남가좌동 DMC래미안클라시스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

DMC래미안클라시스
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DMC래미안클라시스

남가좌동 · 1,114세대 · 2000.12(27년차)  
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정보
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33평
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남가좌동 DMC래미안클라시스는 1,114세대(2000.12 입주), 33평 최근 실거래 11억 8,000만(2026.09.18, 1층), 매매 시세 11억 8,975만, 리치고 3개월 뒤 예측 12억 1,756만 — 2026.11.13 기준.

DMC래미안클라시스 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

DMC래미안클라시스 한눈에 보기

DMC래미안클라시스는 남가좌동에 위치한 1,114세대 대단지 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

DMC래미안클라시스 33평 매매 최근 실거래가는 11억 8,000만(2026.09.18 계약, 1층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(저층)입니다.

DMC래미안클라시스 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 11.7억~12.3억, 중층(7~13층) 12.3억~12.4억, 고층(14~20층) 12.4억~12.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

DMC래미안클라시스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 80만 원(재산세 80만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 1,334만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼성영재어린이집 (34m), 재재어린이집 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울좋은이치과의원 (83m), 서울해피e치과의원 (314m)이 있습니다. 교통 시설로는 연가초교.DMC래미안클라시스 (121m), 연가초.연희중.래미안클라시스 (167m)이 있습니다.

DMC래미안클라시스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 DMC래미안클라시스 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 1,756만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 8,975만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

DMC래미안클라시스 단지 정보

세대수
1,114세대
입주
2000.12 (27년차)
층수
16~20층
용적률
289%
건폐율
22%
주차
1,323대 (세대당 1.18대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼성물산(주)
평형
24·25·33·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평11억 562만5억 2,427만
25평11억 542만5억 2,892만
33평11억 8,975만6억 805만
43평12억 9,759만6억 8,713만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19%

계약일동층거래가
2026.09.18—1층11억 8,000만
2026.07.22101동3층11억 4,000만
2026.07.03107동19층10억 9,900만
2026.05.28112동18층7억
2026.05.14107동15층11억 4,000만
2026.04.10101동12층11억 4,300만
2026.03.30104동3층10억 8,000만
2026.03.30112동19층11억 4,000만
2026.01.31104동16층10억 9,000만
2026.01.15108동12층10억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 11건 · 최저 11억 5,000만 · 중간 12억 4,000만 · 최고 13억
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (서대문구 평균 8.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

DMC래미안클라시스 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(110동, 105동), 북쪽이 위
DMC래미안클라시스 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 110동, 105동
  • 선호 층 8~17층
  • 향 남동향 7개 동 · 남서향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 66세대남동향26.07.22 33평 3층 11억 4,000만
102동17층 · 66세대남동향26.05.09 43평 4층 7억 4,100만
103동18층 · 106세대남동향26.05.27 24평 6층 10억 8,000만
104동18층 · 72세대남서향26.03.30 33평 3층 10억 8,000만
105동로열17층 · 102세대남서향26.04.01 24평 6층 10억 2,000만
106동17층 · 68세대남동향26.07.03 43평 7층 12억 5,000만
107동19층 · 76세대남서향26.07.03 33평 19층 10억 9,900만
108동19층 · 108세대남동향26.08.13 25평 9층 10억 8,500만
109동17층 · 68세대남동향26.06.27 25평 10층 10억 8,500만
110동로열20층 · 80세대남동향25.06.12 33평 12층 9억 4,000만
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동18층 · 70세대—26.04.08 25평 18층 10억 3,800만
112동19층 · 76세대남서향26.05.28 33평 18층 7억
113동20층 · 78세대—26.07.12 25평 2층 10억 7,000만
114동20층 · 78세대—26.03.06 43평 7층 12억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울연가초등학교220m서울 상위 76%
연희중학교194m서울 상위 54%
가재울중학교675m서울 상위 40%
가재울고등학교745m서울 상위 81%
충암고등학교842m서울 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 남가좌동 아파트 비교

DMC래미안클라시스는 남가좌동 아파트 14곳 중 평당 시세 10위(평당 3,605만원)입니다. 남가좌동에서 가장 비싼 아파트는 래미안남가좌2차(평당 5,136만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위래미안남가좌2차50322년5,136만
2위DMC파크뷰자이4,30012년5,115만
3위DMC가재울아이파크(주상복합)2832년5,088만
4위DMC에코자이1,0478년4,610만
5위DMC금호리첸시아4505년4,573만
6위DMC센트럴아이파크1,0619년4,547만
7위래미안루센티아9977년4,478만
8위남가좌현대1,15528년4,072만
9위DMC센트레빌47317년3,927만
10위DMC래미안클라시스1,11427년3,605만
11위DMC쌍용스윗닷홈11022년3,573만
12위DMC엘가(도시형)28810년2,313만
13위창덕에버빌10929년2,046만
14위백련6435년2,002만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

DMC래미안클라시스 라이벌 단지

리치고가 고른 DMC래미안클라시스의 라이벌 단지는 남가좌현대(남가좌동, 1,155세대, 1999년 입주), 월드컵참누리(중동, 499세대, 2006년 입주), DMC센트레빌(남가좌동, 473세대, 2010년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 월드컵참누리 14억 4,000만원, DMC센트레빌 12억 7,000만원, DMC래미안클라시스 11억 1,950만원으로 DMC래미안클라시스가 월드컵참누리보다 22.3% 낮았고, 2017년 이후 남가좌현대와의 반기 맞대결은 10승 5패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기DMC래미안클라시스남가좌현대월드컵참누리DMC센트레빌
24년 상반기8억 4,000만8억 2,500만10억 4,750만9억 5,250만
24년 하반기8억 8,500만8억 7,250만10억 5,300만10억 1,500만
25년 상반기9억 3,500만8억 7,000만11억 2,000만10억 9,350만
25년 하반기10억 1,900만-12억 2,000만11억 1,000만
26년 상반기11억 1,500만11억 600만13억 4,000만12억 4,000만
26년 하반기11억 1,950만-14억 4,000만12억 7,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

