대신해모로센트럴 34평 리치고 매매 시세는 2022년 8월 5억 9,245만원에서 2026년 11월 6억 4,162만원으로 4년간 +8.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 6억 4,162만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +3%, 3년 +9%, 전세가율 64%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
최근에지어서 깨끗해요
우핫아 · 2023.06초역세권 733세대 입주가 다가옵니다 현재 외부 도색을 하고 있습니다 예정대로 입주 할것 같습니다 서대로타리에 웅장하게 우뚝 솟은 대신해모로 센트럴 멋져 보입니다
이영주#145 · 2022.03