평거동 엠코타운더프라하 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
평거동 엠코타운더프라하는 1,813세대(2014.04 입주), 34평 최근 실거래 5억 3,500만(2026.11.04, 24층), 매매 시세 5억 7,350만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 8,332만 — 2026.11.13 기준.
엠코타운더프라하 단지 정보
- 세대수
- 1,813세대
- 입주
- 2014.04 (13년차)
- 층수
- 27~36층
- 용적률
- 259%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 2,241대 (세대당 1.23대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대엔지니어링주식회사
- 평형
- 28·34·39·45·56·70·76평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 28평 | 4억 5,894만 | 3억 5,697만 |
| 34평 | 5억 7,350만 | 4억 3,098만 |
| 39평 | 6억 7,777만 | 4억 5,577만 |
| 45평 | 7억 4,922만 | 5억 4,391만 |
| 56평 | 10억 1,145만 | 6억 1,524만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 74건 · 리치고 시세 1년 전보다 +22%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.04 | — | 24층 | 5억 3,500만 |
| 2026.11.01 | — | 20층 | 5억 5,000만 |
| 2026.10.19 | — | 7층 | 5억 6,000만 |
| 2026.10.14 | — | 29층 | 5억 8,000만 |
| 2026.10.07 | — | 2층 | 5억 2,500만 |
| 2026.10.03 | — | 10층 | 5억 8,000만 |
| 2026.09.28 | — | 30층 | 5억 8,300만 |
| 2026.09.12 | — | 1층 | 5억 1,000만 |
| 2026.09.09 | 101동 | 2층 | 5억 1,400만 |
| 2026.09.08 | — | 2층 | 5억 1,300만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 17건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 5억 6,500만 · 최고 6억 4,000만
- 단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.9개월 (진주시 평균 6.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 109동, 108동, 110동
- 선호 층 14~32층
- 향 남서향 5개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 31층 · 116세대 | — | 26.09.09 34평 2층 5억 1,400만 |
| 102동 | 33층 · 130세대 | 남서향 | 26.11.01 34평 20층 5억 5,000만(동 추정) |
| 103동 | 33층 · 128세대 | 남서향 | 26.07.19 34평 27층 5억 3,900만 |
| 104동 | 33층 · 128세대 | — | 26.06.16 34평 14층 5억 700만 |
| 105동 | 33층 · 130세대 | 남서향 | 26.06.18 34평 15층 5억 3,700만 |
| 106동 | 33층 · 128세대 | — | 26.10.13 28평 30층 4억 6,000만(동 추정) |
| 107동 | 33층 · 128세대 | — | 26.07.13 34평 30층 5억 4,100만 |
| 108동로열 | 30층 · 120세대 | — | 26.10.14 34평 29층 5억 8,000만(동 추정) |
| 109동로열 | 35층 · 140세대 | 남서향 | 26.02.20 34평 14층 6억 |
| 110동로열 | 35층 · 140세대 | — | 26.04.27 34평 31층 5억 5,000만 |
나머지 4개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 36층 · 134세대 | 남동향 | 26.11.04 45평 19층 7억 1,900만(동 추정) |
| 112동 | 36층 · 134세대 | — | 26.07.25 45평 22층 7억 |
| 113동 | 36층 · 140세대 | — | 26.06.27 39평 4층 6억 3,000만 |
| 114동 | 31층 · 117세대 | 남서향 | 26.06.11 56평 5층 8억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 수정초등학교 | 350m | 경남 상위 16% |
| 경해여자중학교 | 893m | 경남 상위 28% |
| 진주제일중학교 | 1.7km | 경남 상위 15% |
| 경해여자고등학교 | 1.0km | 경남 상위 49% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 평거동 아파트 비교