DMC래미안클라시스 시세 10년 흐름

DMC래미안클라시스 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 8,436만원에서 2026년 11월 11억 8,975만원으로 10년간 +145.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 11억 9,570만원이며 지금은 최고점 대비 -0.5%입니다. 최근 1년 +19%, 3년 +41.2%, 5년 +11.2%, 전세가율 51.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

서대문구 아파트 경매 물건

DMC래미안클라시스 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서대문구 3건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 20년 된 오래된 아파트지만 주위 신축 아파트들의 깔끔한 분위기에 나름 잘 녹아든 곳입니다. 바로 옆 갈매연 공원이 내려다보이는 뷰도 괜찮네요. 내부 조경이나 이런 부분도 깔끔하게 정비 돼 있습니다만, 남가좌동에선 가장 고지대(?)인 언덕위에 있습니다. 지하철 증산역과 가좌역이 있지만 둘 다 접근성이 떨어집니다. 걸어서 15~20분 거리입니다. 단지 바로 앞에 버스 정류장이 있는 건 다행입니다. 버스로 이동후 지하철 환승이 여로모로 낫습니다. 주위에 불광천 홍제천 두 곳으로 연결되어 자전거 타고 한강 나서기 좋습니다. 동네가 젊은 …

    나자 · 2022.12

  • 3년 정도 거주하며 느낀바로는 구축이지만 관리를 잘해서 살기 좋습니다. 후문 쪽 상권이 많아서 이용하기 좋은것 같습니다. 연가초 연희중 앞에 있어서 아이 키우기에도 좋은 것같아요.

    줘윤 · 2022.09

  • 정말 살기 편해요!

    김병철 · 2022.06

  • 굴지의 반찬가게를 품고 있는 아파트.

    ywfather · 2022.04

  • 실제로 봤는데 신혼부부가 살기엔 나쁘지않아보였습니다. 주변에 초등, 중학교가 있어서 어린애가 있어도 좋고 전세가도 5억정도구요

    기미룬 · 2021.04

자주 묻는 질문

DMC래미안클라시스 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
DMC래미안클라시스 33평 매매 최근 실거래가는 11억 8,000만(2026.09.18 계약, 1층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(저층)입니다.
DMC래미안클라시스 33평 적정 호가는 얼마인가요?
DMC래미안클라시스 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 11.7억~12.3억, 중층(7~13층) 12.3억~12.4억, 고층(14~20층) 12.4억~12.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6llaxg?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
DMC래미안클라시스 33평 보유세는 얼마인가요?
DMC래미안클라시스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 80만 원(재산세 80만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 1,334만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
DMC래미안클라시스 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 DMC래미안클라시스 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 1,756만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 8,975만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
DMC래미안클라시스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
DMC래미안클라시스에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(서대문구 평균 8.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
DMC래미안클라시스의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 역이 단지 앞으로 오는 중, 68m 앞이 통째로 새 동네, 구축값에 붙은 대단지 체력이고, 남은 숙제는 역까지 걷는 시간, 단지 자체 마일스톤은 아직, 생활 인프라의 마지막 한 칸입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6llaxg?section=reason 에 있습니다.
DMC래미안클라시스는 남가좌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
DMC래미안클라시스는 남가좌동 아파트 14곳 중 평당 시세 10위(평당 3,605만원)입니다. 남가좌동에서 가장 비싼 아파트는 래미안남가좌2차(평당 5,136만원)입니다.
DMC래미안클라시스 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 DMC래미안클라시스의 라이벌 단지는 남가좌현대(남가좌동, 1,155세대, 1999년 입주), 월드컵참누리(중동, 499세대, 2006년 입주), DMC센트레빌(남가좌동, 473세대, 2010년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 월드컵참누리 14억 4,000만원, DMC센트레빌 12억 7,000만원, DMC래미안클라시스 11억 1,950만원으로 DMC래미안클라시스가 월드컵참누리보다 22.3% 낮았고, 2017년 이후 남가좌현대와의 반기 맞대결은 10승 5패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
DMC래미안클라시스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
DMC래미안클라시스 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 8,436만원에서 2026년 11월 11억 8,975만원으로 10년간 +145.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 11억 9,570만원이며 지금은 최고점 대비 -0.5%입니다. 최근 1년 +19%, 3년 +41.2%, 5년 +11.2%, 전세가율 51.1%.
DMC래미안클라시스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 11억, 전세는 5.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 11억, 전세는 5.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 6억입니다. 43평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 6.8억입니다.
DMC래미안클라시스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
DMC래미안클라시스는 남가좌동에 위치한 1,114세대 대단지 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.
DMC래미안클라시스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울연가초등학교, 명지중학교, 경성고등학교가 있습니다.
DMC래미안클라시스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 삼성영재어린이집 (34m), 재재어린이집 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울좋은이치과의원 (83m), 서울해피e치과의원 (314m)이 있습니다. 교통 시설로는 연가초교.DMC래미안클라시스 (121m), 연가초.연희중.래미안클라시스 (167m)이 있습니다.

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