청라동 청라호반베르디움(29블럭) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
청라동 청라호반베르디움(29블럭)는 2,134세대(2012.07 입주), 33평 최근 실거래 5억 9,800만(2026.11.04, 1층), 매매 시세 6억 5,915만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 6,177만 — 2026.11.13 기준.
청라호반베르디움(29블럭) 단지 정보
- 세대수
- 2,134세대
- 입주
- 2012.07 (15년차)
- 층수
- 23~30층
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 14%
- 주차
- 3,246대 (세대당 1.52대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 호반건설
- 평형
- 33·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 6억 5,915만 | 3억 6,771만 |
| 34평 | 6억 6,043만 | 3억 6,687만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 81건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.04 | — | 1층 | 5억 9,800만 |
| 2026.10.22 | — | 16층 | 6억 4,500만 |
| 2026.10.16 | — | 5층 | 7억 5,000만 |
| 2026.10.16 | — | 29층 | 6억 5,400만 |
| 2026.10.13 | — | 6층 | 6억 1,500만 |
| 2026.10.10 | — | 4층 | 6억 1,800만 |
| 2026.10.03 | — | 1층 | 6억 |
| 2026.09.28 | 485동 | 21층 | 6억 6,800만 |
| 2026.09.19 | — | 11층 | 6억 6,000만 |
| 2026.09.19 | — | 22층 | 6억 5,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 53건 · 최저 5억 9,500만 · 중간 7억 1,000만 · 최고 9억 5,000만
- 단지 전체 매물 61건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.5개월 (서해구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 486동, 490동, 493동
- 선호 층 20~24층
- 향 남동향 6개 동 · 남서향 5개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 481동 | 25층 · 123세대 | 남동향 | 26.10.22 33평 16층 6억 4,500만(동 추정) |
| 482동 | 25층 · 123세대 | 남동향 | 26.07.23 33평 20층 6억 2,000만 |
| 483동 | 25층 · 119세대 | 남동향 | 26.08.15 33평 7층 6억 1,300만 |
| 484동 | 25층 · 123세대 | 남동향 | 26.11.04 33평 1층 5억 9,800만(동 추정) |
| 485동 | 25층 · 119세대 | 남서향 | 26.09.28 33평 21층 6억 6,800만 |
| 486동로열 | 30층 · 178세대 | 남서향 | 26.10.03 34평 3층 6억 2,000만(동 추정) |
| 487동 | 30층 · 178세대 | 남서향 | 26.08.03 33평 5층 6억 2,800만 |
| 488동 | 25층 · 120세대 | 남서향 | 26.09.19 33평 22층 6억 5,800만(동 추정) |
| 489동 | 25층 · 123세대 | — | 26.05.27 33평 24층 6억 6,000만 |
| 490동로열 | 30층 · 178세대 | 남동향 | 26.05.31 33평 7층 6억 3,000만 |
나머지 5개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 491동 | 30층 · 178세대 | 남동향 | 26.09.14 33평 25층 6억 4,000만 |
| 492동 | 25층 · 123세대 | — | 26.02.14 33평 5층 6억 4,000만 |
| 493동로열 | 30층 · 178세대 | — | 26.10.16 33평 5층 7억 5,000만(동 추정) |
| 494동 | 25층 · 148세대 | 남서향 | 26.06.22 34평 8층 6억 4,500만 |
| 495동 | 25층 · 123세대 | — | 26.06.03 33평 18층 6억 6,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천청일초등학교 | 154m | 인천 상위 13% |
| 인천해원중학교 | 965m | 인천 상위 17% |
| 인천청호중학교 | 1.2km | 인천 상위 8% |
| 인천해원고등학교 | 1.0km | 인천 상위 56% |
| 인천초은고등학교 | 1.6km | 인천 상위 46% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 청라동 아파트 비교
청라호반베르디움(29블럭)는 청라동 아파트 47곳 중 평당 시세 17위(평당 1,997만원)입니다. 청라동에서 가장 비싼 아파트는 청라푸르지오라피아노2단지(평당 2,995만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 청라푸르지오라피아노2단지 | 127 | 5년 | 2,995만 |