엠코타운더프라하는 평거동 아파트 23곳 중 평당 시세 2위(평당 1,686만원)입니다. 평거동에서 가장 비싼 아파트는 진주평거엘크루(평당 1,828만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 진주평거엘크루 | 472 | 11년 | 1,828만 |
| 2위 | 엠코타운더프라하 | 1,813 | 13년 | 1,686만 |
| 3위 | 더퀸즈웰가 | 1,308 | 12년 | 1,623만 |
| 4위 | 평거휴먼시아3단지 | 588 | 16년 | 1,399만 |
| 5위 | 진주평거우방아이유쉘스카이팰리스 | 339 | 8년 | 1,379만 |
| 6위 | 평거휴먼시아4단지 | 706 | 16년 | 1,313만 |
| 7위 | 진주평거건영아모리움 | 236 | 10년 | 1,152만 |
| 8위 | 평거하우스토리 | 115 | 18년 | 1,083만 |
| 9위 | 들말한보타운 | 791 | 30년 | 963만 |
| 10위 | 들말흥한타운 | 960 | 29년 | 950만 |
| 11위 | 메이힐스 | 42 | 9년 | 919만 |
| 12위 | 들말대경 | 750 | 29년 | 884만 |
| 13위 | 원정로얄팰리스 | 100 | 22년 | 741만 |
| 14위 | 평거대화리네르빌 | 114 | 23년 | 682만 |
| 15위 | 주공 | 340 | 39년 | 649만 |
| 16위 | 순화천사의마을 | 53 | 23년 | 631만 |
| 17위 | 신안평거한보하이타운 | 198 | 32년 | 441만 |
| 18위 | 대경그린파크 | 121 | 33년 | 431만 |
| 19위 | 한보타운 | 485 | 34년 | 431만 |
| 20위 | 하영그린맨션 | 198 | 35년 | 422만 |
| 21위 | 동신2(벽산) | 286 | 34년 | 413만 |
| 22위 | 하영무지개맨션 | 190 | 34년 | 382만 |
| 23위 | 국민주택 | 100 | 35년 | 309만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
엠코타운더프라하 라이벌 단지
리치고가 고른 엠코타운더프라하의 라이벌 단지는 더퀸즈웰가(평거동, 1,308세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 더퀸즈웰가 5억 6,300만원, 엠코타운더프라하 5억 5,350만원으로 엠코타운더프라하가 더퀸즈웰가보다 1.7% 낮았고, 2017년 이후 더퀸즈웰가와의 반기 맞대결은 13승 6패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
| 반기 | 엠코타운더프라하 | 더퀸즈웰가 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 4억 3,000만 | 4억 2,900만 |
| 24년 하반기 | 4억 5,100만 | 4억 4,050만 |
| 25년 상반기 | 4억 4,300만 | 4억 5,000만 |
| 25년 하반기 | 4억 5,900만 | 4억 6,300만 |
| 26년 상반기 | 5억 1,450만 | 5억 450만 |
| 26년 하반기 | 5억 5,350만 | 5억 6,300만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
엠코타운더프라하 시세 10년 흐름
엠코타운더프라하 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,510만원에서 2026년 11월 5억 7,350만원으로 10년간 +57.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 5억 7,370만원이며 지금은 최고점 대비 -0%입니다. 최근 1년 +22%, 3년 +29.5%, 5년 +18.7%, 전세가율 75.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
진주시 아파트 경매 물건
엠코타운더프라하 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 진주시 12건, 경남 474건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
경치좋고 늘 일출을 보는 대한민국에서 가장 살기 좋은곳^
휴먼미소 · 2023.01학군과 학원이형성되어 자녀키우기가 좋네요
진카리스마 · 2022.12엠코 실거주 너무만족해요
럽찬 · 2022.10대단지아파트에 조경도 우수하고 살기 좋아요
PJW · 2022.07안동 56평형대 45평형대 40평형대 단지 앞쪽에 배치되어 강변우로 영구조망이라 좋습니다.
하얀호수 · 2022.07수정초등학교 판문동행정복지센터 남강둔치산책로 전부 도보 5분 거리 안에 있습니다. 워낙 입지가 괜찮은데다가 구축 치고 구조도 잘 빠졌어요. 커뮤니티시설(독서실 코인세탁실 노래방 헬스장 수영장 골프연습장 등)도 잘 갖춰져 있고, 주차는 밤 되면 빡세긴 한데 다른 단지랑 비슷한 수준 같구요. 솔까말 진주에서 여기보다 살기 좋은 아파트는 찾기 쉽지 않을 것 같다는 게 제 개인적인 생각입니다
skku · 2022.06대단지 초품아 학원발달 판문천운동 공기좋고 조용함 살기좋습니다
Jm · 2022.05아파트는 남강을 끼고있어 좋습니다. 초품아이구요. 학원가도 잘생성되어있습니다.
새싹!!! · 2022.04