평산동 새진흥8차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
평산동 새진흥8차는 420세대(1993.01 입주), 30평 최근 실거래 8,000만(2026.10.16, 6층, 직거래), 매매 시세 6,542만, 리치고 3개월 뒤 예측 6,523만 — 2026.11.07 기준.
새진흥8차 단지 정보
- 세대수
- 420세대
- 입주
- 1993.01 (34년차)
- 층수
- 4~15층
- 주차
- 308대 (세대당 0.73대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 해강종합건설(주)
- 평형
- 22·25·30평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 22평 | 5,154만 | 4,881만 |
| 25평 | 5,033만 | 4,495만 |
| 30평 | 6,542만 | 5,864만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 302동 | 6층 | 8,000만직거래 |
| 2026.09.18 | 302동 | 15층 | 6,700만 |
| 2026.07.13 | 302동 | 15층 | 7,000만 |
| 2026.03.30 | 302동 | 8층 | 6,300만 |
| 2026.03.01 | 301동 | 2층 | 6,100만 |
| 2026.01.20 | 302동 | 9층 | 6,600만직거래 |
| 2026.01.09 | 301동 | 9층 | 6,500만 |
| 2025.10.25 | 301동 | 2층 | 6,000만 |
| 2025.10.01 | 301동 | 11층 | 5,750만 |
| 2025.09.16 | 301동 | 13층 | 7,100만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 30평 매매 매물 7건 · 최저 6,500만 · 중간 7,200만 · 최고 9,000만
- 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32개월 (양산시 평균 15.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 303동
- 선호 층 9~14층
- 향 남동향 1개 동 · 남향 1개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 15층 · 136세대 | 남동향 | 26.03.01 30평 2층 6,100만 |
| 302동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.10.16 30평 6층 8,000만 |
| 303동로열 | 15층 · 120세대 | 남서향 | 26.10.08 22평 4층 5,000만 |
| 304동 | 12층 · 74세대 | — | 26.05.28 25평 1층 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 평산초등학교 | 335m | 경남 상위 48% |
| 웅상중학교 | 1.2km | 경남 상위 75% |
| 웅상여자중학교 | 1.2km | 경남 상위 42% |
| 웅상고등학교 | 994m | 경남 상위 64% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 평산동 아파트 비교
새진흥8차는 평산동 아파트 23곳 중 평당 시세 22위(평당 218만원)입니다. 평산동에서 가장 비싼 아파트는 양산한신더휴(평당 1,238만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 양산한신더휴 | 405 | 2년 | 1,238만 |
| 2위 | 양산KCC스위첸 | 553 | 8년 | 930만 |
| 3위 | 양산코아루에듀포레 | 225 | 2년 | 648만 |
| 4위 | 양산평산삼한사랑채2차 | 450 | 10년 | 645만 |
| 5위 | 양산코아루 | 805 | 19년 | 504만 |
| 6위 | 양산삼성명가타운 | 918 | 25년 | 477만 |
| 7위 | 양산천성산한일유앤아이 | 1,663 | 19년 | 463만 |
| 8위 | 장원하이드파크 | 136 | 12년 | 366만 |
| 9위 | 덕계동일스위트1차 | 564 | 26년 | 346만 |
| 10위 | 경보그린타워2차 | 498 | 35년 | 334만 |
| 11위 | 경보그린타워3차 | 454 | 34년 | 328만 |
| 12위 | 선우5차 | 264 | 35년 | 307만 |
| 13위 | 선우4차 | 499 | 35년 | 288만 |
| 14위 | 태원 | 994 | 34년 | 282만 |
| 15위 | 봉우 | 998 | 33년 | 281만 |
| 16위 | 새진흥7차 | 484 | 35년 | 277만 |
| 17위 | 선우2차 | 420 | 35년 | 276만 |
| 18위 | 새진흥5차 | 483 | 35년 | 267만 |
| 19위 | 대우월드피아 | 120 | 13년 | 262만 |
| 20위 | 새진흥6차 | 161 | 35년 | 223만 |
| 21위 | 경보그린타워4차 | 120 | 34년 | 222만 |
| 22위 | 새진흥8차 | 420 | 34년 | 218만 |
| 23위 | 선우3차 | 90 | 35년 | 215만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
새진흥8차 라이벌 단지
리치고가 고른 새진흥8차의 라이벌 단지는 경보그린타워2차(평산동, 498세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 경보그린타워2차 1억 1,700만원, 새진흥8차 6,400만원으로 새진흥8차가 경보그린타워2차보다 45.3% 낮았고, 2017년 이후 경보그린타워2차와의 반기 맞대결은 0승 16패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 새진흥8차 | 경보그린타워2차 |
|---|---|---|
| 23년 하반기 | 7,000만 | 1억 2,700만 |
| 24년 상반기 | 7,600만 | - |
| 24년 하반기 | 6,750만 | 1억 2,500만 |
| 25년 상반기 | 7,550만 | - |
| 25년 하반기 | 7,100만 | 1억 1,900만 |
| 26년 상반기 | 6,400만 | 1억 1,700만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
새진흥8차 시세 10년 흐름
새진흥8차 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,376만원에서 2026년 11월 6,542만원으로 10년간 -21.9% 내렸습니다. 최고점은 2012년 8월 1억 690만원이며 지금은 최고점 대비 -38.8%입니다. 최근 1년 -1.9%, 3년 -17.3%, 5년 -18.6%, 전세가율 89.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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여기가 오를 가능성은 어디서 봐야할까요
황금느티나무 · 2021.05