| 2위 | 청라푸르지오라피아노1단지 | 227 | 5년 | 2,578만 |
| 3위 | 청라국제금융단지한양수자인레이크블루 | 1,534 | 8년 | 2,458만 |
| 4위 | 청라센트럴에일린의뜰 | 1,163 | 9년 | 2,362만 |
| 5위 | 청라푸르지오 | 751 | 14년 | 2,354만 |
| 6위 | 청라더샵레이크파크 | 766 | 14년 | 2,341만 |
| 7위 | 청라호수공원한신더휴 | 898 | 7년 | 2,334만 |
| 8위 | 청라제일풍경채에듀&파크2차 | 1,581 | 10년 | 2,239만 |
| 9위 | 청라힐데스하임 | 1,284 | 16년 | 2,183만 |
| 10위 | 인천청라국제도시호반베르디움(A-3블럭) | 210 | 5년 | 2,178만 |
| 11위 | 청라모아미래도 | 418 | 9년 | 2,140만 |
| 12위 | 청라골드클래스커낼웨이 | 269 | 11년 | 2,136만 |
| 13위 | 인천청라시티프라디움 | 270 | 5년 | 2,106만 |
| 14위 | 서해그랑블 | 336 | 17년 | 2,055만 |
| 15위 | 청라국제업무단지센텀대광로제비앙 | 674 | 9년 | 2,021만 |
| 16위 | 호반베르디움앤영무예다음 | 1,051 | 16년 | 2,003만 |
| 17위 | 청라호반베르디움(29블럭) | 2,134 | 15년 | 1,997만 |
| 18위 | 청라린스트라우스 | 590 | 14년 | 1,960만 |
| 19위 | 청라한화꿈에그린 | 1,172 | 15년 | 1,946만 |
| 20위 | 호반베르디움(A14블럭) | 745 | 16년 | 1,905만 |
| 21위 | 호반베르디움(A20블록) | 620 | 16년 | 1,802만 |
| 22위 | 청라롯데캐슬 | 828 | 14년 | 1,774만 |
| 23위 | 청라힐스테이트 | 224 | 15년 | 1,771만 |
| 24위 | 청라메이루즈커낼파크뷰 | 263 | 16년 | 1,734만 |
| 25위 | 청라한라비발디 | 992 | 16년 | 1,712만 |
| 26위 | 청라우미린 | 200 | 16년 | 1,708만 |
| 27위 | 청라SK VIEW | 879 | 16년 | 1,689만 |
| 28위 | 인천청라한일베라체 | 257 | 16년 | 1,677만 |
| 29위 | 청라힐스테이트커낼뷰 | 244 | 15년 | 1,668만 |
| 30위 | 동양엔파트4단지 | 256 | 16년 | 1,626만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 47곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
청라호반베르디움(29블럭) 시세 10년 흐름
청라호반베르디움(29블럭) 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,368만원에서 2026년 11월 6억 5,915만원으로 10년간 +67.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 8억 2,742만원이며 지금은 최고점 대비 -20.3%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 +7.9%, 5년 -20.3%, 전세가율 55.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
서해구 아파트 경매 물건
청라호반베르디움(29블럭) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서해구 22건, 인천 445건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
초품아, 호수공원 뷰 더 좋을 수 있을까요 ㅎㅎ
초코파이#54 · 2023.06호수공원 끼고있고 세대수도 많다보니 관리비도 적게나오고 살기좋아요
제임스님 · 2023.02살기 좋아요~ 아파트 바로 앞 호수공원에서 산책도 하고, 걷기 운동도 하고, 추천합니다~
별골오선주 · 2023.012020년 전세입주 후 잘 살고있습니다 장점. 대단지, 호수공원 인접성, 마트 등 상권이 나쁘지 않음. 깨끗한 편. 주민 친절, 관리소도 친절. 전반적으로 조용. 넓은 주차장. 단지 관리도 잘되는편. 단지내 운동시설 좋음. 아직은 주요 거리도 많은 사람으로 복잡하지 않은 여유로움 단점. 청라외곽으로의 교통이 나쁜것은 아닌데 일단 인천 맨 끝이라서 늘 먼곳에 사는 느낌. 다그런것은 아니지만 겨울 추위에 아래층이 얼고 위층에서 세탁해서 세탁실 두번 역류하여 물난리. 특정동이 겨울에 특히 추운 외기에 방어가 잘 안되는듯. 어느 단지나 장…
Eagle31 · 2023.01호수뷰 직조망 단지가 꽤 있고 조용하며 살기가 편합니다. 그러나 교통이 다소 불편한건 사실입니다. 7호선이 개통되기 전까지는 불편하리라 예상됩니다.
Hantk · 2022.11단지 내에 학교가 있어 길 건너지 않고 아이들이 등교할 수 있구요, 바로 앞이 호수공원이라 운동하기 정말 좋아요. 게다가 공원에서 문화공연을 정말 자주해서 모든 혜택을 다 누릴 수 있어 좋네요. 아파트 근처에 유락시설이나 해가 될만한 것이 없어서 아이들 키우기에 최고 아닌가 싶습니다. 단, 수납공간이 거의 없다시피 한건 단점입니다. 리모델링 하고 들어오셔야 할거예요.
쫑양 · 2022.1034평 단일 평수 2000세대이상 대단지 아파트라 비슷한 수준의 이웃들과 자류어울릴수있고, 초품아이며 호수공원앞이라 산책하기도 너무 좋음
용감한선물상자 · 2022.06전국에 호수공원 보이는 아파트 중에서 저평가되어있다고 생각해서 매수했습니다
ㄱ 1 · 2022.04