소담동 새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- A도시행정중심 복합도시0m
- B도로세종S-BRT(S-BRT)105m
- B공사소담동 행정중심복합도시 3-3 생활권 C7 1252m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B글벗초세종 상위 74%4분 / 0.2km
S글벗중세종 상위 19%0.3km
B소담고세종 상위 53%0.5km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
소담동 새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합)는 342세대(2020.10 입주), 42평 최근 실거래 12억(2026.09.16, 40층, 직거래), 매매 시세 8억 8,635만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 8,345만 — 2026.10.31 기준.
새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 단지 정보
- 세대수
- 342세대
- 입주
- 2020.10 (7년차)
- 층수
- 30~48층
- 용적률
- 309%
- 건폐율
- 45%
- 주차
- 582대 (세대당 1.70대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 현대엔지니어링(주)
- 평형
- 34·42·55·57평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 7억 4,388만 | 3억 2,208만 |
| 42평 | 8억 8,635만 | 3억 9,181만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
42평 최근 실거래
최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 703동 | 40층 | 12억직거래 |
| 2026.09.12 | — | 6층 | 8억 1,500만 |
| 2026.09.10 | — | 28층 | 8억 5,000만 |
| 2026.09.02 | 701동 | 12층 | 9억 1,000만 |
| 2026.07.08 | 703동 | 26층 | 8억 5,000만 |
| 2026.06.09 | 703동 | 42층 | 12억 1,000만 |
| 2026.04.17 | 702동 | 5층 | 8억 500만 |
| 2026.04.03 | 703동 | 7층 | 7억 4,500만 |
| 2026.03.03 | 703동 | 9층 | 7억 8,500만 |
| 2026.03.02 | 703동 | 33층 | 9억 5,000만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 42평 매매 매물 25건 · 최저 7억 9,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 15억 5,000만
- 단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.6개월 (세종 평균 26.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 701동
- 선호 층 39~46층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 701동로열 | 30층 · 84세대 | — | 26.09.02 42평 12층 9억 1,000만 |
| 702동 | 30층 · 84세대 | — | 26.08.31 34평 16층 7억 2,500만(동 추정) |
| 703동 | 48층 · 174세대 | — | 26.09.16 42평 40층 12억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 글벗초등학교 | 223m | 세종 상위 74% |
| 글벗중학교 | 274m | 세종 상위 19% |
| 소담중학교 | 451m | 세종 상위 37% |
| 소담고등학교 | 479m | 세종 상위 53% |
| 보람고등학교 | 1.7km | 세종 상위 74% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 소담동 아파트 비교
새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합)는 소담동 아파트 8곳 중 평당 시세 1위(평당 2,110만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) | 342 | 7년 | 2,110만 |
| 2위 | 새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) | 946 | 11년 | 2,096만 |
| 3위 | 새샘8단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) | 330 | 7년 | 2,079만 |
| 4위 | 새샘3단지모아미래도리버시티 | 1,211 | 11년 | 2,037만 |
| 5위 | 새샘1단지중흥S-클래스에듀마크 | 890 | 9년 | 1,849만 |
| 6위 | 새샘2단지한양수자인와이즈시티 | 1,397 | 11년 | 1,759만 |
| 7위 | 새샘6단지한신더휴펜타힐스 | 1,522 | 10년 | 1,754만 |
| 8위 | 새샘5단지한양수자인엘시티 | 760 | 10년 | 1,604만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 라이벌 단지
리치고가 고른 새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합)의 라이벌 단지는 새샘8단지힐스테이트세종리버파크(주상복합)(소담동, 330세대, 2020년 입주), 호려울6단지모아엘가더테라스(보람동, 498세대, 2017년 입주), 호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차(보람동, 656세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 7억 2,825만원, 호려울6단지모아엘가더테라스 7억원, 새샘8단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 6억 5,000만원으로 새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합)가 4% 앞섰고, 2017년 이후 새샘8단지힐스테이트세종리버파크(주상복합)와의 반기 맞대결은 9승 3패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
| 반기 | 새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) | 새샘8단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) | 호려울6단지모아엘가더테라스 | 호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 7억 900만 | 6억 9,000만 | 6억 2,500만 | - |
| 24년 하반기 | 6억 8,750만 | 6억 4,000만 | 6억 3,500만 | - |
| 25년 상반기 | 6억 6,750만 | 6억 3,750만 | 6억 5,300만 | - |
| 25년 하반기 | 7억 1,000만 | 7억 1,800만 | 6억 8,000만 | - |
| 26년 상반기 | 7억 4,050만 | 7억 3,200만 | 6억 9,600만 | - |
| 26년 하반기 | 7억 2,825만 | 6억 5,000만 | 7억 | - |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 시세 6년 흐름
새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 42평 리치고 매매 시세는 2020년 11월 8억 564만원에서 2026년 10월 8억 8,635만원으로 6년간 +10% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 11억 3,536만원이며 지금은 최고점 대비 -21.9%입니다. 최근 1년 -0.3%, 3년 -11.9%, 5년 -0.8%, 전세가율 44.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
입지 좋고 전망 좋고 초등학교와 중고등 학교가 인접해있어서 살기 너무 좋습니다^^
플리트우드맥 · 2022.06금강뷰가 보이는 멋진 주복입니다~^^
베로베로 · 2022.03