평산동 새진흥8차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새진흥8차 한눈에 보기

새진흥8차는 평산동에 위치한 420세대 아파트로, 1993.01 입주한 34년차 단지입니다.

새진흥8차 30평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.10.16 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 6,500만(1층)입니다.

새진흥8차 30평(전용 84.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 6.8천~7.3천, 중층(6~10층) 7.3천~7.6천, 고층(11~15층) 7.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새진흥8차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,109만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈나무어린이집 (42m), 김혜경음악교습소 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 코아루아파트 (157m), 삼성명가 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디저트카페54 (168m), 터치커피 (176m)이 있습니다.

새진흥8차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 새진흥8차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,523만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6,542만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 여기가 오를 가능성은 어디서 봐야할까요

  황금느티나무 · 2021.05

자주 묻는 질문

새진흥8차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

새진흥8차 30평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.10.16 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 6,500만(1층)입니다.

새진흥8차 30평 적정 호가는 얼마인가요?

새진흥8차 30평(전용 84.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 6.8천~7.3천, 중층(6~10층) 7.3천~7.6천, 고층(11~15층) 7.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6mHKex?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

새진흥8차 30평 보유세는 얼마인가요?

새진흥8차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,109만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

새진흥8차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 새진흥8차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,523만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6,542만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

새진흥8차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

새진흥8차에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32개월이 걸립니다(양산시 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

새진흥8차는 평산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

새진흥8차는 평산동 아파트 23곳 중 평당 시세 22위(평당 218만원)입니다. 평산동에서 가장 비싼 아파트는 양산한신더휴(평당 1,238만원)입니다.

새진흥8차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 새진흥8차의 라이벌 단지는 경보그린타워2차(평산동, 498세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 경보그린타워2차 1억 1,700만원, 새진흥8차 6,400만원으로 새진흥8차가 경보그린타워2차보다 45.3% 낮았고, 2017년 이후 경보그린타워2차와의 반기 맞대결은 0승 16패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

새진흥8차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

새진흥8차 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,376만원에서 2026년 11월 6,542만원으로 10년간 -21.9% 내렸습니다. 최고점은 2012년 8월 1억 690만원이며 지금은 최고점 대비 -38.8%입니다. 최근 1년 -1.9%, 3년 -17.3%, 5년 -18.6%, 전세가율 89.6%.

새진흥8차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 22평형의 매매 시세는 5.1천, 전세는 4.8천입니다. 25평형의 매매 시세는 5천, 전세는 4.4천입니다. 30평형의 매매 시세는 6.5천, 전세는 5.8천입니다.

새진흥8차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

새진흥8차는 평산동에 위치한 420세대 아파트로, 1993.01 입주한 34년차 단지입니다.

새진흥8차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 평산초등학교, 웅상중학교, 웅상고등학교가 있습니다.

새진흥8차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꿈나무어린이집 (42m), 김혜경음악교습소 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 코아루아파트 (157m), 삼성명가 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디저트카페54 (168m), 터치커피 (176m)이 있습니다.

새진흥8차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 1억 100만원 입찰일 2026-11-25T00:00:00+00:00. 25평 감정가 6800만원 입찰일 2026-12-10T00:00:00+00:00.

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