약사아이파크 29평 적정 호가는 얼마인가요?

약사아이파크 29평(전용 72.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 5.7억~6억, 중층(6~10층) 6억~6.2억, 고층(11~15층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6nKbSC?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

약사아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

약사아이파크에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.3개월이 걸립니다(중구 평균 16.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

약사아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4억입니다. 29평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.6억입니다.

약사아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 평산초등학교, 무룡중학교, 울산고등학교가 있습니다.

약사동 약사아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

약사아이파크

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

약사아이파크 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액59,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
평산초
울산 상위 30%
6분 / 0.3km
S
무룡중
울산 상위 25%
0.7km
S
울산고
울산 상위 16%
서울대 수시 합격 1
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
약사중학교	A 상위 39%	0.1km
약사고등학교	C 상위 93%	0.3km
평산초등학교	A 상위 30%	6분 / 0.3km
학성여자고등학교	C 상위 84%	0.7km
무룡중학교	S 상위 25%	0.7km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

울산상공회의소 회관
517m

환경

거주점수

좋음

77점

교통

44점

매우유의

생활

75점

좋음

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

약사아이파크 한눈에 보기

약사아이파크는 약사동에 위치한 689세대 대단지 아파트로, 2015.09 입주한 12년차 단지입니다.

약사아이파크 29평 매매 최근 실거래가는 5억 9,300만(2026.06.17 계약, 5층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(중층)입니다.

약사아이파크 29평(전용 72.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 5.7억~6억, 중층(6~10층) 6억~6.2억, 고층(11~15층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

약사아이파크 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,889만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 약사아이파크어린이집 (24m), 유니어린이집 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 울산약사DT점 (123m), 셀프바리스타 병영점 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 약사아이파크 (125m), 약사아이파크 (196m)이 있습니다.

약사아이파크 단지 정보

세대수: 689세대
입주: 2015.09 (12년차)
층수: 10~15층
용적률: 198%
건폐율: 21%
주차: 746대 (세대당 1.08대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 25·29·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	5억 4,186만	4억 372만
29평	6억 1,682만	4억 4,823만
33평	6억 6,765만	4억 6,668만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.2%

계약일	동	층	거래가
2026.06.17	—	5층	5억 9,300만
2026.05.31	—	5층	6억 1,000만
2026.05.30	112동	9층	6억 500만
2026.05.10	110동	13층	6억 1,900만
2026.05.05	102동	4층	5억 9,600만
2026.05.05	112동	13층	6억 1,700만
2026.04.06	102동	10층	6억 1,700만
2026.01.30	107동	13층	5억 9,600만
2026.01.15	101동	7층	5억 9,600만
2026.01.06	106동	11층	5억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 14건 · 최저 6억 1,000만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 6억 4,500만
단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.3개월 (중구 평균 16.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동동, 102동동
선호 층 9~14층
향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 56세대	—	26.05.15 33평 5층 6억 4,800만
102동	14층 · 54세대	—	26.07.04 25평 10층 5억 5,300만
103동	15층 · 70세대	—	26.05.05 33평 11층 6억 9,000만
104동	14층 · 27세대	—	26.06.03 33평 6층 6억 4,800만
105동	15층 · 52세대	—	26.02.08 25평 11층 4억 9,500만
106동	15층 · 30세대	—	26.01.06 29평 11층 5억 8,000만
107동	15층 · 73세대	—	26.06.20 25평 4층 5억 2,100만
108동	13층 · 51세대	남동향	26.03.23 33평 8층 6억 2,000만
109동	13층 · 51세대	—	25.11.01 29평 9층 5억 8,500만
110동	13층 · 48세대	—	26.05.10 29평 13층 6억 1,900만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	13층 · 50세대	남동향	26.07.17 33평 7층 6억 4,500만
112동	15층 · 70세대	—	26.05.30 29평 9층 6억 500만
113동	15층 · 57세대	남서향	26.03.23 25평 10층 5억 3,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
평산초등학교	312m	울산 상위 30%
약사중학교	148m	울산 상위 39%
무룡중학교	714m	울산 상위 25%
약사고등학교	250m	울산 상위 93%
학성여자고등학교	651m	울산 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 살기 좋아요
벙글이아빠 · 2023.06
학군좋고 조용해서 살기 좋아요
mabub · 2023.06
구조좋아요 가성비 실거주 괜찮아요
지니써니b · 2023.03
너무 살기좋고 병영에.갈곳이.많아요
상춘권 · 2023.02
살기 좋아요 !!!!!
집사자유주야 · 2023.02
교통,학교,마트 등 생활 환경이 편리합니다
바람돌돌이 · 2022.12
두말 필요없이 스세권입니다. 모든걸 말해주고 있네요.^^
li1iOlOlO · 2022.11
교육환경 좋은거 같고 주변 편의시설도 많은거 같아 살시 좋은거 같음.
울산마홍 · 2022.07

자주 묻는 질문

약사아이파크 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 약사아이파크 29평 매매 최근 실거래가는 5억 9,300만(2026.06.17 계약, 5층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(중층)입니다.
약사아이파크 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 약사아이파크 29평(전용 72.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 5.7억~6억, 중층(6~10층) 6억~6.2억, 고층(11~15층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6nKbSC?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
약사아이파크 29평 보유세는 얼마인가요?: 약사아이파크 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,889만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
약사아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 약사아이파크에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.3개월이 걸립니다(중구 평균 16.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
약사아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4억입니다. 29평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.6억입니다.
약사아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 약사아이파크는 약사동에 위치한 689세대 대단지 아파트로, 2015.09 입주한 12년차 단지입니다.
약사아이파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 평산초등학교, 무룡중학교, 울산고등학교가 있습니다.
약사아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 약사아이파크어린이집 (24m), 유니어린이집 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 울산약사DT점 (123m), 셀프바리스타 병영점 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 약사아이파크 (125m), 약사아이파크 (196m)이 있습니다.

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