가좌그린빌주공은 가좌동에 위치한 1,372세대 대단지 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.
가좌그린빌주공 23평 매매 최근 실거래가는 2억 400만(2026.09.13 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(저층)입니다.
가좌그린빌주공 23평(전용 59.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
가좌그린빌주공 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,097만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 그린빌창의어린이집 (40m), 꼬마세상어린이집 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 가좌주공그린빌 (147m), 가좌주공그린빌 (180m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나우커피 진주가좌점 (154m), 메테리얼스튜디오 (232m)이 있습니다.
가좌그린빌주공 단지 정보
세대수
1,372세대
입주
2005.12 (22년차)
층수
15~20층
용적률
190%
건폐율
14%
주차
1,069대 (세대당 0.77대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
효동종합건설(주)
평형
20·23·35평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
20평
1억 8,718만
1억 6,546만
23평
2억 2,297만
1억 8,334만
35평
3억 1,086만
2억 6,388만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 60건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.8%
계약일
동
층
거래가
2026.09.13
115동
5층
2억 400만
2026.08.30
—
10층
2억 3,500만
2026.08.23
—
16층
2억 3,000만
2026.08.15
114동
17층
2억 2,700만
2026.08.08
—
11층
2억 2,000만
2026.08.05
103동
11층
2억 3,000만
2026.07.22
105동
13층
2억 1,700만
2026.07.13
107동
1층
1억 9,600만
2026.07.11
114동
13층
2억 1,500만
2026.06.19
113동
7층
2억 2,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
23평 매매 매물 13건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 1,500만 · 최고 2억 3,200만
단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (진주시 평균 5.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
심각한 층간소음과 영혼없는 관리소 직원 대학생 기숙사로 쓰이기도 하는 곳인데 개념없는 학생들 있는 곳 걸리면 밤새 겁나 시끄러움 모녀간 다툼 다들림 쿵쿵거리는 소리에 집 울림 애기 울음소리? 겁나 크게 들림. <- 이건 참을 수 있음. 한날은 밤 12시가 되도록 너무 시끄러워서 관리소 전화함 절대 자기들이 안나섬 하청 경비직원 분들 보내봤는데 조용하다함 내가 느끼는 소음은 뭐지? 되려 나에게 짜증내며 아침에 여직원에게 전화해보라며 미루는 아저씨 직원. 출근해서 똥밟을 여직원에게 미안해서 전화안함. 한날은 토요일 아침 7시부터 악을 …
충만한활출원 · 2025.12
경상대 상권과 약간 분리되어 있어서 조용하고 버스 종착지 근처라 교통이 편리함
별빛바다 · 2023.06
대단지 초품아 조용하고 아이들 키우기 좋아요.
영글 · 2023.03
앞으로 시세가 궁금합니다
신데렐라쌍둥맘 · 2023.01
자주 묻는 질문
가좌그린빌주공 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
가좌그린빌주공 23평 매매 최근 실거래가는 2억 400만(2026.09.13 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(저층)입니다.
가좌그린빌주공 23평 적정 호가는 얼마인가요?
가좌그린빌주공 23평(전용 59.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ljkrv?pyeongType=23&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가좌그린빌주공 23평 보유세는 얼마인가요?
가좌그린빌주공 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,097만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가좌그린빌주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
가좌그린빌주공에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(진주시 평균 5.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
가좌그린빌주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 20평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다.
가좌그린빌주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
가좌그린빌주공은 가좌동에 위치한 1,372세대 대단지 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.
가좌그린빌주공 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 가좌초등학교, 경상국립대학교사범대학부설중학교, 경상국립대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
가좌그린빌주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 그린빌창의어린이집 (40m), 꼬마세상어린이집 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 가좌주공그린빌 (147m), 가좌주공그린빌 (180m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나우커피 진주가좌점 (154m), 메테리얼스튜디오 (232m)이 있습니다.
심각한 층간소음과 영혼없는 관리소 직원 대학생 기숙사로 쓰이기도 하는 곳인데 개념없는 학생들 있는 곳 걸리면 밤새 겁나 시끄러움 모녀간 다툼 다들림 쿵쿵거리는 소리에 집 울림 애기 울음소리? 겁나 크게 들림. <- 이건 참을 수 있음. 한날은 밤 12시가 되도록 너무 시끄러워서 관리소 전화함 절대 자기들이 안나섬 하청 경비직원 분들 보내봤는데 조용하다함 내가 느끼는 소음은 뭐지? 되려 나에게 짜증내며 아침에 여직원에게 전화해보라며 미루는 아저씨 직원. 출근해서 똥밟을 여직원에게 미안해서 전화안함. 한날은 토요일 아침 7시부터 악을 …
충만한활출원 · 2025.12경상대 상권과 약간 분리되어 있어서 조용하고 버스 종착지 근처라 교통이 편리함
별빛바다 · 2023.06대단지 초품아 조용하고 아이들 키우기 좋아요.
영글 · 2023.03앞으로 시세가 궁금합니다
신데렐라쌍둥맘 · 2023.01